Immobilie verkaufen in 74420 Oberrot Stiershof
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Der Verkauf einer Immobilie in 74420 Oberrot Stiershof erfordert eine sorgfältige Planung und ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Oberrot Stiershof, eingebettet in die idyllische Natur Baden-Württembergs, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienpreise aus. Die Kombination aus ländlichem Charme und gutem Zugang zu städtischen Zentren macht die Region besonders spannend für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Faktoren beleuchten, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Oberrot Stiershof entscheidend sind. Dies umfasst die aktuelle Marktlage, mögliche Zielgruppen und bewährte Vermarktungsstrategien, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74420 Oberrot Stiershof
- Wohnung verkaufen in 74420 Oberrot Stiershof
- Grundstück verkaufen in 74420 Oberrot Stiershof
- Ihr Immobilienmakler in 74420 Oberrot Stiershof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74420 Oberrot Stiershof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74420 Oberrot Stiershof
Haus verkaufen in 74420 Oberrot Stiershof
Das Haus verkaufen in 74420 Oberrot Stiershof stellt eine attraktive Möglichkeit dar, denn die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die hohe Wohnqualität. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die naturnahe Umgebung bestechen. Gelegentlich findet man auch moderne Reihenhäuser, die durch ihre effiziente Raumaufteilung und zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Immobilienpreise in Oberrot Stiershof sind stabil und spiegeln die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlich geprägten, dennoch gut angebundenen Region wider. Käufer schätzen die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die gute Infrastruktur, die neben Schulen und Kindergärten auch diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Hauspreise in 74420 Oberrot Stiershof
Die Hauspreise in 74420 Oberrot Stiershof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberrot Stiershof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74420 Oberrot Stiershof
Der Verkauf einer Wohnung in 74420 Oberrot Stiershof bietet eine interessante Gelegenheit auf einem sich ständig weiterentwickelnden Wohnungsmarkt. Die Region, geprägt von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur, zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an, die auf der Suche nach Ruhe und naturnahem Wohnen sind. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Auch energetisch sanierte Altbauten mit hochwertiger Ausstattung und gepflegtem Gemeinschaftsbereich stehen bei Käufern hoch im Kurs. Angesichts der Nachfrage nach nachhaltig gebauten und geschmackvoll eingerichteten Wohnungen lohnt es sich, bei einem Verkauf auf diese Aspekte besonderen Wert zu legen, um die Attraktivität für potenzielle Interessenten zu maximieren.
Wohnungspreise in 74420 Oberrot Stiershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74420 Oberrot liegt bei 2849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74420 Oberrot Stiershof
Der Verkauf eines Grundstücks in 74420 Oberrot Stiershof erfordert derzeit eine sorgfältige Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den letzten Jahren stetig angestiegen ist. Die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Schwäbisch Hall und Stuttgart machen Oberrot zu einem attraktiven Standort für Bauherren. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht übermäßig bevorratet ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. In den örtlichen Baugebieten wird zwar kontinuierlich gebaut, allerdings handelt es sich dabei meist um individuell geplante Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was den verfügbaren Raum für Neubauten zusätzlich reduziert. Entsprechend erzielen Grundstücke hier aktuell gute Preise, und die Vermarktung eines Grundstücks kann durchaus als lohnend betrachtet werden.
Grundstückspreise in 74420 Oberrot Stiershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74420 Oberrot liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74420 Oberrot Stiershof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74420 Oberrot Stiershof
74420 Oberrot Stiershof liegt idyllisch in der Region Schwäbisch Hall im Bundesland Baden-Württemberg. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Stiershof bietet ein ideales Umfeld für Erholung und naturnahe Freizeitaktivitäten, während dennoch wichtige urbane Zentren nicht allzu weit entfernt sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die den Ort mit größeren Straßen und Autobahnen verbinden, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberrot Stiershof finden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Schwäbisch Hall, Gaildorf und Fichtenberg. Schwäbisch Hall ist bekannt für seine historische Altstadt und kulturellen Veranstaltungen, während Gaildorf eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und notwendigen städtischen Dienstleistungen bietet. Die Verkehrsanbindung von Oberrot Stiershof erfolgt primarily über gut ausgebaute Landstraßen, die zur Bundesstraße B14 führen. Der nächste Autobahnanschluss ist die A6, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Heilbronn und Nürnberg ermöglicht. Busverbindungen sorgen ebenfalls für eine zufriedenstellende Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Aktuell leben in Stiershof 3608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74420 Oberrot Stiershof
Der idyllisch gelegene Ortsteil Oberrot Stiershof in der Gemeinde Oberrot bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Naturbegeisterte können die malerische Landschaft bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder genießen. Für Erholungssuchende bieten ruhige Plätze entlang der Bäche und Weiher ideale Bedingungen zum Entspannen und Abschalten. Der nahegelegene Schwäbische Wald lädt zu weiteren Erkundungstouren ein, bei denen man unter anderem seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten kann. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort konzentrieren sich vor allem auf kleinere Geschäfte und lokale Märkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Für größere Einkäufe steht die nächstgelegene Stadt mit einem umfassenderen Angebot an Supermärkten und Fachgeschäften zur Verfügung, die gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
In der Region rund um Oberrot Stiershof gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Der Oberroter Hofladen etwa bietet eine Auswahl an regionalen Köstlichkeiten, darunter Bio-Gemüse, selbstgemachte Marmeladen und frische Milchprodukte direkt vom Hersteller. Die Naturfreunde können im Wildpark Schwäbisch-Fränkischer Wald exotische und heimische Tierarten bestaunen oder entlang der idyllischen Kocher-Jagst-Radweg fahren. Wer auf der Suche nach Wellness und Entspannung ist, findet im Vitalium in Schwäbisch Hall ein umfassendes Angebot an Saunen, Thermen und Spa-Behandlungen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, etwa das Hällisch-Fränkische Museum oder diverse historische Bauwerke und Schlösser, die Einblicke in die reiche Geschichte der Gegend gewähren. Für den täglichen Bedarf und kleinere Shopping-Touren bieten sich die Einkaufszentren in Gaildorf und Schwäbisch Hall an, die neben Supermärkten und Bekleidungsgeschäften auch Cafés und Restaurants beherbergen.
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