Immobilie verkaufen in 68789 St. Leon-Rot St Leon
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Der Immobilienmarkt in 68789 St. Leon-Rot St Leon präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend für Verkäufer. Die attraktive Lage zwischen Heidelberg und Karlsruhe, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht die Region zu einem begehrten Wohnort. Potenzielle Käufer sind insbesondere von den naturnahen Erholungsmöglichkeiten und den hervorragenden Bildungseinrichtungen in der Umgebung angezogen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in St. Leon-Rot St Leon beleuchtet, von der Marktanalyse über die Festlegung des richtigen Preises bis hin zur effektiven Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 68789 St. Leon-Rot St Leon
- Wohnung verkaufen in 68789 St. Leon-Rot St Leon
- Grundstück verkaufen in 68789 St. Leon-Rot St Leon
- Ihr Immobilienmakler in 68789 St. Leon-Rot St Leon
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68789 St. Leon-Rot St Leon
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68789 St. Leon-Rot St Leon
Haus verkaufen in 68789 St. Leon-Rot St Leon
In 68789 St. Leon-Rot St Leon dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild der Wohngebäude. Typische Baustile reichen von traditionellen, gemütlichen Häusern mit Satteldach bis hin zu modernen Architektenhäusern mit klaren Linien und offenen Grundrissen. Auch Reihenhäuser und Bungalows finden sich in dieser Region immer häufiger. Der Immobilienmarkt in St. Leon-Rot ist dynamisch, wobei die Preise stark variieren können, abhängig von Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell richtet sich das Preisniveau nach der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur der Region. Ein oft ausschlaggebender Faktor bei der Preisgestaltung ist die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die das Leben in St Leon besonders attraktiv machen.
Hauspreise in 68789 St. Leon-Rot St Leon
Die Hauspreise in 68789 St. Leon-Rot St Leon sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 68789 St. Leon-Rot St Leon
In der Region 68789 St. Leon-Rot St Leon erleben Immobilienverkäufer derzeit eine solide Nachfrage, die insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Der Wohnungsmarkt zeigt sich lebhaft, wobei Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen Interesse an Immobilien bekunden. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Objekte in ruhiger, grüner Umgebung, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bieten. Neubauwohnungen und gut gepflegte Altbauten stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie einen hochwertigen Wohnkomfort versprechen. Das Angebot an Wohnungen ist vielfältig, umfasst jedoch oft mehr Nachfrage als verfügbare Objekte, was die Verkaufschancen erhöht und die Preise tendenziell stabil bis steigend hält.
Wohnungspreise in 68789 St. Leon-Rot St Leon
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 68789 St. Leon-Rot liegt bei 4115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 68789 St. Leon-Rot St Leon
St. Leon-Rot St Leon, unter der Postleitzahl 68789, bietet eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt, insbesondere beim Verkaufen von Grundstücken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die gute Infrastruktur, die Nähe zu Ballungsgebieten wie Heidelberg und Mannheim sowie die attraktive Wohnqualität viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter den Käufern führt. Trotz der hohen Nachfrage erfolgt der Grundstücksverkauf oftmals schleppend, da Bauprojekte und Neuerschließungen sorgfältig geplant und genehmigt werden müssen. In der Region wird nach wie vor viel gebaut, insbesondere Wohnprojekte und Gewerbeimmobilien, was den Bedarf an Bauland zusätzlich ankurbelt. Die Bauaktivitäten sind ein klares Indiz dafür, dass St Leon eine wachsende Gemeinde ist, die sich kontinuierlich weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 68789 St. Leon-Rot St Leon
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 68789 St. Leon-Rot liegt bei 818 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 409000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 736200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1636000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 68789 St. Leon-Rot St Leon
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68789 St. Leon-Rot St Leon
Die Ortschaft St. Leon-Rot im Postleitzahlenbereich 68789, konkret im Teilort St Leon, besticht durch ihre strategisch günstige Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet sie sowohl ländlichen Charme als auch Nähe zu städtischen Zentren. In unmittelbarer Nähe befinden sich reizvolle Ausflugsziele und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen einladen. Im Westen grenzt der Ort an den Hardtwald, ein ideales Gebiet für Naturliebhaber und Freizeitsportler.
Im Umkreis von St. Leon-Rot befinden sich mehrere bedeutende Städte und Gemeinden, darunter Walldorf, Wiesloch, Reilingen und Hockenheim. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A5 und A6 sind Mannheim und Heidelberg schnell erreichbar, ebenso wie Karlsruhe im Süden. Auch die B39 sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die die Ortschaft mit den benachbarten Städten und dem Nahverkehrsnetz der Region verbinden. Auch der Bahnhof in Rot-Malsch bietet Anbindungen an das regionale Zugnetz, was Pendeln und Reisen bequem macht.
Aktuell leben in St Leon 13909 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68789 St. Leon-Rot St Leon
St. Leon-Rot in der Region 68789 bietet eine facettenreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortsteil St. Leon können die Einwohner und Besucher die idyllische Natur der Umgebung genießen. Durch die ausgedehnten Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege wird die Landschaft erkundet und die frische Luft genossen. Für Wassersportliebhaber bietet der St. Leoner See eine hervorragende Gelegenheit, sich im Sommer abzukühlen oder diverse Wassersportarten auszuprobieren. Darüber hinaus laden mehrere Restaurants und Cafés ein, regionale Spezialitäten zu kosten und gemütliche Stunden zu verbringen.
Erholungssuchende finden in der Region zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen. Neben dem entspannenden Besuch am St. Leoner See gibt es auch in der Umgebung von St. Leon-Rot zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Wer gerne einkauft, wird ebenfalls fündig: Das Einkaufszentrum in der Nähe bietet eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen über Lebensmittelgeschäfte bis hin zu Elektronikmärkten. Zusätzlich findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt, auf dem frische lokale Produkte angeboten werden. Auch kulturelle Highlights wie Theateraufführungen und Konzerte tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung in der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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