Immobilie verkaufen in 73760 Ostfildern Kemnat
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Immobilie verkaufen in 73760 Ostfildern Kemnat
Der Immobilienmarkt in Ostfildern-Kemnat zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, geprägt durch die attraktive Lage unweit von Stuttgart und Naturnähe. Junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Wer in dieser Region eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der wachsenden Beliebtheit des Stadtteils profitieren und eine erfolgreiche Transaktion erwarten.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Ostfildern-Kemnat hervorgehoben, um potenzielle Verkäufer auf die Chancen und Herausforderungen des Verkaufsprozesses aufmerksam zu machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73760 Ostfildern Kemnat
- Wohnung verkaufen in 73760 Ostfildern Kemnat
- Grundstück verkaufen in 73760 Ostfildern Kemnat
- Ihr Immobilienmakler in 73760 Ostfildern Kemnat
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73760 Ostfildern Kemnat
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73760 Ostfildern Kemnat
Haus verkaufen in 73760 Ostfildern Kemnat
Der Verkauf eines Hauses in 73760 Ostfildern Kemnat kann attraktive Möglichkeiten bieten, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser Region findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und sogar vereinzelten Stadtvillen. Diese Diversität ermöglicht es Käufern, eine Immobilie zu finden, die ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Die Preise für Häuser in Ostfildern Kemnat variieren erheblich je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während sich die Marktlage allgemein als stabil darstellt, bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Gegend hoch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Es ist ratsam, aktuelle Marktanalysen und Bewertungen heranzuziehen, um ein realistisches Bild des Investments in dieser Region zu erhalten und den optimalen Verkaufspreis zu bestimmen.
Hauspreise in 73760 Ostfildern Kemnat
Die Hauspreise in 73760 Ostfildern Kemnat sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1009600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1514400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73760 Ostfildern Kemnat
Der Wohnungsmarkt in 73760 Ostfildern Kemnat zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend, mit einer steigenden Nachfrage, besonders bei jungen Familien und Berufspendlern. Die Nähe zu Stuttgart und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Region besonders attraktiv. Begehrt sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen, wie Neubauten oder umfassend sanierte Altbauten, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Zusätzlich sind Wohnungen in ruhigen Wohnlagen und mit Ausblick ins Grüne sehr gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Wer seine Wohnung in Ostfildern Kemnat verkaufen möchte, hat also gute Aussichten, da das Interesse an qualitativ hochwertigen Wohnobjekten hoch bleibt.
Wohnungspreise in 73760 Ostfildern Kemnat
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73760 Ostfildern liegt bei 4028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73760 Ostfildern Kemnat
Die Nachfrage nach Grundstücken in 73760 Ostfildern Kemnat ist derzeit sehr hoch, was vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe von Stuttgart und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. In dieser Region gibt es zahlreiche Familien und Berufspendler, die auf der Suche nach geeignetem Grund und Boden sind, um ihre Bauprojekte zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Stadt Ostfildern und insbesondere Kemnat bereits gut erschlossen sind und freie Flächen rar sind. Trotz dieser Knappheit wird in Ostfildern Kemnat ständig gebaut; sowohl private Wohnhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und kleinere Gewerbeimmobilien entstehen hier regelmäßig. Dies zeigt die Dynamik und das anhaltende Wachstum in dieser begehrten Region. Wer also ein Grundstück in Ostfildern Kemnat verkaufen möchte, trifft auf einen regen Markt mit vielen interessierten Käufern.
Grundstückspreise in 73760 Ostfildern Kemnat
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73760 Ostfildern liegt bei 920 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 460000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 828000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1840000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73760 Ostfildern Kemnat
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73760 Ostfildern Kemnat
Im südwestlichen Teil Deutschlands, eingebettet in das Bundesland Baden-Württemberg, liegt der Stadtteil Kemnat der Stadt Ostfildern mit der Postleitzahl 73760. Dieses charmante Gebiet zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus, welche die Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe hervorragend vereint. In der Nähe von Stuttgart gelegen, ist Kemnat besonders bei Berufstätigen und Familien beliebt, die von der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt profitieren möchten, ohne auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld zu verzichten. Die grüne Umgebung und umfangreiche Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Lebensgefühl.
Im unmittelbaren Umkreis von Ostfildern Kemnat befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Nahe gelegene Städte sind Stuttgart, Esslingen am Neckar und Filderstadt, die alle eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Kemnat ist ausgezeichnet, mit gut ausgebauten Straßen und einem engmaschigen öffentlichen Nahverkehrsnetz, das regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Nähe zur Bundesstraße B10 und der Autobahn A8 erleichtert zudem die Anbindung an weiter entfernte Destinationen, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Kemnat 39806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73760 Ostfildern Kemnat
Das beschauliche Ostfildern im Stadtteil Kemnat bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders der nahegelegene Wald und die gepflegten Grünanlagen sind perfekte Rückzugsorte, um dem Alltag zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Für sportbegeisterte gibt es zahlreiche Radwege und Möglichkeiten zum Joggen oder Nordic Walking. Darüber hinaus lädt der Kemnater Dorfplatz mit seinen Bänken und Spielplatz zum Verweilen ein. Was das Einkaufen betrifft, finden die Bewohner von Kemnat alles Wichtige für den täglichen Bedarf in den örtlichen Geschäften und auf dem Wochenmarkt, der regelmäßig frische und regionale Produkte anbietet.
In der weiteren Region rund um Ostfildern eröffnen sich noch zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das Naherholungsgebiet Eichenhain in der Umgebung ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken. Für Kunst- und Kulturinteressierte gibt es das Schloss Hohenheim, welches nicht nur eine beeindruckende Architektur, sondern auch schöne Gartenanlagen zu bieten hat. Shopping-Fans kommen in der nahegelegenen Stadt Esslingen am Neckar auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Märkten zum Bummeln einladen. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt: von großen Einkaufsstraßen über vielfältige Freizeitangebote bis hin zu beeindruckenden kulturellen Einrichtungen wie Theatern, Museen und Konzertsälen.
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