Immobilie verkaufen in 70329 Stuttgart Obertürkheim
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Die Entscheidung, eine Immobilie in 70329 Stuttgart Obertürkheim zu verkaufen, erfordert nicht nur strategische Planung, sondern auch ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Obertürkheim, ein charmantes Viertel im Stuttgarter Osten, zeichnet sich durch seinen idyllischen Charakter und die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Lage ist hoch, was zu positiven Verkaufsperspektiven beitragen kann.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Stuttgart Obertürkheim beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70329 Stuttgart Obertürkheim
- Wohnung verkaufen in 70329 Stuttgart Obertürkheim
- Grundstück verkaufen in 70329 Stuttgart Obertürkheim
- Ihr Immobilienmakler in 70329 Stuttgart Obertürkheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70329 Stuttgart Obertürkheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70329 Stuttgart Obertürkheim
Haus verkaufen in 70329 Stuttgart Obertürkheim
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Stuttgart Obertürkheim kann eine attraktive Option sein, sowohl für potenzielle Käufer als auch für Verkäufer. Die Region bietet eine Vielfalt an Haustypen, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften bestehen. In den letzten Jahren wurden auch einige moderne Mehrfamilienhäuser errichtet, die der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht werden. Die Preise für Häuser in Obertürkheim variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie stark. In der Regel spiegeln sie die begehrte Wohnlage in Stuttgart wider und zeigen eine steigende Tendenz, beeinflusst durch die Nähe zur Stadt und die hochwertigen Lebensbedingungen in diesem charmanten Stadtteil. Potenzielle Verkäufer können also von einer hohen Nachfrage und einem attraktiven Marktumfeld profitieren.
Hauspreise in 70329 Stuttgart Obertürkheim
Die Hauspreise in 70329 Stuttgart Obertürkheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1186800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stuttgart Obertürkheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 70329 Stuttgart Obertürkheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 70329 Stuttgart Obertürkheim zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind moderne und gut geschnittene Wohnungen mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso wie Immobilien in ruhigen Wohngegenden mit grünen Flächen in der Nähe. Familien suchen häufig nach größeren, mehrgeschossigen Wohnungen, während junge Berufstätige attraktive und gut gelegene Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Der allgemeine Trend zeigt zudem, dass energetisch sanierte und technisch gut ausgestattete Wohnungen immer mehr an Bedeutung gewinnen.
Wohnungspreise in 70329 Stuttgart Obertürkheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70329 Stuttgart liegt bei 4030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70329 Stuttgart Obertürkheim
Der Verkauf von Grundstücken in 70329 Stuttgart Obertürkheim ist von einer lebhaften Nachfrage geprägt, da die Region durch ihre Nähe zu Stuttgart und attraktive Wohnqualität immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat eine zunehmende Bautätigkeit stattgefunden, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch Gewerbeimmobilien entstanden sind. Diese Bautätigkeit spiegelt die hohe Attraktivität der Region wider und zeigt, dass viele Investoren und Privatpersonen das Potenzial von Obertürkheim erkannt haben. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Druck auf den Grundstücksmarkt hoch, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Grundstückspreise in 70329 Stuttgart Obertürkheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70329 Stuttgart liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70329 Stuttgart Obertürkheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70329 Stuttgart Obertürkheim
70329 Stuttgart Obertürkheim liegt im Osten der Stadt Stuttgart und besticht durch seine Lage am Neckar. Der Stadtteil hat eine attraktive infrastrukturelle Anbindung, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr begünstigt. Die Nähe zu den Weinbergen bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Obertürkheim liegen Orte wie Stuttgart Untertürkheim, Stuttgart Hedelfingen und Esslingen am Neckar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B10 und den nahegelegenen Bahnhof Obertürkheim optimal gewährleistet. Dieser Bahnhof bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in das Stuttgarter Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Zusätzlich erleichtern Buslinien die Mobilität innerhalb des Stadtteils und in die angrenzenden Bezirke. Obertürkheim bietet somit eine hervorragende Anbindung und eine Vielzahl von Möglichkeiten, die sowohl tägliche Erledigungen als auch Wochenendausflüge erleichtern.
Aktuell leben in Obertürkheim 5550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70329 Stuttgart Obertürkheim
Der Stadtteil Stuttgart Obertürkheim bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Das idyllische Neckarufer lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Weinberge Naturliebhaber begeistern. Für sportliche Aktivitäten steht das nahegelegene Freibad oder das vielseitige Sportzentrum zur Verfügung. Kulturinteressierte können das Weinbaumuseum besuchen, das Einblicke in die regionale Geschichte des Weinbaus bietet. Zudem gibt es in Obertürkheim zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und kleinere Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken und zum Bummeln einladen. Auch die Gastronomie kommt nicht zu kurz: Gemütliche Cafés und Restaurants bieten köstliche regionale Spezialitäten und internationale Gerichte.
Neben den lokalen Angeboten in Obertürkheim finden sich in der Region Stuttgart zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. So lockt der Wilhelma Zoologisch-Botanische Garten in Stuttgart-Bad Cannstatt Besucher mit seiner einzigartigen Kombination aus Tier- und Pflanzenwelt. Kulturelle Highlights bieten die Staatsgalerie Stuttgart und das Mercedes-Benz Museum, die Kunst- und Technikbegeisterte gleichermaßen anziehen. Wer das Einkaufen liebt, findet in der Stuttgarter Innenstadt mit der Königstraße ein wahres Paradies an Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern. Auch das SI-Centrum mit seinen Musicals, Kinos und Wellnessangeboten stellt eine beliebte Freizeitadresse dar. Die Region Stuttgart überzeugt somit mit einer abwechslungsreichen Mischung an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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