Immobilie verkaufen in 70329 Stuttgart Rohracker
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Der Immobilienmarkt in Stuttgart Rohracker, einer der attraktiven Stadtbezirke des 70329er Postleitzahlbereichs, zeigt derzeit eine steigende Nachfrage. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage sowie durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rohracker zu beachten sind. Von der Wertermittlung bis hin zur optimalen Vermarktung gibt es viele Faktoren, die den Verkaufsprozess beeinflussen und dabei helfen können, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70329 Stuttgart Rohracker
- Wohnung verkaufen in 70329 Stuttgart Rohracker
- Grundstück verkaufen in 70329 Stuttgart Rohracker
- Ihr Immobilienmakler in 70329 Stuttgart Rohracker
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70329 Stuttgart Rohracker
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70329 Stuttgart Rohracker
Haus verkaufen in 70329 Stuttgart Rohracker
Der Verkauf eines Hauses in 70329 Stuttgart Rohracker kann ein lohnendes Unterfangen sein, da dieser Stadtteil durch seine idyllische Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart besticht. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern und großzügigen Villen reichen. Die Immobilienpreise in Rohracker variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Trotz der Schwankungen spiegeln die Preise die Attraktivität und die hohe Nachfrage in dieser Gegend wider, die aufgrund der ruhigen Umgebung und der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten besonders bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt ist.
Hauspreise in 70329 Stuttgart Rohracker
Die Hauspreise in 70329 Stuttgart Rohracker sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1398900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70329 Stuttgart Rohracker
Der Wohnungsmarkt in 70329 Stuttgart Rohracker zeichnet sich durch seine attraktive Lage am Rande der Stadt inmitten naturnaher Umgebung aus. Diese besondere Kombination aus städtischer Anbindung und ländlichem Charme macht den Stadtteil zu einem begehrten Wohngebiet. Besonders gefragt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung sind ebenfalls sehr populär und erreichen häufig hohe Verkaufspreise. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten ist Rohracker sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern äußerst beliebt.
Wohnungspreise in 70329 Stuttgart Rohracker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70329 Stuttgart liegt bei 4739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70329 Stuttgart Rohracker
Der Verkauf eines Grundstücks in 70329 Stuttgart Rohracker kann sich als äußerst lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region konstant hoch ist. Rohracker, bekannt für seine idyllische Lage und Nähe zur Innenstadt von Stuttgart, zieht viele Kaufinteressenten an, die ein ruhiges, aber dennoch stadtnahes Wohnen suchen. Aufgrund dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was oftmals zu einem steigenden Preisniveau führt. In Bezug auf Bautätigkeiten ist in Rohracker eine maßvolle Entwicklung festzustellen. Es gibt zahlreiche Bauvorhaben, wobei der Fokus verstärkt auf hochwertigen Wohnbauprojekten liegt, die das Wohnumfeld aufwerten sollen, ohne den dörflichen Charakter zu beeinträchtigen. Aufgrund dieser Faktoren zeichnet sich Rohracker als eine attraktive Option für Verkäufer von Grundstücken ab, da sie von einem stabilen und dynamischen Immobilienmarkt profitieren können.
Grundstückspreise in 70329 Stuttgart Rohracker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70329 Stuttgart liegt bei 692 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 622800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70329 Stuttgart Rohracker
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70329 Stuttgart Rohracker
Der Stadtteil 70329 Stuttgart Rohracker liegt idyllisch eingebettet im Südosten der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Wiesen und Wäldern aus, was sie zu einem attraktiven Wohngebiet für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen macht. Die Lage am Rande der Großstadt bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit des städtischen Zentrums. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zu mehreren Hauptverkehrsstraßen, insbesondere der B10 und B14, gewährleistet, die schnelle Zugänge zur Innenstadt und umliegenden Gebieten ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und die S-Bahn-Stationen in den angrenzenden Stadtteilen sorgen für eine unkomplizierte Fortbewegung im gesamten Stadtgebiet.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Rohracker befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Esslingen am Neckar im Osten, Fellbach im Norden und die Stuttgarter Stadtteile Hedelfingen, Untertürkheim und Obertürkheim. Sehr beliebt ist auch die Nähe zu den Naherholungsgebieten des Stuttgarter Waldes und den Weinbergen von Untertürkheim. Die Autobahn A8 liegt gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren wichtigen Städten wie Karlsruhe, Ulm und München gewährleistet. Dank des gut ausgebauten Netzes an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter mehrere Bus- und S-Bahn-Linien, ist auch ohne Auto eine problemlose Fortbewegung zu den umliegenden Städten und ins Stuttgarter Zentrum möglich.
Aktuell leben in Rohracker 3520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70329 Stuttgart Rohracker
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen
Im beschaulichen Stadtteil 70329 Stuttgart Rohracker finden Bewohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Eingebettet in eine reizvolle Weinberglandschaft lädt Rohracker zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung mehrere Radwege und Joggingstrecken. Wer Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen entspannen oder die örtlichen Weingüter besuchen und die regionalen Weine verkosten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem frische landwirtschaftliche Erzeugnisse direkt vom Erzeuger an.
Die Region Stuttgart Rohracker bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. So laden zum Beispiel die Weinwanderwege zu genussvollen Spaziergängen mit einzigartigen Ausblicken ein. Ein weiteres Highlight ist der Bärenschlössle-Park, der sich perfekt für Familienausflüge und Picknicks eignet. Für Kulturinteressierte bietet das benachbarte Stuttgart einige Museen und Theater, wie das Mercedes-Benz Museum oder die Staatsgalerie Stuttgart. Shoppen kann man hervorragend in der Königsstraße, einer der größten Einkaufsstraßen Deutschlands. Wer es lieber kleiner mag, dem seien die charmanten Boutiquen und regionalen Geschäfte im Stadtteil Degerloch empfohlen. Insgesamt sorgt die Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten dafür, dass in und um 70329 Stuttgart Rohracker für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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