Immobilie verkaufen in 70327 Stuttgart Hedelfingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 70327 Stuttgart Hedelfingen kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Marktbedingungen in Stuttgart und speziell im Stadtteil Hedelfingen sind derzeit dynamisch. Dank der attraktiven Lage am Neckar und der guten Anbindung an die Innenstadt von Stuttgart, erfreut sich Hedelfingen einer hohen Nachfrage bei Käufern. Diese Faktoren tragen maßgeblich zu einem wettbewerbsstarken Immobilienmarkt bei, der sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Stuttgart Hedelfingen zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70327 Stuttgart Hedelfingen
- Wohnung verkaufen in 70327 Stuttgart Hedelfingen
- Grundstück verkaufen in 70327 Stuttgart Hedelfingen
- Ihr Immobilienmakler in 70327 Stuttgart Hedelfingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70327 Stuttgart Hedelfingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70327 Stuttgart Hedelfingen
Haus verkaufen in 70327 Stuttgart Hedelfingen
Der Verkauf eines Hauses in 70327 Stuttgart Hedelfingen kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Immobilien in diesem attraktiven Stadtteil stetig hoch ist. In dieser Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, da diese Bauformen den Bedürfnissen der überwiegend familienorientierten Käuferstruktur entsprechen. Besonders beliebt sind modernisierte Altbauten und Neubauten, die sowohl durch ihre ansprechende Architektur als auch durch energieeffiziente Bauweise überzeugen. Preislich bewegt sich der Markt in einer breiten Spanne, die durch Lage, Größe und Zustand der Immobilie stark variiert. Generell unterliegt der Immobilienmarkt in Stuttgart Hedelfingen jedoch einer positiven Wertentwicklung, was den Verkaufserlös für Eigentümer günstig beeinflussen kann.
Hauspreise in 70327 Stuttgart Hedelfingen
Die Hauspreise in 70327 Stuttgart Hedelfingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1157400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70327 Stuttgart Hedelfingen
Der Wohnungsverkauf in 70327 Stuttgart Hedelfingen kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des dynamischen Wohnungsmarktes in dieser Region. Das Viertel Hedelfingen verzeichnet eine hohe Nachfrage aufgrund seines ruhigen Charakters, der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart und der Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem Balkon oder einer Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details und renovierte Objekte erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen und nach solchen mit guter Infrastruktur, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ist ebenfalls hoch. Häuser oder größere Wohnungen mit Garten sind in Hedelfingen wegen der hohen Lebensqualität ebenfalls sehr gefragt.
Wohnungspreise in 70327 Stuttgart Hedelfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70327 Stuttgart liegt bei 4071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70327 Stuttgart Hedelfingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 70327 Stuttgart Hedelfingen gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in der Stuttgarter Region meist sehr vielversprechend. Stuttgart zählt zu den gefragtesten Städten Deutschlands, was auch in den Randbezirken wie Hedelfingen zu einer starken Nachfrage nach Grundstücken führt. Das Angebot ist jedoch begrenzt und Grundstücke werden oft schnell veräußert. Dies spiegelt den generellen Trend in Stuttgart wider, wo Bauflächen rar sind. Es wird in Hedelfingen kontinuierlich gebaut, sowohl für Wohnprojekte als auch für kommerzielle Nutzung. Die Bauaktivitäten orientieren sich dabei an der engen Verfügbarkeit von Bauland und an den Bedürfnissen der stetig wachsenden Bevölkerung. Investoren und private Käufer sind daher gleichermaßen auf der Suche nach Gelegenheiten in diesem begehrten Stadtteil, was den Markt für Grundstücke besonders dynamisch und wettbewerbsintensiv macht.
Grundstückspreise in 70327 Stuttgart Hedelfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70327 Stuttgart liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70327 Stuttgart Hedelfingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70327 Stuttgart Hedelfingen
Hedelfingen, ein Stadtbezirk im Süden von Stuttgart, besticht durch seine idyllische Lage am Neckar. Eingebettet in die sanften Hügel des Neckartals bietet dieser Stadtteil eine reizvolle Mischung aus städtischer Infrastruktur und dörflichem Charme. Die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt sorgt für eine ideale Anbindung an das Wirtschaftszentrum der Region, während die umliegenden Wiesen und Wälder ein angenehmes Erholungsgebiet darstellen. Hedelfingen ist außerdem Heimat zahlreicher Weinberge, die zum Spazieren und Verweilen einladen und das landschaftliche Bild prägen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hedelfingen befinden sich mehrere Ortschaften, darunter Wangen, Obertürkheim und Untertürkheim, die alle zur Landeshauptstadt Stuttgart gehören. Diese benachbarten Stadtteile sind sehr gut erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Hedelfingen ist ausgezeichnet: Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Bundesstraße B10, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A8 bietet. Zudem ist Hedelfingen durch mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinie U9 hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was Pendlern und Reisenden komfortable Verbindungen ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof Stuttgart und der internationale Flughafen sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar, was Hedelfingen zu einem attraktiven Standort macht.
Aktuell leben in Hedelfingen 590 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70327 Stuttgart Hedelfingen
Im Stadtteil 70327 Stuttgart Hedelfingen stehen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten im Vordergrund und bieten den Einwohnern eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Leben. Hedelfingen zeichnet sich durch seine wunderschönen Grünflächen und Naherholungsgebiete aus, die zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten einladen. Ebenso gibt es in dem Stadtteil eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Fachgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Einwohnern, auch ohne Auto bequem zu einkaufen und die vielfältigen Freizeitangebote zu nutzen.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, wie etwa der nahegelegene Max-Eyth-See, der zum Spazierengehen, Angeln oder Bootfahren einlädt. Weitere Beispiele sind der Killesberg-Park und der Rosensteinpark, die mit ihren weitläufigen Grünanlagen und botanischen Gärten zu entspannenden Stunden im Freien einladen. Shoppingbegeisterte kommen im Milaneo oder dem Gerber auf ihre Kosten, zwei große Einkaufszentren in Stuttgart, die eine breite Palette an Geschäften und Gastronomien bieten. Für kulturelle Abwechslung sorgen die vielen Museen und Theater der Stadt, wie zum Beispiel das Mercedes-Benz Museum oder das Alte Schauspielhaus. So ist in Stuttgart Hedelfingen und Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Aktivität und Einkaufsfreuden garantiert.
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