Immobilie verkaufen in 72108 Rottenburg Wurmlingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 72108 Rottenburg Wurmlingen bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer zahlreiche Möglichkeiten. Die attraktive Lage zwischen Stuttgart und dem Schwarzwald zieht viele potenzielle Käufer an, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Wer seine Immobilie in dieser gefragten Region verkaufen möchte, sollte über fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Verkaufsstrategie verfügen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und erste Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rottenburg Wurmlingen zu beachten sind. Von der Marktwertanalyse bis hin zur professionellen Präsentation – informieren Sie sich hier über die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72108 Rottenburg Wurmlingen
- Wohnung verkaufen in 72108 Rottenburg Wurmlingen
- Grundstück verkaufen in 72108 Rottenburg Wurmlingen
- Ihr Immobilienmakler in 72108 Rottenburg Wurmlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72108 Rottenburg Wurmlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72108 Rottenburg Wurmlingen
Haus verkaufen in 72108 Rottenburg Wurmlingen
Beim Hausverkauf in 72108 Rottenburg Wurmlingen treffen potenzielle Käufer auf eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Traditionelle Einfamilienhäuser und Reihenhäuser dominieren das Stadtbild, während moderne Doppelhaushälften und energieeffiziente Passivhäuser immer beliebter werden. Zwei- bis Dreifamilienhäuser sind ebenfalls keine Seltenheit und bieten eine interessante Option für Investoren. Die Preise für Häuser in 72108 Rottenburg Wurmlingen sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter die Lage, Größe, Ausstattung und der allgemeine Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine positive Preisentwicklung, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist.
Hauspreise in 72108 Rottenburg Wurmlingen
Die Hauspreise in 72108 Rottenburg Wurmlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1196100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Wurmlingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 72108 Rottenburg Wurmlingen
Der Wohnungsmarkt in 72108 Rottenburg Wurmlingen zeigt sich in den letzten Jahren sehr dynamisch und attraktiv für Immobilienverkäufer. Dies liegt unter anderem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Tübingen und Stuttgart, was sowohl Familien als auch Pendler anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Moderne, energetisch sanierte Wohnungen und Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind ebenfalls äußerst gefragt. Zudem wird auf eine gute Verkehrsanbindung geachtet, da viele Berufstätige täglich pendeln. Investoren und private Käufer setzen gleichermaßen auf diese Region, da sie sowohl Wohnqualität als auch Wertsteigerungspotenzial verspricht.
Wohnungspreise in 72108 Rottenburg Wurmlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72108 Rottenburg liegt bei 4985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72108 Rottenburg Wurmlingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 72108 Rottenburg Wurmlingen ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen das attraktive Umland von Tübingen für sich entdecken. Vor allem die guten Anbindungen an die Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen die Region besonders begehrt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren stetig hat ansteigen lassen. In der Region wird viel gebaut, doch der Neubau kann nicht immer mit der starken Nachfrage Schritt halten. Dies begünstigt eine positive Preisentwicklung für Grundstücksbesitzer, die über eine Veräußerung nachdenken. Bauträger sind zudem kontinuierlich auf der Suche nach neuen Flächen, um der Wohnraumnachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 72108 Rottenburg Wurmlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72108 Rottenburg liegt bei 499 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 449100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 998000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72108 Rottenburg Wurmlingen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rottenburg Wurmlingen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72108 Rottenburg Wurmlingen
72108 Rottenburg Wurmlingen liegt idyllisch im Neckartal, eingebettet in eine von Obstwiesen und Weinbergen geprägte Landschaft. Die Kleinstadt Rottenburg am Neckar, zu der Wurmlingen gehört, befindet sich in der malerischen Region Baden-Württemberg und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre naturnahe Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die B28 in unmittelbarer Nähe verläuft und schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Ortschaften ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A81 bietet zudem eine zügige Verbindung in Richtung Stuttgart im Norden und Bodensee im Süden.
Im unmittelbaren Umkreis von 72108 Rottenburg Wurmlingen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu zählen Tübingen, das nur etwa 12 Kilometer entfernt liegt, sowie Reutlingen, das in ungefähr 20 Kilometern erreicht werden kann. Beide Städte sind bedeutende Universitätsstandorte und bieten zahlreiche Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Wurmlingen ist als sehr gut zu bezeichnen: Die Regionalbahnstrecke bietet regelmäßige Verbindungen nach Tübingen und Rottenburg, während mehrere Buslinien das Nahverkehrsnetz ergänzen. Dadurch sind auch die umliegenden Dörfer gut erreichbar, was die Mobilität der Bewohner erhöht und den Standort für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Wurmlingen 44653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72108 Rottenburg Wurmlingen
Im beschaulichen Wurmlingen, einem Ortsteil der Stadt Rottenburg am Neckar mit der Postleitzahl 72108, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der Neckar und die umliegenden Hügel besonders empfehlenswert sind. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Grünanlagen und Parks, die zum Entspannen einladen. Einkaufsbegeisterte finden im Ortskern kleine Geschäfte und Boutiquen, die ein vielfältiges Angebot bieten. Darüber hinaus sind in der näheren Umgebung auch Supermärkte und Drogerien vorhanden, die den täglichen Bedarf abdecken.
Auch in der umliegenden Region stehen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In Rottenburg selbst können Sie beispielsweise das Freibad besuchen oder am Neckarufer entspannen. Kulturinteressierte kommen in den Genuss eines Besuchs im Diözesanmuseum oder bei einer Führung durch den historischen Stadtkern von Rottenburg. Für größere Einkäufe bieten sich die Einkaufszentren und Supermärkte in Tübingen an, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Zudem laden die abwechslungsreichen Wander- und Radwege des Schwäbischen Waldes und der Schwäbischen Alb zu Aktivitäten in der Natur ein.
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