Immobilie verkaufen in 74423 Obersontheim Oberfischach
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Immobilie verkaufen in 74423 Obersontheim Oberfischach
Der Immobilienmarkt in der Region Obersontheim Oberfischach, Postleitzahl 74423, erfreut sich wachsender Beliebtheit und zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung aus. Die malerische Landschaft, die gute Infrastruktur und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Schwäbisch Hall machen diese Gegend für Käufer äußerst attraktiv. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer steigenden Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in Obersontheim Oberfischach beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74423 Obersontheim Oberfischach
- Wohnung verkaufen in 74423 Obersontheim Oberfischach
- Grundstück verkaufen in 74423 Obersontheim Oberfischach
- Ihr Immobilienmakler in 74423 Obersontheim Oberfischach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74423 Obersontheim Oberfischach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74423 Obersontheim Oberfischach
Haus verkaufen in 74423 Obersontheim Oberfischach
In 74423 Obersontheim Oberfischach werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Die Region bietet ein breites Spektrum an Bauweisen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu großzügigen Mehrgenerationenhäusern. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit und passen gut in das dörfliche Umfeld. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist zu beobachten, dass Häuser in 74423 Obersontheim Oberfischach zu moderaten Preisen angeboten werden, was die Region für potenzielle Hauskäufer attraktiv macht. Die ländliche Umgebung und die vorhandene Infrastruktur tragen ebenfalls zur Immobilienattraktivität bei.
Hauspreise in 74423 Obersontheim Oberfischach
Die Hauspreise in 74423 Obersontheim Oberfischach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74423 Obersontheim Oberfischach
Der Wohnungsmarkt in 74423 Obersontheim Oberfischach zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage, die besonders von Familien und Berufspendlern geprägt ist, die die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischem Standard, die entweder über Balkon oder Terrasse verfügen. Auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine nahegelegene Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, erhöhen die Attraktivität der Objekte. Immobilien im Neubausegment sowie gut erhaltene Altbauten mit charmanten Details finden ebenso ihre Abnehmer, die bereit sind, in die idyllische und zugleich gut vernetzte Region zu investieren.
Wohnungspreise in 74423 Obersontheim Oberfischach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74423 Obersontheim liegt bei 2641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74423 Obersontheim Oberfischach
In der Region 74423 Obersontheim Oberfischach erfreut sich die Nachfrage nach Grundstücken einer konstanten Beliebtheit. Besonders junge Familien und Immobilieninvestoren sind daran interessiert, sich hier niederzulassen oder Projekte zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, was zu einem guten Verkaufspotenzial für Grundstückseigentümer führt. In den letzten Jahren wurde durchschnittlich gebaut; es gibt einige Entwicklungsvorhaben, aber der große Bauboom bleibt bisher aus. Dies könnte bedeuten, dass Käufer bereit sind, gute Preise zu zahlen, wenn das richtige Grundstück verfügbar wird. Es ist ratsam, sich über lokale Bauträger und Immobilienmakler zu informieren, um ein besseres Verständnis der aktuellen Marktbedingungen zu bekommen.
Grundstückspreise in 74423 Obersontheim Oberfischach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74423 Obersontheim liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74423 Obersontheim Oberfischach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74423 Obersontheim Oberfischach
Der Ortsteil Oberfischach gehört zur Gemeinde Obersontheim im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Die malerische Landschaft wird von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt, die der Region einen ländlichen und idyllischen Charakter verleihen. In Oberfischach findet man eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage vor, die vor allem Familien und Pendler anspricht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B19, die eine schnelle Verbindung nach Schwäbisch Hall und in Richtung Nordwesten nach Crailsheim ermöglicht, optimal. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die eine Anbindung an den regionalen Nahverkehr sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberfischach liegen die Städte Schwäbisch Hall, Crailsheim und Gaildorf, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und kulturelle Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken und für Abwechslung sorgen. Die Bundesstraße B19 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und die Verbindung zwischen den umliegenden Ortschaften sicherstellen.
Aktuell leben in Oberfischach 5493 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74423 Obersontheim Oberfischach
Obersontheim Oberfischach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Verschiedene Parks und Grünflächen bieten Erholungssuchenden die Möglichkeit, sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Sportlich Begeisterte finden in der Region zahlreiche Sportvereine und -anlagen, wo sie sich auspowern können. Ein gut sortiertes Einkaufszentrum sowie mehrere lokale Geschäfte sorgen dafür, dass die Bewohner und Besucher alles Nötige für den täglichen Bedarf rasch und bequem besorgen können. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte regionale Produkte an, die frische und Qualität garantieren.
In der Region rund um Obersontheim Oberfischach gibt es ebenfalls vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Schwäbisch Hall das Hohenlohe Freilandmuseum besuchen, das interessante Einblicke in historische Bauweisen und Lebensweisen gibt. Für Naturfreunde bietet der Kocher-Jagst-Radweg spektakuläre Radtouren entlang malerischer Flüsse und beeindruckender Landschaften. Auch Shopping-Begeisterte kommen in größeren Städten wie Crailsheim mit ihren zahlreichen Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten voll auf ihre Kosten. Diese Region schafft den perfekten Ausgleich zwischen Naturerlebnis, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsvergnügen und rundet damit das Freizeit- und Erholungsangebot ideal ab.
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