Immobilie verkaufen in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park
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Der Immobilienmarkt in Ostfildern Scharnhauser Park, einer zentral gelegenen und beliebten Wohngegend, erfreut sich zunehmender Nachfrage. Durch die Nähe zu Stuttgart und die ausgezeichnete Infrastruktur bietet diese Region ideale Bedingungen für den Verkauf von Immobilien. Die rege Bautätigkeit und das Interesse an modernen, urbanen Wohnlösungen tragen zur Attraktivität des Gebiets bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Immobilienverkauf in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu den rechtlichen Aspekten – hier erhalten Sie wertvolle Informationen, die Ihnen den Verkaufsprozess erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park
- Wohnung verkaufen in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park
- Grundstück verkaufen in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park
- Ihr Immobilienmakler in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park
Haus verkaufen in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park
In der Region Ostfildern Scharnhauser Park werden vielfältige Haustypen angeboten, die von modernen Einfamilienhäusern über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Diese Vielfalt zieht sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen an, die auf der Suche nach einem Zuhause in einer gut erschlossenen und grünen Umgebung sind. Die Preise für Häuser in dieser Region sind je nach Baujahr, Größe und Ausstattung unterschiedlich, aber generell spiegelt der Markt eine hohe Nachfrage und damit auch entsprechende Wertigkeit wider. Die Nähe zu Stuttgart sowie die ausgezeichnete Infrastruktur tragen dazu bei, dass Immobilien in Scharnhauser Park besonders attraktiv sind.
Hauspreise in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park
Die Hauspreise in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1439100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ostfildern Scharnhauser Park verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park
Der Wohnungsmarkt in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park präsentiert sich derzeit dynamisch und vielversprechend. In dieser modernen und gut vernetzten Gemeinde östlich von Stuttgart sind insbesondere Wohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Energieeffizienz besonders begehrt. Familien und junge Berufstätige schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Kindergärten und die gute Anbindung an den Stuttgarter Raum. Ein weiterer Pluspunkt ist die hohe Lebensqualität dank zahlreicher Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Ein neuer Trend sind zudem barrierefreie Wohnungen und solche mit smarten Home-Technologien, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Käufer legen außerdem vermehrt Wert auf nachhaltige Bauweisen und niedrige Betriebskosten, weshalb Immobilien mit diesen Merkmalen besonders gut im Markt ankommen.
Wohnungspreise in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73760 Ostfildern liegt bei 4673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ostfildern Scharnhauser Park verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park
Der Verkauf eines Grundstücks in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park ist eine vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig wächst. Ostfildern, insbesondere der Stadtteil Scharnhauser Park, profitiert von seiner attraktiven Lage nahe Stuttgart und gut entwickelter Infrastruktur, was das Gebiet für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet bereits stark erschlossen ist und viele Flächen bereits bebaut oder reserviert sind. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbeflächen ist in vollem Gange, wobei moderne Architektur und nachhaltige Bauweise im Fokus stehen. Diese Dynamik macht den Verkauf von Grundstücken hier besonders lohnenswert, da sie schnell abgesetzt werden können und oft hervorragende Renditen versprechen.
Grundstückspreise in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73760 Ostfildern liegt bei 684 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 615600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park
Der Stadtteil Scharnhauser Park in Ostfildern mit der Postleitzahl 73760 zeichnet sich durch seine attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Scharnhauser Park befindet sich im südöstlichen Umfeld von Stuttgart, weniger als 10 Kilometer vom Stuttgarter Zentrum entfernt. Dieses Gebiet ist besonders gut mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden, was durch mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinie U7 unterstützt wird, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart bietet. Zudem ist die Bundesstraße 10 schnell erreichbar, was für Autofahrer einen unkomplizierten Anschluss an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Scharnhauser Park ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zur Lebensqualität beitragen und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Unmittelbar um Scharnhauser Park liegen die Städte und Gemeinden Esslingen am Neckar, Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da die Stadtbahnlinie U7 eine direkte Verbindung nach Stuttgart herstellt und mehrere Buslinien die umliegenden Orte bedienen. Die Bundesstraße 10 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A81. Auch der Flughafen Stuttgart ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Scharnhauser Park 39806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73760 Ostfildern Scharnhauser Park
Scharnhauser Park in Ostfildern bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, modernen Sportanlagen und gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen finden Sportbegeisterte und Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen oder einfach zu entspannen. Die gut gestalteten Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Zudem gibt es in der Umgebung eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäften, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte runden das Angebot ab und sorgen für eine lebendige Gemeinschaft.
In der Region bieten sich ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise findet man in der benachbarten Stadt Stuttgart den beliebten Schlossgarten, einen ausgedehnten Park, der ideal für lange Spaziergänge und Erholung ist. Darüber hinaus locken der zoologisch-botanische Garten Wilhelma sowie das Mercedes-Benz Museum mit spannenden Ausstellungen. Für Einkaufslustige bietet die Königsstraße in Stuttgart eine der besten Einkaufsmeilen Deutschlands, die mit einer breiten Palette an Geschäften und Boutiquen aufwartet. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen im Staatstheater Stuttgart oder Konzertreihen in der Liederhalle tragen zur Vielfalt des Freizeitangebots bei.
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