Immobilie verkaufen in 70184 Stuttgart Frauenkopf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Stadtteil Frauenkopf, 70184 Stuttgart, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Frauenkopf zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur aus, was ihn zu einer begehrten Adresse für Familien und Berufspendler macht. In Zeiten dynamischer Marktveränderungen und hoher Nachfrage ist es entscheidend, strategisch und gut informiert vorzugehen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Stuttgart Frauenkopf beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70184 Stuttgart Frauenkopf
- Wohnung verkaufen in 70184 Stuttgart Frauenkopf
- Grundstück verkaufen in 70184 Stuttgart Frauenkopf
- Ihr Immobilienmakler in 70184 Stuttgart Frauenkopf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70184 Stuttgart Frauenkopf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70184 Stuttgart Frauenkopf
Haus verkaufen in 70184 Stuttgart Frauenkopf
Beim Verkauf eines Hauses im Stadtteil Frauenkopf in 70184 Stuttgart gibt es einiges zu beachten. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und die gute Anbindung an das Zentrum von Stuttgart. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, die sich harmonisch in das hügelige Gelände einfügen. Die Preise für Häuser in 70184 Stuttgart Frauenkopf variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in dieser Gegend über dem Durchschnitt für Stuttgart liegen, was vor allem an der begehrten Wohnlage und der hohen Lebensqualität liegt. Hauskäufer schätzen die Exklusivität und die Nähe zur Natur, während dennoch alle Annehmlichkeiten einer Großstadt gut erreichbar sind.
Hauspreise in 70184 Stuttgart Frauenkopf
Die Hauspreise in 70184 Stuttgart Frauenkopf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1202200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1803300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70184 Stuttgart Frauenkopf
Der Wohnungsverkauf im Stadtteil 70184 Stuttgart Frauenkopf gestaltet sich in der Regel vielversprechend, da die Gegend als eine der begehrtesten Wohnlagen in Stuttgart gilt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einer eher begrenzten Verfügbarkeit, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem malerischen Blick über die Stadt und die umliegenden Hügel, ebenso wie Objekte, die modernisiert und gut ausgestattet sind. Da Frauenkopf mit einer idyllischen und zugleich zentralen Lage punktet, suchen viele Käufer nach Wohnraum, der sowohl naturnah als auch verkehrsgünstig gelegen ist. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und hochwertiger Bauweise werden in dieser exklusiven Lage besonders geschätzt und häufig sehr schnell verkauft.
Wohnungspreise in 70184 Stuttgart Frauenkopf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70184 Stuttgart liegt bei 4989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70184 Stuttgart Frauenkopf
Grundstücke im Stadtteil Frauenkopf in Stuttgart 70184 zu verkaufen, kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da die Nachfrage in dieser attraktiven und naturnahen Region stetig steigt. Viele Menschen suchen nach einer ruhigen Wohnlage, die dennoch gut an das Stadtzentrum angebunden ist, was Frauenkopf ideal erfüllt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auch durch die topografischen Gegebenheiten bedingt ist, da Frauenkopf überwiegend mit Wald- und Erholungsflächen bedeckt ist. Der Bauboom in Stuttgart hat auch vor diesem Stadtteil nicht haltgemacht, dennoch wird hier aufgrund der knappen Bauflächen und strengen städtischen Bebauungsregelungen verhältnismäßig wenig neu gebaut. Dies trägt zusätzlich dazu bei, dass vorhandene Grundstücke in dieser Region sehr gefragt und entsprechend wertvoll sind.
Grundstückspreise in 70184 Stuttgart Frauenkopf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70184 Stuttgart liegt bei 1086 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 543000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 977400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70184 Stuttgart Frauenkopf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70184 Stuttgart Frauenkopf
Der Stadtteil Frauenkopf im Postleitzahlengebiet 70184 Stuttgart zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten eines bevorzugten Wohngebietes aus. Als eine der höheren Erhebungen der Stadt bietet der Frauenkopf seinen Bewohnern nicht nur eine beeindruckende Aussicht über Stuttgart, sondern auch eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gewisse Nähe zur städtischen Infrastruktur bewahrt. Die hügelige Landschaft des Stadtteils, durchzogen von gepflegten Wanderwegen und Grünflächen, macht ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Frauenkopf liegen unter anderem die Stadtteile Degerloch, Stuttgart-Ost und Gänsheide. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist trotz seiner naturnahen Lage hervorragend gewährleistet. Über die Bundesstraße B27 sowie die nahegelegene Autobahn A8 ist eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Ziele gegeben. Zusätzlich ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wobei mehrere Buslinien eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof und anderen zentralen Knotenpunkten der Stadt bieten. So können die Bewohner des Frauenkopfs die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Frauenkopf 710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70184 Stuttgart Frauenkopf
Im Stadtteil Frauenkopf im Postleitzahlengebiet 70184 Stuttgart gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Durch seine Lage am Südhang des Stuttgarter Talkessels bietet das Viertel hervorragende Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Weinberge. Der nahegelegene Waldheim-Bereich ist ein beliebter Ort für Familien, um die Natur zu genießen und sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Für den täglichen Bedarf stehen im Stadtteil mehrere Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die eine Vielzahl von Produkten anbieten. Kleinere Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen ein und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.
In der Region um 70184 Stuttgart Frauenkopf gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte ansprechen. Beispielsweise ist der Stuttgart Fernsehturm nicht weit entfernt und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt und das Umland. Der nahegelegene MineralBad Cannstatt ermöglicht es, in den heilenden Thermalquellen zu entspannen. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum Gerber eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen für jeden Geschmack. Auch der Wochenmarkt auf dem Schillerplatz zieht Einheimische und Touristen gleichermaßen an, um frische regionale Produkte und handgefertigte Waren zu erwerben. So bietet die Region eine Vielzahl von Aktivitäten und Annehmlichkeiten, die sowohl für Erholung als auch für den täglichen Bedarf reichlich Abwechslung und Komfort bieten.
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