Immobilie verkaufen in 70329 Stuttgart Hedelfingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 70329 Stuttgart Hedelfingen kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Erfahrung sein. Diese malerische Region am Neckar, gekennzeichnet durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Mit gut entwickelter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnumgebung zieht Hedelfingen sowohl Familien als auch Berufspendler an. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist dynamisch und bietet Chancen für Verkäufer, die von der Attraktivität des Viertels profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Eigenschaften des lokalen Immobilienmarkts dargestellt, um Verkäufern eine fundierte Ausgangsbasis für ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70329 Stuttgart Hedelfingen
- Wohnung verkaufen in 70329 Stuttgart Hedelfingen
- Grundstück verkaufen in 70329 Stuttgart Hedelfingen
- Ihr Immobilienmakler in 70329 Stuttgart Hedelfingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70329 Stuttgart Hedelfingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70329 Stuttgart Hedelfingen
Haus verkaufen in 70329 Stuttgart Hedelfingen
Ein Haus zu verkaufen in 70329 Stuttgart Hedelfingen bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region durch ihre Vielfalt an Haustypen besticht. In Hedelfingen findet man sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten, die beide verschiedene Käufergruppen ansprechen. Die Gegend ist bekannt für ihre Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften sowie vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser. Hinsichtlich der Preise kann festgestellt werden, dass diese in den letzten Jahren, bedingt durch die hohe Nachfrage und die attraktive Lage, stetig gestiegen sind. Käufer sollten daher auf ein dynamisches Preisgefüge vorbereitet sein, das sowohl von der Art des Hauses als auch von dessen Zustand und Ausstattung beeinflusst wird. Unabhängig davon bleibt Hedelfingen aufgrund seiner Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung ein begehrter Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen.
Hauspreise in 70329 Stuttgart Hedelfingen
Die Hauspreise in 70329 Stuttgart Hedelfingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1284900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stuttgart Hedelfingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 70329 Stuttgart Hedelfingen
Der Wohnungsmarkt in Stuttgart Hedelfingen, Postleitzahl 70329, zeigt sich durch eine hohe Nachfrage und steigende Immobilienpreise charakterisiert. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die über attraktive Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen verfügen. Auch die Nähe zur Natur, insbesondere zum Neckarufer und den umliegenden Weinbergen, zieht viele Käufer an. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der guten Infrastruktur sind zudem größere Wohnungen für Familien sowie gut angebundene Objekte für Berufspendler sehr gefragt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und dem attraktiven Preisniveau profitieren.
Wohnungspreise in 70329 Stuttgart Hedelfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70329 Stuttgart liegt bei 4235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70329 Stuttgart Hedelfingen
In 70329 Stuttgart Hedelfingen ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was auf die attraktive Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die angebotenen Grundstücke sind jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich anheizt. Trotz der hohen Nachfrage ist das Bauvolumen in der Region moderat, da die verfügbaren Flächen weitestgehend erschöpft sind und neue Bauprojekte sorgfältig geplant und genehmigt werden müssen. Insbesondere Wohnbauprojekte sind im Fokus, doch auch Gewerbeentwicklungen haben einen gewissen Stellenwert. Insgesamt bleibt die Gegend ein begehrter Standort für Investoren und Privatpersonen, die auf der Suche nach einem Grundstück sind.
Grundstückspreise in 70329 Stuttgart Hedelfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70329 Stuttgart liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70329 Stuttgart Hedelfingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70329 Stuttgart Hedelfingen
Stuttgart Hedelfingen liegt im Südosten der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart im Postleitzahlengebiet 70329. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, ist aber dennoch gut in das urbane Gefüge eingebunden. Hedelfingen befindet sich inmitten einer abwechslungsreichen Landschaft, die durch hügelige Weinberge und angrenzende Wälder geprägt ist. Trotz der idyllischen Lage bietet das Viertel eine hervorragende Verkehrsanbindung, wodurch die Bewohner sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch umliegende Orte bequem erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Stadtteile Obertürkheim, Untertürkheim, und Rohracker sowie die Nachbargemeinden Esslingen am Neckar und Fellbach. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Hedelfingen ist über die Bundesstraße B10 gut an das überregionale Straßennetz angebunden und bietet auch schnelle Zufahrten zur Autobahn A8. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Stadtbahnlinien U9 und U13 sowie mehrere Buslinien abgedeckt, die eine direkte Verbindung in das Zentrum von Stuttgart und die umliegenden Bezirke gewährleisten. Zudem bietet die Nähe zum Neckar ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Naherholung.
Aktuell leben in Hedelfingen 5620 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70329 Stuttgart Hedelfingen
Im 70329 Stuttgart Hedelfingen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre naturnahen Erholungsgebiete, die ein ideales Ziel für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten darstellen. Besonders hervorzuheben ist der Hedelfinger Wald, der mit seinen Wanderwegen und idyllischen Plätzen zahlreiche Naturbegeisterte anzieht. Darüber hinaus sorgen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für ein breit gefächertes Angebot an Aktivitäten, die keine Langeweile aufkommen lassen. Auch für Shopping-Fans ist gesorgt: Mit einem Mix aus kleinen, gemütlichen Läden und größeren Supermärkten bietet Hedelfingen alles, was das Herz begehrt und lädt zu entspannten Einkaufstouren ein.
Auch in der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung miteinander zu verbinden. So bietet beispielsweise der nahegelegene Max-Eyth-See die perfekte Kulisse für einen entspannten Tag am Wasser und ist besonders bei Familien für Picknicks und Freizeitaktivitäten beliebt. Wer lieber wandern geht, findet im Naturschutzgebiet Schurwald hervorragende Bedingungen vor. Für ausgedehnte Shoppingtrips bietet sich ein Ausflug ins Zentrum von Stuttgart an, das mit seinen vielfältigen Einkaufspassagen, Boutiquen und Kaufhäusern kaum Wünsche offen lässt. Besonders lohnenswert ist ein Besuch der berühmten Königsstraße, einer der längsten Fußgängerzonen Deutschlands. So stellt die Region um Hedelfingen eine perfekte Kombination aus Naturgenuss, sportlicher Betätigung und Einkaufsvergnügen dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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