Immobilie verkaufen in 73760 Ostfildern Ruit
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Der Verkauf einer Immobilie in 73760 Ostfildern Ruit bietet derzeit interessante Möglichkeiten. Diese charmante Region in der Nähe von Stuttgart zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Immobilien aus. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre gute Infrastruktur, hervorragende Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler macht. Der Immobilienmarkt in Ostfildern Ruit hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, mit steigenden Verkaufspreisen und einer wachsenden Anzahl von Interessenten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ostfildern Ruit beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 73760 Ostfildern Ruit
Ein Haus verkaufen in 73760 Ostfildern Ruit kann aus verschiedenen Gründen eine lukrative Möglichkeit darstellen. In dieser idyllischen und gut angebundenen Region finden sich diverse Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Dazu zählen moderne Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser, die sich durch ihre architektonische Vielfalt und hohe Bauqualität auszeichnen. Die Preise für Häuser in Ostfildern Ruit variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Während zentral gelegene Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, bieten Randgebiete oft kostengünstigere Alternativen. Der Immobilienmarkt in Ostfildern Ruit zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Wachstum aus, was Verkäufern in der Regel attraktive Verkaufserlöse ermöglicht.
Hauspreise in 73760 Ostfildern Ruit
Die Hauspreise in 73760 Ostfildern Ruit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1461300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73760 Ostfildern Ruit
Der Wohnungsmarkt in 73760 Ostfildern Ruit zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein breites Angebot aus, da die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die in unmittelbarer Nähe zu den zahlreichen Grünanlagen, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen liegen. Die Nähe zu Stuttgart, kombiniert mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, macht Ostfildern Ruit zu einem gefragten Standort. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso wie barrierefreie Immobilien aufgrund der steigenden Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum. Solche Objekte erzielen häufig höhere Verkaufspreise und werden schneller veräußert. Daher lohnt es sich, vor einem Verkauf eine genaue Marktanalyse und eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 73760 Ostfildern Ruit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73760 Ostfildern liegt bei 5196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73760 Ostfildern Ruit
In 73760 Ostfildern Ruit zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken aus, bedingt durch die attraktiven Lebensbedingungen und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Das Angebot ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist beträchtlich, mit vielen neuen Wohn- und Gewerbeprojekten, die sowohl von privaten Investoren als auch von Bauträgern vorangetrieben werden. Diese Dynamik schafft ein lebhaftes Umfeld für potenzielle Verkäufer, die ihre Grundstücke zu attraktiven Konditionen veräußern möchten.
Grundstückspreise in 73760 Ostfildern Ruit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73760 Ostfildern liegt bei 684 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 615600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73760 Ostfildern Ruit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73760 Ostfildern Ruit
Der Stadtteil Ruit gehört zur Stadt Ostfildern und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Bundeslandes Baden-Württemberg, nur etwa zehn Kilometer südöstlich von Stuttgart entfernt. Aufgrund seiner Nähe zur Landeshauptstadt bietet Ruit eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle. Umgeben von malerischen Weinbergen und Wäldern, zeichnet sich die Lage durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Ruit hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, was es besonders attraktiv für Pendler macht. Der Stadtteil ist gut an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angeschlossen. Verschiedene Buslinien und die Stadtbahnlinie U7 bieten direkte Verbindungen nach Stuttgart und die umliegenden Ortschaften. Für Autofahrer ist die Nähe zur B10 und der Autobahn A8 von Vorteil, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Im unmittelbaren Umkreis von Ruit liegen weitere charmante Orte wie Kirchheim unter Teck, Esslingen am Neckar, und Filderstadt, die zusätzlich attraktive Ziele für Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten darstellen. Mit dieser Kombination aus günstiger Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und einem ansprechenden Umland ist Ruit ein äußerst lebenswerter Stadtteil.
Aktuell leben in Ruit 39806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73760 Ostfildern Ruit
Der Ortsteil Ruit in der Gemeinde Ostfildern bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch seine Lage im Grünen gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die Erholungssuchende durch idyllische Landschaften und Parks führen. Besonders der Scharnhauser Park lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Familien schätzen die vielen Spielplätze und Sportanlagen, die reichlich Platz für Bewegung und Spaß bieten. Für kulturelle Abwechslung sorgt das lokale Kultur- und Veranstaltungszentrum, das regelmäßig Konzerte, Theaterstücke und Ausstellungen organisiert. Einkaufsbegeisterte finden in Ruit eine gut sortierte Auswahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf sowie besondere Wünsche abdecken. Auch gastronomisch hat der Ortsteil einiges zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu vielfältigen Restaurants, die für kulinarische Genüsse sorgen.
In der gesamten Region Ostfildern gibt es zudem weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Beispielsweise bietet der Hohenheimer Schlosspark, nur wenige Kilometer entfernt, eine prachtvolle Kulisse für entspannende Spaziergänge und historische Erkundungen. Sportliche Besucher können das Schwimmbad im nahegelegenen Nellingen nutzen oder in den umliegenden Wäldern joggen und mountainbiken. Die breiten Shoppingmöglichkeiten in Esslingen und Stuttgart bieten zudem eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufszentren und Wochenmärkten, die alles von Mode über Elektronik bis zu frischen Lebensmitteln bieten. Kulturell Interessierte werden von der Vielfalt an Museen, Galerien und Theatern in der Region gleichermaßen beeindruckt sein. So ist die Region um Ruit ein perfekter Ort, um Freizeit, Erholung und Einkaufsspaß in einer lebendigen und naturnahen Umgebung zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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