Immobilie verkaufen in 70469 Stuttgart Feuerbach
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Immobilie verkaufen in 70469 Stuttgart Feuerbach kann aufgrund der lebendigen Immobiliennachfrage in diesem charmanten Stadtteil eine lohnende Entscheidung sein. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Stuttgart Feuerbach dynamisch entwickelt, angetrieben von einer Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Werte steigen kontinuierlich, und attraktive Verkaufsmöglichkeiten ergeben sich für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 70469 Stuttgart Feuerbach beachtet werden sollten. Von Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu Verkaufsstrategien, erfahren Sie, wie Sie das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70469 Stuttgart Feuerbach
- Wohnung verkaufen in 70469 Stuttgart Feuerbach
- Grundstück verkaufen in 70469 Stuttgart Feuerbach
- Ihr Immobilienmakler in 70469 Stuttgart Feuerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70469 Stuttgart Feuerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70469 Stuttgart Feuerbach
Haus verkaufen in 70469 Stuttgart Feuerbach
Der Verkauf eines Hauses in 70469 Stuttgart Feuerbach kann eine lohnenswerte Gelegenheit sein, da der Stadtteil eine hohe Nachfrage nach Immobilien verzeichnet. In Feuerbach werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen Stuttgarter Häusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die attraktive Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, dass Immobilien in Feuerbach begehrt sind.
Hauspreise in 70469 Stuttgart Feuerbach
Die Hauspreise in 70469 Stuttgart Feuerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1135800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1703700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stuttgart Feuerbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 70469 Stuttgart Feuerbach
In der Region 70469 Stuttgart Feuerbach ist der Wohnungsmarkt äußerst dynamisch und gefragt. Feuerbach besticht durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie durch die Nähe zu vielen großen Arbeitgebern, was zu einer hohen Nachfrage nach Wohnraum führt. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die über Balkone oder Terrassen verfügen und in ruhigen, dennoch zentralen Lagen zu finden sind. Altbauwohnungen mit klassischen Stilelementen und gut sanierte Objekte haben ebenso einen hohen Stellenwert bei Käufern. Wer in Feuerbach eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher oft mit schneller Abwicklung und attraktiven Verkaufspreisen rechnen, wenn das Objekt gut in Schuss ist und eine gefragte Lage aufweist.
Wohnungspreise in 70469 Stuttgart Feuerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70469 Stuttgart liegt bei 5265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70469 Stuttgart Feuerbach
In 70469 Stuttgart Feuerbach sind Grundstücke sehr begehrt, was die Nachfrage deutlich widerspiegelt. Diese Region profitiert von ihrer attraktiven Lage innerhalb der dynamischen Stadt Stuttgart sowie ihrer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Dabei wird in Feuerbach kontinuierlich gebaut, um den steigenden Bedarf an Wohn- und Geschäftsflächen zu decken. Neubauprojekte und Entwicklungen in der Nachverdichtung sind an der Tagesordnung, jedoch können diese das knappe Angebot oft nur begrenzt entlasten.
Grundstückspreise in 70469 Stuttgart Feuerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70469 Stuttgart liegt bei 1495 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 747500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1345500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2990000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70469 Stuttgart Feuerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70469 Stuttgart Feuerbach
Stuttgart Feuerbach, gelegen im Stadtbezirk Stuttgart Nord, zeichnet sich durch seine günstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Ortsteil liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt Baden-Württembergs und profitiert von seiner Nähe zur Stuttgarter Innenstadt, die etwa 6 Kilometer entfernt ist. Feuerbach bietet eine Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, wie dem Höhenpark Killesberg und dem Kräherwald, die zur Freizeitgestaltung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Feuerbach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Stuttgart-Zuffenhausen, Stuttgart-Weilimdorf und Korntal-Münchingen. Die Verkehrsanbindung von Feuerbach ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linien S4, S5 und S6 verbinden den Stadtteil direkt mit zentralen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof Stuttgart. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an Buslinien. Darüber hinaus ist Feuerbach über mehrere Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A81 gut erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen sicherstellt.
Aktuell leben in Feuerbach 7070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70469 Stuttgart Feuerbach
Im Stadtteil Stuttgart Feuerbach mit der Postleitzahl 70469 entfaltet sich eine bunte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die allen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot bieten. Hier finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks wie der Feuerbacher Talwald, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Für Kulturinteressierte bietet das Theaterhaus Stuttgart ein abwechslungsreiches Programm, das von Theater über Tanz bis hin zu Musikveranstaltungen reicht. Neben der Erholung kommt auch das Einkaufserlebnis nicht zu kurz: Die Feuerbacher Fußgängerzone und das Einkaufszentrum Milaneo bieten viele Geschäfte, Boutiquen und gastronomische Einrichtungen, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der umliegenden Region Stuttgart Nord findet man ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Höhenpark Killesberg mit seinem berühmten Aussichtsturm und den weitläufigen Grünflächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Familienausflügen ein. Sportbegeisterte können sich im nahe gelegenen Sportpark Dürrlewang austoben, der diverse Sportanlagen und Wege für Jogger und Radfahrer bietet. Einkaufsfreudige kommen nicht nur in Feuerbach, sondern auch im Einkaufszentrum Breuningerland in Ludwigsburg auf ihre Kosten, das einen Mix aus Mode- und Fachgeschäften sowie vielseitiger Gastronomie bereitstellt. Die Region bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Shopping, wodurch jeder seine Freizeit nach individuellen Vorlieben gestalten kann.
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