Immobilie verkaufen in 73760 Ostfildern Scharnhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 73760 Ostfildern Scharnhausen erfordert eine sorgfältige Planung und ein profundes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Stadt, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und Nähe zur Metropolregion Stuttgart, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Der Immobilienmarkt in Ostfildern Scharnhausen ist dynamisch, mit einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien und moderaten Preisanstiegen in den letzten Jahren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die Verkäufer in dieser Region beachten sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse bis zur Auswahl des richtigen Maklers – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73760 Ostfildern Scharnhausen
- Wohnung verkaufen in 73760 Ostfildern Scharnhausen
- Grundstück verkaufen in 73760 Ostfildern Scharnhausen
- Ihr Immobilienmakler in 73760 Ostfildern Scharnhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73760 Ostfildern Scharnhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73760 Ostfildern Scharnhausen
Haus verkaufen in 73760 Ostfildern Scharnhausen
Beim Hausverkauf in 73760 Ostfildern Scharnhausen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die den Erfolg der Transaktion beeinflussen können. In dieser Region werden diverse Haustypen gebaut, von modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und großzügigen Mehrfamilienhäusern. Die Immobilienpreise in Ostfildern Scharnhausen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der guten Infrastruktur sind die Preise tendenziell eher hoch. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte, die die Region besonders attraktiv machen. Expertenrat und eine gründliche Marktanalyse sind daher essenziell, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsablauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 73760 Ostfildern Scharnhausen
Die Hauspreise in 73760 Ostfildern Scharnhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1305600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ostfildern Scharnhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73760 Ostfildern Scharnhausen
Der Wohnungsmarkt in 73760 Ostfildern Scharnhausen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage und der guten Infrastruktur mit Nähe zu Stuttgart. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in grünen und ruhigen Wohnlagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Senioren schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, während junge Berufstätige ebenfalls vom gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu Arbeitsplätzen in der Landeshauptstadt profitieren. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann auf ein breit gefächertes Interesse stoßen, das durch die positiven Lebensbedingungen in der Region gestützt wird.
Wohnungspreise in 73760 Ostfildern Scharnhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73760 Ostfildern liegt bei 5086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73760 Ostfildern Scharnhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 73760 Ostfildern Scharnhausen ist weiterhin hoch, was hauptsächlich der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das nahegelegene Stuttgart zuzuschreiben ist. Die Region hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort sowohl für Familien als auch für Pendler entwickelt, was den Druck auf den Immobilienmarkt erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die meisten verfügbaren Flächen bereits bebaut oder projektiert sind. In Ostfildern Scharnhausen wird zudem viel Wert auf die Erhaltung von Grünflächen und eine nachhaltige Stadtentwicklung gelegt, was zusätzlich zu einer Verknappung des Angebots führt. Der Bauboom in der Region ist dennoch deutlich zu spüren, da zahlreiche Neubauprojekte und Sanierungen von Bestandsimmobilien realisiert werden, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Diese Entwicklung wird vermutlich auch in den kommenden Jahren anhalten, da der Zuzug nach Stuttgart und die umliegenden Gemeinden weiterhin stark bleibt.
Grundstückspreise in 73760 Ostfildern Scharnhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73760 Ostfildern liegt bei 683 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 341500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 614700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73760 Ostfildern Scharnhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73760 Ostfildern Scharnhausen
Ostfildern-Scharnhausen, mit der Postleitzahl 73760, liegt im Herzen des Bundeslandes Baden-Württemberg und ist ein lebhafter Stadtteil von Ostfildern. Die Lage des Stadtteils zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren aus. Ostfildern-Scharnhausen befindet sich in der reizvollen Filderebene und profitiert von seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart sowie den Städten Esslingen und Filderstadt. Diese Region bietet eine harmonische Symbiose aus urbanem Leben und ländlicher Idylle, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant ist.
Ostfildern-Scharnhausen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu Stuttgart bedeutet, dass sowohl die urbanen Annehmlichkeiten als auch die wirtschaftlichen Möglichkeiten dieser Großstadt innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Über die Bundesstraße B10 und die Autobahnen A8 und A81 kann man schnell und bequem in alle Richtungen reisen, einschließlich der umliegenden Städte wie Esslingen am Neckar, Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen und Neuhausen auf den Fildern. Der Stuttgarter Flughafen und die Messe Stuttgart sind in nur wenigen Minuten erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Messebesucher macht. Zudem verfügt Ostfildern-Scharnhausen über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse und die Stadtbahn, die eine regelmäßige und schnelle Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Gemeinden gewährleistet.
Aktuell leben in Scharnhausen 39806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73760 Ostfildern Scharnhausen
73760 Ostfildern Scharnhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Der Stadtteil ist durch seine grünen Oasen und gepflegten Parks geprägt, wie zum Beispiel der Nellingen Park, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Für Wassersportliebhaber und Familien ist das Hallenbad eine beliebte Anlaufstelle, wo man nach Herzenslust schwimmen und sich erholen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Das Scharnhauser Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl an Geschäften, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu spezialisierten Einzelhandelsgeschäften, die alle Wünsche des täglichen Bedarfs abdecken. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die mit regionalen und internationalen Köstlichkeiten aufwarten.
Die Region um 73760 Ostfildern Scharnhausen ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Waldpark Echterdingen nicht nur zum Wandern und Radfahren ein, sondern bietet auch schöne Picknickplätze und Spielwiesen. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung das Museum Ritter in Waldenbuch, das Kunstgalerien und Ausstellungsevents präsentiert. Shopping-Begeisterte können sich im Einkaufszentrum Milaneo in Stuttgart oder im Breuningerland Ludwigsburg stundenlang verweilen und nach Herzenslust einkaufen. Entspannung finden Besucher und Einheimische im Thermalbad Beuren mit seinen warmen Quellen und wohltuenden Wellnessangeboten. Die Region bietet somit für jeden Geschmack und jede Altersgruppe zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
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