Immobilie verkaufen in 74423 Obersontheim Weiler
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Der Verkauf einer Immobilie in 74423 Obersontheim Weiler erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein tiefes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. Diese charmante Gemeinde in Baden-Württemberg bietet sowohl historische Bauten als auch moderne Wohnflächen, die vielfältige Käufergruppen ansprechen. Angesichts der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien in dieser idyllischen Region sind die Marktbedingungen derzeit besonders günstig.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie von den aktuellen Markttrends profitieren können, um Ihre Immobilie in Obersontheim Weiler erfolgreich zu verkaufen. Wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74423 Obersontheim Weiler
- Wohnung verkaufen in 74423 Obersontheim Weiler
- Grundstück verkaufen in 74423 Obersontheim Weiler
- Ihr Immobilienmakler in 74423 Obersontheim Weiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74423 Obersontheim Weiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74423 Obersontheim Weiler
Haus verkaufen in 74423 Obersontheim Weiler
Der Verkauf eines Hauses im beschaulichen Ortsteil Weiler der Gemeinde Obersontheim mit der Postleitzahl 74423 bietet eine reizvolle Möglichkeit für alle Beteiligten. In dieser Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft mit großzügigen Gärten und malerischer Aussicht auf die umliegende Natur aufwarten. Daneben sind auch moderne Neubauprojekte, die energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Architektur vereinen, zunehmend vertreten. Die Immobilienpreise in der Region Obersontheim Weiler variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Während ältere Bestandsimmobilien erschwinglicher sind, können gut erhaltene oder renovierte Objekte sowie Neubauten besonders in gefragten Lagen höhere Preise erzielen. Insgesamt zeigt der Markt jedoch eine ausgewogene Preisentwicklung, die sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Perspektiven bietet.
Hauspreise in 74423 Obersontheim Weiler
Die Hauspreise in 74423 Obersontheim Weiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74423 Obersontheim Weiler
Der Wohnungsmarkt in 74423 Obersontheim Weiler ist durch eine moderate Nachfrage und stabile Immobilienpreise charakterisiert. Insbesondere Eigentumswohnungen mit modernem Standard und guter Anbindung an die umliegenden Städte sind hier besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu Arbeit und Freizeitangeboten. Wohnungen mit Gartenanteil, Balkon oder Terrasse sind aufgrund des höheren Wohnkomforts besonders gefragt. Energetisch sanierte Immobilien, die nachhaltig und effizient sind, haben ebenfalls einen hohen Stellenwert für Käufer in dieser Region.
Wohnungspreise in 74423 Obersontheim Weiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74423 Obersontheim liegt bei 2551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74423 Obersontheim Weiler
Das Grundstück verkaufen in 74423 Obersontheim Weiler kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Bauflächen in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und ruhige Umgebung im ländlichen Raum gegenüber den hektischen Großstädten bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und wird durch entsprechende Bebauungspläne und eine moderate Erschließung neuer Flächen reguliert. Daher herrscht oftmals ein Ungleichgewicht zwischen dem vorhandenen Angebot und der steigenden Nachfrage. In 74423 Obersontheim Weiler und der umliegenden Region wird derzeit moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, die insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen. Diese Neubauten tragen zur Attraktivität der Region bei, während gleichzeitig der ländliche Charakter und die Naturbelassenheit weitgehend erhalten bleiben.
Grundstückspreise in 74423 Obersontheim Weiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74423 Obersontheim liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74423 Obersontheim Weiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74423 Obersontheim Weiler
Obersontheim Weiler liegt im Herzen des Landkreises Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Umgeben von malerischen Landschaften bietet der Weiler eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der idyllischen Lage ist Obersontheim Weiler gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Gegend sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende interessant macht.
Die nächstgelegenen Städte sind Schwäbisch Hall, Crailsheim und Ellwangen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrt erreicht werden können. Zusätzlich liegen kleinere Ortschaften wie Bühlertann und Vellberg in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraßen B290 und B19 sowie verschiedene Landesstraßen gewährleistet, die für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sorgen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Obersontheim Weiler mit den benachbarten Städten und dem regionalen Bahnnetz verbinden, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichergestellt ist.
Aktuell leben in Weiler 5493 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74423 Obersontheim Weiler
Obersontheim Weiler, ein charmantes Dorf in der Region 74423, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die gepflegten Grünanlagen und Parks zum Entspannen einladen. Für Sportbegeisterte stehen örtliche Sportplätze und Vereine zur Verfügung, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Wer nach einem ausgedehnten Einkaufsbummel sucht, findet in den benachbarten Städten zahlreiche Geschäfte und Märkte, die eine Vielfalt an Waren und regionalen Spezialitäten bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichhaltig und abwechslungsreich. So lädt der nahegelegene Kocher-Jagst-Radweg zu sportlichen Entdeckungsreisen entlang der Flusstäler ein, während das Hohenloher Freilandmuseum in Schwäbisch Hall eine spannende Zeitreise in die Vergangenheit ermöglicht. Erholung finden Besucher in den Thermalbädern und Wellness-Oasen der Region, wie etwa in Bad Mergentheim. Einkaufsfreuden kommen nicht zu kurz: die belebten Einkaufsstraßen von Crailsheim oder Schwäbisch Hall bieten alles von Mode über Elektronik bis hin zu kulinarischen Genüssen aus der Region. Wochenmärkte und Hofläden runden das Einkaufsvergnügen mit frischen, lokalen Produkten ab.
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