Immobilie verkaufen in 70327 Stuttgart Luginsland
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Der Verkauf einer Immobilie in 70327 Stuttgart Luginsland kann eine erfolgversprechende Unternehmung sein, zumal die Nachfrage nach Immobilien in dieser beliebten Region stetig steigt. Mit ihren charmanten Wohnvierteln, einer exzellenten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen städtischen Anlaufpunkten bietet Stuttgart Luginsland einen attraktiven Standort für potentielle Käufer. Der lokale Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer regen Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Stuttgart Luginsland beleuchtet, um Ihnen einen ersten Eindruck von den Marktbedingungen und Verkaufsstrategien zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70327 Stuttgart Luginsland
- Wohnung verkaufen in 70327 Stuttgart Luginsland
- Grundstück verkaufen in 70327 Stuttgart Luginsland
- Ihr Immobilienmakler in 70327 Stuttgart Luginsland
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70327 Stuttgart Luginsland
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70327 Stuttgart Luginsland
Haus verkaufen in 70327 Stuttgart Luginsland
Der Verkauf eines Hauses in 70327 Stuttgart Luginsland bietet zahlreiche Möglichkeiten angesichts der Vielfalt an Haustypen und der dynamischen Preisentwicklung in dieser attraktiven Wohngegend. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre moderne Architektur und hochwertigen Bauweisen auszeichnen. Auch renovierte Altbauten und charmante Villen prägen das Stadtbild und bieten eine breite Auswahl für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser in Luginsland sind geprägt von einer stabilen Nachfrage und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Insbesondere die gute Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum und die hohe Lebensqualität in der Umgebung machen Luginsland zu einem begehrten Wohnort, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 70327 Stuttgart Luginsland
Die Hauspreise in 70327 Stuttgart Luginsland sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1404600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70327 Stuttgart Luginsland
Der Wohnungsmarkt in 70327 Stuttgart Luginsland zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetige Wertsteigerungen aus, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die durch effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energiebewusste Bauweise bestechen. Familien und junge Paare schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Grünflächen, während Berufspendler die exzellente Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Auch kleine, gut geschnittene Eigentumswohnungen erfreuen sich aufgrund des begrenzten Angebots und der hohen Mietpreise großer Beliebtheit als Investitionsobjekte.
Wohnungspreise in 70327 Stuttgart Luginsland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70327 Stuttgart liegt bei 4356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70327 Stuttgart Luginsland
Der Verkauf von Grundstücken in 70327 Stuttgart Luginsland gestaltet sich äußerst attraktiv, da die Nachfrage in dieser Region stetig zunimmt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt von Stuttgart machen Luginsland zu einem begehrten Wohngebiet, was die Nachfrage nach Bauland zusätzlich anheizt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer dazu veranlasst, schnell zuzuschlagen, wenn ein Stück Land frei wird. Trotz der hohen Nachfrage ist die Anzahl der Bauprojekte in der Region relativ moderat, was auf die strengeren Bebauungspläne und den Mangel an großflächigem Bauland zurückzuführen ist. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Stuttgart Luginsland durch ein hohes Interesse, aber auch durch eine gewisse Knappheit aus, die den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke steigert.
Grundstückspreise in 70327 Stuttgart Luginsland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70327 Stuttgart liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70327 Stuttgart Luginsland
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70327 Stuttgart Luginsland
Der Stadtteil Luginsland im Bezirk 70327 Stuttgart liegt im östlichen Teil der Landeshauptstadt Baden-Württembergs und zeichnet sich durch seine relative Nähe zum Stadtzentrum aus, während er gleichzeitig von einer grünen und ruhigen Umgebung profitiert. Luginsland bietet eine reizvolle Mischung aus städtischem Wohnen und naturnaher Erholung, die besonders Familien und Berufspendler anspricht. Typisch für das Areal sind die malerischen Weinberge und die kleinen Wohnsiedlungen, die dem Stadtteil ein charmantes, fast dörfliches Flair verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Luginsland liegen diverse Städte und Ortschaften, darunter insbesondere Obertürkheim, Hedelfingen und Untertürkheim, die ebenfalls zu Stuttgart gehören. Diese Stadtteile sind allesamt in wenigen Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel sehr gut. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden Luginsland direkt mit dem Stuttgarter Stadtzentrum sowie den umliegenden Stadtteilen. Zudem sorgt die Nähe zur Bundesstraße B10 und der Anschluss an das überregionale Straßennetz für eine bequeme Erreichbarkeit weiterer wichtiger Ziele in der Region, wie Esslingen am Neckar und die Landeshauptstadt Stuttgart.
Aktuell leben in Luginsland 2790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70327 Stuttgart Luginsland
Im Stadtteil Stuttgart Luginsland, der die Postleitzahl 70327 umfasst, lassen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen finden. Die Region besticht durch ihre malerische Lage und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung. Die Wochenmärkte und kleinen Fachgeschäfte laden zum entspannten Bummeln ein und sind ein beliebter Treffpunkt für die Anwohner. Die grünen Parks und Wiesen bieten viel Platz für outdoor Aktivitäten wie Joggen, Picknicken oder einfach nur zum Relaxen. Das vielseitige Angebot an Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine und Kulturzentren macht Luginsland zu einer lebenswerten Gegend für Familien und junge Erwachsene gleichermaßen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette von Optionen. Der nahe gelegene Rosensteinpark und der zoologisch-botanische Garten Wilhelma sind ideale Ausflugsziele für Naturliebhaber. Für die sportliche Betätigung lädt das Inselbad Untertürkheim zum Schwimmen und Entspannen ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten können in den Stuttgarter Einkaufszentren wie der Königsbau Passagen oder dem Milaneo gefunden werden, die eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die sowohl kulinarische als auch kulturelle Abwechslung garantieren. So kommen sowohl Shoppingbegeisterte als auch Erholungssuchende voll auf ihre Kosten.
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