Immobilie verkaufen in 70329 Stuttgart Uhlbach
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Der Verkauf einer Immobilie in Stuttgart Uhlbach, Postleitzahl 70329, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Der charismatische Stadtteil Uhlbach erfreut sich aufgrund seiner idyllischen Weinberge und hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum großer Beliebtheit. Die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in Stuttgart treibt die Immobilienpreise in die Höhe, weshalb jetzt ein günstiger Zeitpunkt für Eigentümer sein kann, ihre Immobilien gewinnbringend zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet – von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur erfolgreichen Verhandlung und Abwicklung. Nutzen Sie diese Informationen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70329 Stuttgart Uhlbach
- Wohnung verkaufen in 70329 Stuttgart Uhlbach
- Grundstück verkaufen in 70329 Stuttgart Uhlbach
- Ihr Immobilienmakler in 70329 Stuttgart Uhlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70329 Stuttgart Uhlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70329 Stuttgart Uhlbach
Haus verkaufen in 70329 Stuttgart Uhlbach
Das Verkaufen eines Hauses in 70329 Stuttgart Uhlbach kann eine spannende Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in einem der charmanten Stadtteile Stuttgarts. Uhlbach ist bekannt für seine Weinberge und die idyllische Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Region zeigt eine Vielfalt an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Fachwerkhäusern und stilvollen Villen reicht. Auch ältere Gebäude mit historischem Wert sind keine Seltenheit, was Uhlbach besonders attraktiv für Liebhaber von Immobilien mit Charakter macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass aufgrund der hohen Nachfrage und des begehrten Wohnumfelds die Immobilienpreise in Uhlbach im oberen Bereich angesiedelt sind. Käufer und Verkäufer sollten sich auf eine gute Marktkenntnis stützen, um faire und marktgerechte Preise zu erzielen.
Hauspreise in 70329 Stuttgart Uhlbach
Die Hauspreise in 70329 Stuttgart Uhlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1455600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stuttgart Uhlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 70329 Stuttgart Uhlbach
Der Wohnungsverkauf in 70329 Stuttgart Uhlbach ist aktuell von großer Nachfrage geprägt, da die Region als beliebte Wohngegend bekannt ist. Die idyllische Lage, umgeben von Weinbergen, und die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt machen Uhlbach besonders attraktiv. Der Wohnungsmarkt hier zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Apartmentanlagen und charmanten Altbauten aus, wobei vor allem renovierte und gut ausgestattete Wohnungen stark begehrt sind. Familien ziehen verstärkt in diese Region aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung sowie des Angebots an Schulen und Kindergärten. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die Aussicht auf die umliegenden Weinberge bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Preise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf von Immobilien in Uhlbach für Besitzer äußerst lukrativ macht.
Wohnungspreise in 70329 Stuttgart Uhlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70329 Stuttgart liegt bei 4627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70329 Stuttgart Uhlbach
Im idyllischen Stadtteil Uhlbach in Stuttgart 70329 zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, die jedoch auf ein begrenztes Angebot trifft. Die geringe Verfügbarkeit resultiert vor allem aus der exklusiven Lage und dem ländlichen Charme, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt Stuttgarts, was Uhlbach zu einer begehrten Adresse macht. Bauprojekte sind hier rar gesät, da der Stadtteil seinen traditionellen Charakter erhalten möchte und größere Neubauten daher nur in begrenztem Umfang genehmigt werden. Daher erzielen verfügbare Grundstücke oft hohe Preise und bieten Verkäufern lukrative Möglichkeiten. Käufer müssen jedoch oft Geduld und eine gewisse Flexibilität bezüglich ihrer Bauträume mitbringen, um in dieser begehrten Region fündig zu werden.
Grundstückspreise in 70329 Stuttgart Uhlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70329 Stuttgart liegt bei 773 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 386500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 695700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70329 Stuttgart Uhlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70329 Stuttgart Uhlbach
Stuttgart Uhlbach liegt im Stadtbezirk Obertürkheim, am östlichen Rand von Stuttgart. Bekannt für seine idyllischen Weinberge und die malerische Landschaft, bietet Uhlbach eine ruhige Wohngegend mit naturnahem Charme. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B10, die eine direkte Verbindung sowohl nach Stuttgart Zentrum als auch nach Esslingen am Neckar bietet. Darüber hinaus gibt es regelmäßig verkehrende Bus- und S-Bahn-Linien, die Anwohner schnell und bequem an ihr Ziel bringen.
Im unmittelbaren Umkreis von Uhlbach liegen die Städte und Orte Esslingen am Neckar, Fellbach und Untertürkheim. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass man von Uhlbach aus nicht nur den Stadtkern Stuttgarts in kürzester Zeit erreicht, sondern auch die umliegenden Gemeinden leicht besuchen kann. Das gut ausgebaute Straßen- und Schienennetz macht Uhlbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die sowohl die urbanen Vorteile Stuttgarts als auch die Ruhe der umliegenden Natur genießen möchten.
Aktuell leben in Uhlbach 2930 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70329 Stuttgart Uhlbach
In Stuttgart Uhlbach, einem idyllischen Stadtteil, treffen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten harmonisch aufeinander. Umgeben von malerischen Weinbergen bietet Uhlbach zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die zu entspannenden Ausflügen ins Grüne einladen. Der Ortsteil ist bekannt für seine Vinotheken und Weingüter, die nicht nur hervorragende Weine, sondern auch einen faszinierenden Einblick in die Weinbautradition der Region bieten. Die Nähe zum Neckartal und zu den umliegenden Wäldern ermöglicht vielfältige Outdoor-Aktivitäten für Naturliebhaber. Zudem sorgen lokale Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte dafür, dass es an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und besondere Spezialitäten nicht mangelt.
In der Region Stuttgart gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die ein abwechslungsreiches Programm für alle Altersgruppen bieten. Zum Beispiel der Höhenpark Killesberg, ein weitläufiger Stadtpark mit beeindruckenden Gärten, Veranstaltungshallen und einer Parkeisenbahn, dient als perfekter Ort für einen entspannten Tagesausflug. Wer Lust auf Shopping hat, kann die Königsstraße besuchen, eine der längsten Fußgängerzonen Deutschlands, die mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern zum Bummeln einlädt. Für kulturelle Erholung sorgt die Staatsgalerie Stuttgart, die eine beeindruckende Sammlung von Kunstwerken aus verschiedenen Epochen präsentiert. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch diverse Sportvereine und Schwimmbäder, die vielfältige Aktivitäten für Sportbegeisterte bieten.
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