Immobilie verkaufen in 70599 Stuttgart Birkach
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Der Verkauf einer Immobilie in 70599 Stuttgart Birkach bietet eine attraktive Gelegenheit in einem dynamischen und stark nachgefragten Immobilienmarkt. Die geografische Lage von Birkach, mit seiner Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie malerischen Grünflächen, macht es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige. Der Markt hat in den letzten Jahren von einer konstanten Nachfrage und steigenden Immobilienwerten profitiert.
In dieser Einleitung werden Sie einen klaren Überblick über die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes in Stuttgart Birkach erhalten, sowie wertvolle Hinweise und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70599 Stuttgart Birkach
- Wohnung verkaufen in 70599 Stuttgart Birkach
- Grundstück verkaufen in 70599 Stuttgart Birkach
- Ihr Immobilienmakler in 70599 Stuttgart Birkach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70599 Stuttgart Birkach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70599 Stuttgart Birkach
Haus verkaufen in 70599 Stuttgart Birkach
Beim Verkauf eines Hauses in 70599 Stuttgart Birkach sollte man einige wichtige Aspekte beachten. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus verschiedenen Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser. Viele dieser Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, grüne Umgebung aus, die Birkach besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Was die Preise betrifft, so bewegen sich die Immobilien in einer gehobenen Preiskategorie, da Birkach zu den begehrten Wohnlagen Stuttgarts zählt. Die Nähe zur Universität Hohenheim, guten Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind weitere Pluspunkte, die den Immobilienmarkt in diesem Stadtteil beeinflussen. Durch die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauplätzen kann man tendenziell von einer stabilen bis leicht steigenden Preisentwicklung ausgehen.
Hauspreise in 70599 Stuttgart Birkach
Die Hauspreise in 70599 Stuttgart Birkach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1200000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1800000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70599 Stuttgart Birkach
Der Wohnungsmarkt in Stuttgart Birkach, 70599, ist derzeit gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot, was die Preise in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, da sie sowohl für Singles und junge Paare als auch für ältere Menschen attraktiv sind, die eine kleinere, pflegeleichte Immobilie suchen. Auch moderne Apartments mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz stehen hoch im Kurs. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage machen Birkach zudem zu einem bevorzugten Wohnort für Familien, die eine kinderfreundliche Umgebung schätzen. Wer also eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann von einer Vielzahl interessierter und zahlungskräftiger Käufer ausgehen.
Wohnungspreise in 70599 Stuttgart Birkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70599 Stuttgart liegt bei 4889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70599 Stuttgart Birkach
Der Verkauf eines Grundstücks in 70599 Stuttgart Birkach bietet aktuell attraktive Möglichkeiten für Eigentümer, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region spürbar hoch ist. Birkach ist aufgrund seiner ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage besonders bei jungen Familien und Pendlern beliebt. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wert bestehender Grundstücke zusätzlich steigert. In der Region wird bei jeder sich bietenden Gelegenheit gebaut, wobei der Fokus meist auf hochwertigen Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern liegt. Aufgrund der intensiven Bauprojekte und der hohen Nachfrage nach Wohnraum entwickelt sich Birkach kontinuierlich weiter und bleibt eine gefragte Wohngegend in Stuttgart.
Grundstückspreise in 70599 Stuttgart Birkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70599 Stuttgart liegt bei 1388 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 694000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1249200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2776000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70599 Stuttgart Birkach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Stuttgart Birkach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70599 Stuttgart Birkach
Der Stadtteil Birkach im Süden von Stuttgart, mit der Postleitzahl 70599, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Birkach eine ländliche Atmosphäre, die vor allem für Familien und Naturfreunde attraktiv ist. Trotz der idyllischen Umgebung ist der Stadtteil gut an das Zentrum von Stuttgart angebunden und ermöglicht somit ein angenehmes Leben am Stadtrand ohne die Annehmlichkeiten des urbanen Umfelds zu missen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart-Birkach liegen die Stadtteile Plieningen und Sillenbuch sowie die Orte Leinfelden-Echterdingen und Filderstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B27 sowie zum Flughafen Stuttgart und zur Autobahn A8 hervorragend. Zudem verkehren mehrere Buslinien und die Stadtbahn, was eine zügige und bequeme Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht auch das schnelle Erreichen der umliegenden Orte und Städte, was Birkach zu einem attraktiven Wohnort im Stuttgarter Süden macht.
Aktuell leben in Birkach 3440 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70599 Stuttgart Birkach
In 70599 Stuttgart Birkach bietet ein idyllisches Wohngebiet, das ideal für Freizeit und Erholung ist. Die Gegend besticht durch ihre grünen Landschaften und gepflegten Parks, die sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Picknicks eignen. Das Naherholungsgebiet Birkacher Wald ist besonders beliebt bei den Einheimischen, die dort gerne Natur und Ruhe genießen. Für Familien stehen gut ausgestattete Spielplätze zur Verfügung, während Sportbegeisterte verschiedene Vereine und Sportanlagen finden, um ihre Hobbys auszuleben. Zudem laden die charmanten Cafés und Restaurants in der Umgebung zu gemütlichen Stunden ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Waren anbieten und den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Einkaufszentrum SchwabenGalerie in Stuttgart-Vaihingen etwa bietet eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen für ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis. Für Kulturinteressierte bietet das Stuttgart-Mitte attraktive Museen, Theater und historische Stätten, wie das Alte und Neue Schloss, die regelmäßig Besucher anziehen. Wer Erholung sucht, kann die großzügigen Grünflächen und Seen im Schlossgarten oder dem Max-Eyth-See besuchen, ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Rudern. Auch die Thermen im nahegelegenen Leinfelden-Echterdingen laden zum Entspannen ein. Insgesamt zeichnet sich die Umgebung durch eine gelungene Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten aus, die alle Altersgruppen ansprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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