Immobilie verkaufen in 72108 Rottenburg Wendelsheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 72108 Rottenburg Wendelsheim kann eine lukrative Gelegenheit sein. Diese idyllische Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs, zieht zunehmend Interessenten an. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt sich dynamisch: Steigende Nachfrage trifft auf ein begrenztes Angebot, was die Preise stabil hält und mitunter steigert. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts beleuchtet, um potenziellen Verkäufern fundierte Eindrücke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72108 Rottenburg Wendelsheim
- Wohnung verkaufen in 72108 Rottenburg Wendelsheim
- Grundstück verkaufen in 72108 Rottenburg Wendelsheim
- Ihr Immobilienmakler in 72108 Rottenburg Wendelsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72108 Rottenburg Wendelsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72108 Rottenburg Wendelsheim
Haus verkaufen in 72108 Rottenburg Wendelsheim
Der Verkauf eines Hauses in 72108 Rottenburg Wendelsheim bietet interessante Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. Diese malerische Region ist geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, die unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben bedienen. Es gibt gut erhaltene Fachwerkhäuser, die den historischen Charme dieser Gegend widerspiegeln, und moderne Einfamilienhäuser, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugen. Auch Reihen- und Doppelhäuser sind in Wendelsheim zu finden und bieten eine attraktive Option für Familien und Paare. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und dem allgemeinen Zustand des Hauses. Generell erfreut sich der Immobilienmarkt hier einer stabilen Nachfrage, was sich auf das Preisniveau auswirkt und Häuser zu einer wertbeständigen Investition macht.
Hauspreise in 72108 Rottenburg Wendelsheim
Die Hauspreise in 72108 Rottenburg Wendelsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1033200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 72108 Rottenburg Wendelsheim
Der Wohnungsmarkt in 72108 Rottenburg Wendelsheim zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was den Verkauf von Wohnungen tendenziell begünstigt. Besonders gefragt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen, die modern ausgestattet und energieeffizient sind. Familien und Pendler interessieren sich vor allem für geräumige Mehrzimmerwohnungen, die sowohl ausreichend Wohnfläche als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil stoßen auf reges Interesse, da sie einen zusätzlichen Komfort darstellen und zu einer höheren Lebensqualität beitragen. Es ist daher ratsam, beim Verkauf einer Wohnung in Wendelsheim auf die individuellen Vorzüge und die Markttrends zu achten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 72108 Rottenburg Wendelsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72108 Rottenburg liegt bei 3803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72108 Rottenburg Wendelsheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 72108 Rottenburg Wendelsheim ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was nicht zuletzt auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Tübingen und Stuttgart zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nur eingeschränkt mit der erhöhten Nachfrage Schritt, was die Preise für Bauland in der Region in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in Rottenburg Wendelsheim verstärkt gebaut, um dem steigenden Wohnraumbedarf gerecht zu werden. Neubauprojekte und kleinere Bauvorhaben ergänzen das Stadtbild kontinuierlich, was langfristig den Charakter des Ortes prägen und zur Attraktivität als Wohnort beitragen dürfte.
Grundstückspreise in 72108 Rottenburg Wendelsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72108 Rottenburg liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72108 Rottenburg Wendelsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72108 Rottenburg Wendelsheim
Wendelsheim, ein Stadtteil von Rottenburg am Neckar mit der Postleitzahl 72108, liegt idyllisch eingebettet in einer waldreichen, hügeligen Landschaft Baden-Württembergs. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege und ist für Naturliebhaber ein echtes Paradies. Trotz der ruhigen Lage ist Wendelsheim gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sowohl den Bewohnern als auch Besuchern zugutekommt. Die Nähe zu größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung machen Wendelsheim zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Wendelsheim befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Rottenburg am Neckar, Tübingen und Herrenberg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren gewährleisten. Der Bahnhof in Rottenburg bietet darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen nach Tübingen, Stuttgart und weiteren wichtigen Städten, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen entgegenkommt. Zudem sorgen gut ausgebaute Buslinien für eine zuverlässige Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Stadtteile.
Aktuell leben in Wendelsheim 44653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72108 Rottenburg Wendelsheim
In Rottenburg-Wendelsheim gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die wunderbare Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Wege, die sich ideal zum Radfahren eignen. Des Weiteren bieten lokale Vereine vielfältige Aktivitäten und Veranstaltungen, die für gesellschaftlichen Austausch und Abwechslung sorgen. Wer lieber entspannen möchte, findet in den nahen Erholungsgebieten Ruhe und Entspannung im Grünen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Wendelsheim mehrere Geschäfte, die das tägliche Leben erleichtern – vom kleinen Lebensmittelmarkt bis hin zu Handwerksbetrieben.
In der Region finden sich umfangreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jedem Geschmack gerecht werden. Beispielsweise bietet das Naturschutzgebiet Schönbuch zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Familien als auch Sportbegeisterte geeignet sind. Ebenfalls empfehlenswert ist ein Ausflug an den Neckar, wo man bei einer Bootstour die Landschaft vom Wasser aus bestaunen kann. Für kulturelle Unterhaltung sorgt das Kloster Bebenhausen mit seinen historischen Führungen und Veranstaltungen. Einkaufslustige kommen in den naheliegenden Städten Tübingen und Reutlingen voll auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Spezialgeschäften und großen Einkaufszentren zur Verfügung stehen. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Cafés und Restaurants, in denen man sich nach einem ereignisreichen Tag gut stärken kann.
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