Immobilie verkaufen in 70619 Stuttgart Heumaden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 70619 Stuttgart Heumaden erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnisse. Diese attraktive Wohngegend im Südosten Stuttgarts besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig nahe Anbindung an das Stadtzentrum. Der Immobilienmarkt in Heumaden ist angespannt, mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und stetig steigenden Preisen. Gut erhaltene Immobilien und attraktive Lagen finden schnell Interessenten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und regionalen Besonderheiten des Immobilienmarktes in Heumaden beleuchtet, um Verkäufern einen optimalen Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Erfahren Sie, welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen und wie Sie bestmögliche Ergebnisse erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70619 Stuttgart Heumaden
- Wohnung verkaufen in 70619 Stuttgart Heumaden
- Grundstück verkaufen in 70619 Stuttgart Heumaden
- Ihr Immobilienmakler in 70619 Stuttgart Heumaden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70619 Stuttgart Heumaden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70619 Stuttgart Heumaden
Haus verkaufen in 70619 Stuttgart Heumaden
Der Verkauf eines Hauses in 70619 Stuttgart Heumaden kann eine lukrative Angelegenheit sein. In dieser attraktiven und naturnahen Region der Stadt finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die bei Käufern sehr begehrt sind. Das Stadtviertel ist geprägt von einer Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Bestandsimmobilien, die je nach Alter und Zustand unterschiedliche Zielgruppen ansprechen. Hinsichtlich der Immobilienpreise gehört Heumaden zu den teureren Lagen in Stuttgart, was auf die hohe Lebensqualität, die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die nahegelegenen Naturgebiete zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus verkauft, kann mit einer regen Nachfrage und attraktiven Verkaufschancen rechnen.
Hauspreise in 70619 Stuttgart Heumaden
Die Hauspreise in 70619 Stuttgart Heumaden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1625100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stuttgart Heumaden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 70619 Stuttgart Heumaden
Der Wohnungsmarkt in 70619 Stuttgart Heumaden ist äußerst lebendig und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetige Preissteigerungen aus. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einem ansprechenden Ausblick. Familien und Berufstätige schätzen die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die hervorragende Infrastruktur vor Ort. Altbauten mit Charme sowie Neubauten in ruhigen, grünen Lagen finden ebenfalls schnell Abnehmer. Insgesamt bietet Heumaden eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung, was die Gegend für Immobilienkäufer besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 70619 Stuttgart Heumaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70619 Stuttgart liegt bei 4449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70619 Stuttgart Heumaden
In 70619 Stuttgart Heumaden ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da die Region aufgrund ihrer Nähe zum Stadtzentrum und ihrer attraktiven Wohnlage immer beliebter wird. Viele Familien und Investoren suchen nach Baugrundstücken, um Eigenheime zu errichten oder Neubauprojekte zu entwickeln. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Trotz der knappen Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neubauten und Wohnanlagen entstehen, was den Stadtteil nachhaltig aufwertet und zusätzliche Wohnmöglichkeiten schafft. Dies zieht weitere Interessenten an und unterstützt das Wachstum der Wohnbevölkerung in Heumaden.
Grundstückspreise in 70619 Stuttgart Heumaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70619 Stuttgart liegt bei 1447 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 723500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1302300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2894000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70619 Stuttgart Heumaden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70619 Stuttgart Heumaden
Stuttgart Heumaden liegt im östlichen Teil der Landeshauptstadt Stuttgart und überzeugt durch seine grüne und ruhige Wohnlage. Der Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt, da er eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Stadtbahnlinie U7 ist Heumaden direkt mit der Stuttgarter Innenstadt verbunden, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen B10 und B27 in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich auch eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz ergibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Heumaden finden sich mehrere attraktive Städte und Orte wie Esslingen am Neckar, Ostfildern, und Filderstadt. Diese Gemeinden bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sind ebenfalls gut erschlossen. Die Verkehrsanbindung innerhalb und außerhalb des Stadtteils ist optimal, da öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Stadtbahnen regelmäßig verkehren und zudem die Nähe zu den Bundesstraßen B10 und B27 eine flexible und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.
Aktuell leben in Heumaden 9760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70619 Stuttgart Heumaden
Im Bezirk 70619 Stuttgart Heumaden finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist für ihre grünen Oasen und zahlreichen Parks bekannt, die ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien geeignet sind. Der malerische Waldheim Heumaden bietet zudem eine perfekte Kulisse für entspannte Stunden in der Natur. Für diejenigen, die ihre Freizeit lieber beim Einkaufen verbringen, gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die von Alltagsbedarf bis hin zu besonderen Fundstücken eine breite Palette an Waren anbieten. Auch gastronomisch hat Heumaden viel zu bieten, mit einer Auswahl an Restaurants und Cafés, die von traditioneller schwäbischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten reichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut verteilt. Zum Beispiel bieten das Einkaufszentrum Gerber und die Königstraße in der nahegelegenen Stuttgarter Innenstadt erstklassige Shoppingerlebnisse. Für die Erholung und Naturbegeisterten bietet der Schlossgarten Stuttgart weitläufige Grünflächen, auf denen man wunderbar entspannen kann. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, da das Stuttgarter Neue Schloss und die Staatsgalerie Stuttgart ein umfangreiches Programm an Kunst und Geschichte bieten. Familien können im Zoo Wilhelma spannenden Tierbeobachtungen nachgehen, während Sportbegeisterte auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen der Region auf ihre Kosten kommen. Zusammen bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Erholung, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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