Immobilie verkaufen in 70619 Stuttgart Sillenbuch
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Der Verkauf einer Immobilie in 70619 Stuttgart Sillenbuch kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese attraktive Wohngegend im Süden Stuttgarts ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, grünen Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in Sillenbuch zeigt eine starke Nachfrage, vor allem durch Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung an die Innenstadt schätzen. Es ist jedoch wichtig, den lokalen Markt genau zu kennen, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Sillenbuch beleuchten und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70619 Stuttgart Sillenbuch
- Wohnung verkaufen in 70619 Stuttgart Sillenbuch
- Grundstück verkaufen in 70619 Stuttgart Sillenbuch
- Ihr Immobilienmakler in 70619 Stuttgart Sillenbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70619 Stuttgart Sillenbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70619 Stuttgart Sillenbuch
Haus verkaufen in 70619 Stuttgart Sillenbuch
Der Verkauf eines Hauses in 70619 Stuttgart Sillenbuch kann aufgrund der attraktiven Wohnlage und der vielfältigen Bebauungstypen eine lukrative Angelegenheit sein. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet, oft umgeben von gepflegten Gärten und ruhigen Straßen. Die Baustruktur zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten aus, was das Viertel besonders ansprechend für verschiedene Käufergruppen macht. Die Preise für Häuser in Stuttgart Sillenbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und spiegeln die hohe Nachfrage sowie die Lebensqualität in diesem Stadtteil wider. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln tragen ebenfalls zur Wertsteigerung bei und machen den Hausverkauf in dieser Region besonders attraktiv.
Hauspreise in 70619 Stuttgart Sillenbuch
Die Hauspreise in 70619 Stuttgart Sillenbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1230600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1845900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70619 Stuttgart Sillenbuch
Der Wohnungsmarkt in 70619 Stuttgart Sillenbuch zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein breites Angebot aus, was zu einer lebendigen Dynamik führt. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und sich in ruhigen, aber dennoch zentralen Lagen befinden. Familien bevorzugen häufig geräumige Vier- bis Fünfzimmerwohnungen, während Singles und Paare eher zu Zwei- bis Dreizimmerwohnungen tendieren. Die Nähe zu Grünflächen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere entscheidende Faktoren, die den Wert einer Wohnung in dieser Region erhöhen. Käufer schätzen zudem die starke soziale Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die Sillenbuch zu einem attraktiven Wohnort machen.
Wohnungspreise in 70619 Stuttgart Sillenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70619 Stuttgart liegt bei 5499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70619 Stuttgart Sillenbuch
In 70619 Stuttgart Sillenbuch ist die Nachfrage nach Grundstücken anhaltend hoch. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Lage und gute Lebensqualität aus, was viele Käufer anzieht, die entweder ein Eigenheim bauen oder eine sichere Investition tätigen möchten. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise deutlich antreibt. Obwohl in der Region kontinuierlich neue Bauprojekte gestartet werden, bleibt der Wohnraum durch die rege Bautätigkeit knapp. Die hohe Nachfrage trifft auf ein relativ geringes Angebot, was zu einer dynamischen Marktentwicklung in Stuttgart Sillenbuch führt.
Grundstückspreise in 70619 Stuttgart Sillenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70619 Stuttgart liegt bei 1612 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 806000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1450800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70619 Stuttgart Sillenbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70619 Stuttgart Sillenbuch
70619 Stuttgart Sillenbuch liegt im Südosten der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil besticht durch eine ruhige und grüne Wohnlage, die insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Sillenbuch ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernisierten Altbauten und Neubauprojekten. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Stuttgart Sillenbuch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Stadtbahnhaltestellen Sillenbuch und Heumaden ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Stuttgart. Darüber hinaus bieten mehrere Buslinien Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und wichtigen Knotenpunkten. Über die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 ist auch das überregionale Straßennetz leicht erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Ausflügler von einer guten Verkehrsanbindung profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Sillenbuch liegen unter anderem die Stadtteile Stuttgart Heumaden, Stuttgart Riedenberg und Stuttgart Frauenkopf. Zudem sind auch die Gemeinden Ostfildern, Denkendorf und Esslingen am Neckar nicht weit entfernt. Die ländlichere Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während die Nähe zum Stuttgarter Stadtzentrum für vielfältige kulturelle und kulinarische Angebote sorgt. Insgesamt bietet die Lage von 70619 Stuttgart Sillenbuch eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und städtischem Komfort.
Aktuell leben in Sillenbuch 7770 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70619 Stuttgart Sillenbuch
70619 Stuttgart Sillenbuch bietet eine Fülle an Freizeit, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage inmitten grüner Landschaften macht Sillenbuch zu einem idealen Ort für entspannende Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen in der Natur. Der nahegelegene Bärensee mit seinen Wanderwegen und Picknickplätzen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde. Zudem findet man in Stuttgart Sillenbuch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Der Sillenbucher Markt bietet frische regionale Produkte, während kleine Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen das Einkaufserlebnis abrunden. Für den größeren Einkaufsbummel ist das nahegelegene Einkaufszentrum Gerber eine hervorragende Option.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten für jeden etwas. Beispielsweise lockt der Killesbergpark in Stuttgart mit seiner beeindruckenden Gartenlandschaft und Veranstaltungsorten für Konzerte und kulturelle Events. Shoppingbegeisterte finden im Milaneo, einem der größten Einkaufszentren der Stadt, eine riesige Auswahl an internationalen und regionalen Geschäften. Darüber hinaus laden die vielen traditionellen und modernen Cafés sowie Restaurants zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein. Wer nach Ruhe sucht, kann im Höhenpark Killesberg oder im Botanischen Garten Hohenheim entspannen und die Seele baumeln lassen. Jedes dieser Angebote trägt dazu bei, die Region um Stuttgart Sillenbuch zu einem lebendigen und attraktiven Ort für Bewohner und Besucher zu machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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