Immobilie verkaufen in 70327 Stuttgart Wangen
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Der Verkauf einer Immobilie in 70327 Stuttgart Wangen kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese charmante Gegend im Osten Stuttgarts zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung zum Stadtzentrum aus. Der Immobilienmarkt hier ist lebendig, was eine attraktive Option für Käufer und Verkäufer bietet, jedoch auch eine sorgfältige Planung und kluge Entscheidungen erfordert.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Stuttgart Wangen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70327 Stuttgart Wangen
- Wohnung verkaufen in 70327 Stuttgart Wangen
- Grundstück verkaufen in 70327 Stuttgart Wangen
- Ihr Immobilienmakler in 70327 Stuttgart Wangen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70327 Stuttgart Wangen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70327 Stuttgart Wangen
Haus verkaufen in 70327 Stuttgart Wangen
In der Region 70327 Stuttgart Wangen gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden können. Dazu zählen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, welche durch ihre familienfreundliche Struktur und die Nähe zur Natur besonders beliebt sind. Daneben finden sich auch moderne Stadtvillen und stilvolle Altbauten, die den historischen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr des Hauses und der Ausstattung. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Wangen im oberen Preissegment angesiedelt sind, was die Beliebtheit und die zentrale Lage innerhalb Stuttgarts widerspiegelt.
Hauspreise in 70327 Stuttgart Wangen
Die Hauspreise in 70327 Stuttgart Wangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70327 Stuttgart Wangen
Der Wohnungsmarkt in 70327 Stuttgart Wangen ist derzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer sehr interessant, besonders aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wohnungen in diesem Stadtteil sind besonders bei jungen Familien und Berufspendlern gefragt, die sowohl die ruhige, naturnahe Lage als auch die urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Vor allem moderne, gut ausgestattete Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Angesichts der hohen Nachfrage in der Region können Verkäufer mit attraktiven Angeboten oftmals recht schnell einen Käufer finden. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten trägt zur Attraktivität von Wangen als Wohnstandort bei.
Wohnungspreise in 70327 Stuttgart Wangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70327 Stuttgart liegt bei 4094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70327 Stuttgart Wangen
Der Immobilienmarkt in Stuttgart-Wangen, 70327, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken aus, die durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Bauprojekte umfassen sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien, wobei moderne und nachhaltige Bauweisen immer mehr im Fokus stehen. Insgesamt kann man feststellen, dass der Verkauf eines Grundstücks in dieser Gegend sowohl für lokale als auch für auswärtige Investoren sehr attraktiv ist.
Grundstückspreise in 70327 Stuttgart Wangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70327 Stuttgart liegt bei 38 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 34200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 76000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70327 Stuttgart Wangen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70327 Stuttgart Wangen
Der Stadtteil Wangen im Stuttgarter Zipcode 70327 liegt im Osten der Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Durch seine strategische Lage am linken Ufer des Neckars bietet er eine attraktive Wohnlage sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zu den Grünflächen und Naherholungsgebieten, die besonders bei Naturfreunden beliebt sind. Wangen ist von einer Mischung aus Wohngebieten, industriellen und gewerblichen Flächen sowie traditionellen Fachwerkhäusern geprägt, was dem Stadtteil seinen einzigartigen Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Wangen liegen die Städte und Orte Fellbach, Esslingen am Neckar und Bad Cannstatt. Diese sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Wangen ist hervorragend: Der Stadtteil ist durch mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinien U4 und U9 in das öffentliche Verkehrsnetz der Stuttgarter Straßenbahnen AG (SSB) eingebunden, was eine schnelle und bequeme Fortbewegung ermöglicht. Auch die Nähe zur Bundesstraße B10 gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch sowohl das Stuttgarter Zentrum als auch weiter entfernte Ziele rasch erreichbar sind.
Aktuell leben in Wangen 9260 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70327 Stuttgart Wangen
Der Stadtteil Stuttgart Wangen mit der Postleitzahl 70327 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Hier kann man die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten städtischen Lebens gleichzeitig genießen. Der Wangener Berg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden in der Natur ein, während die Neckaruferpromenade ideale Bedingungen für Radtouren, Joggen oder einfach nur einen gemütlichen Spaziergang entlang des Flusses bietet. Für diejenigen, die lieber ihre Freizeit aktiv gestalten, gibt es Sporteinrichtungen wie das Wangener Freibad und mehrere Tennisclubs. Auch kulturelle Veranstaltungen im Wangener Kultur- und Vereinshaus ziehen regelmäßig Besucher an. Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, punktet Wangen mit einem gut sortierten Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Besonders empfehlenswert ist ein Bummel über den Wochenmarkt, auf dem frische und regionale Produkte angeboten werden.
In der Region rund um Stuttgart Wangen stehen ebenfalls zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsgebiete zur Verfügung. Zum Beispiel ist die Uferlandschaft des Neckars nicht nur in Wangen, sondern auch in den angrenzenden Stadtteilen wie Untertürkheim und Obertürkheim ein beliebtes Ziel für Ausflüge. Der nahegelegene Höhenpark Killesberg bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen, einem Aussichtsturm und regelmäßigen Veranstaltungen einen weiteren Anlaufpunkt für Erholungssuchende. Für Kulturliebhaber ist das Mercedes-Benz Museum in Bad Cannstatt ein Highlight, das die Geschichte der Automobilindustrie anschaulich präsentiert. Shoppen lässt es sich hervorragend in der Stuttgarter Innenstadt mit der Königsstraße und dem Milaneo, einem der größten Einkaufszentren der Region. Hier findet man eine Vielzahl an Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Angeboten, die keine Wünsche offenlassen. Auch das SI-Centrum mit seinen Musicals, Kinos und Restaurants bietet eine breite Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten.
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