Immobilie verkaufen in 70499 Stuttgart Giebel
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Der Immobilienmarkt in Stuttgart Giebel, einem charmanten Stadtteil im Bezirk Weilimdorf, floriert und bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Stuttgart, einer der wirtschaftsstärksten Städte Deutschlands, macht den Verkauf einer Immobilie in 70499 Stuttgart Giebel besonders lukrativ. Die gute Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöhen die Attraktivität dieser Lage.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Immobilienverkauf in diesem begehrten Stadtteil näher beleuchtet und wertvolle Tipps für Eigentümer gegeben, die einen erfolgreichen Verkauf anstreben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70499 Stuttgart Giebel
- Wohnung verkaufen in 70499 Stuttgart Giebel
- Grundstück verkaufen in 70499 Stuttgart Giebel
- Ihr Immobilienmakler in 70499 Stuttgart Giebel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70499 Stuttgart Giebel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70499 Stuttgart Giebel
Haus verkaufen in 70499 Stuttgart Giebel
Der Verkauf eines Hauses in 70499 Stuttgart Giebel kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da dieser Stadtteil durch seine gute infrastrukturelle Anbindung und das attraktive Wohnumfeld überzeugt. In Stuttgart Giebel werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und stilvolle Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die Breite der möglichen Käuferinteressen wider, von Familien mit Kindern bis zu Paaren oder Einzelpersonen, die großzügigen Wohnraum und eine ruhige Lage schätzen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind tendenziell hoch und spiegeln den allgemeinen Trend des teuren Immobilienmarkts in Stuttgart wider, wobei Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße maßgeblich die Preisgestaltung beeinflussen.
Hauspreise in 70499 Stuttgart Giebel
Die Hauspreise in 70499 Stuttgart Giebel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1361100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70499 Stuttgart Giebel
Der Wohnungsmarkt in 70499 Stuttgart Giebel präsentiert sich dynamisch und attraktiv, vor allem aufgrund der idyllischen Lage sowie der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stuttgarter Innenstadt. Wohnungen in diesem Stadtteil sind besonders begehrt, wenn sie über moderne Ausstattungen, großzügige Grundrisse und energieeffiziente Bauweise verfügen. Auch Immobilien mit Balkon, Terrasse oder Garten erfreuen sich hoher Nachfrage. Familien und Berufspendler suchen hier bevorzugt nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und junge Paare oftmals kompaktere, gut geschnittene Wohnungen bevorzugen, die dennoch allen Komfort bieten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Stuttgart Giebel bei.
Wohnungspreise in 70499 Stuttgart Giebel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70499 Stuttgart liegt bei 3705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70499 Stuttgart Giebel
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 70499 Stuttgart Giebel ist derzeit von einer hohen Nachfrage begleitet. Die Attraktivität Stuttgarts und seiner umliegenden Stadtteile führt dazu, dass viele Menschen nach Bauland suchen, um dort Eigenheime oder Investitionsobjekte zu errichten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch knapp, da es sich um eine stark nachgefragte und bereits gut entwickelte Gegend handelt. Diese Angebotsknappheit führt oft zu steigenden Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter Interessenten. Die Bautätigkeit in Stuttgart Giebel ist regemäßig, wobei neue Projekte sorgfältig geplant werden, um den Charme der bestehenden Bebauung zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Trotz des limitierten Angebots gibt es immer wieder neue Bauvorhaben, die dem wachsenden Bedarf Rechnung tragen.
Grundstückspreise in 70499 Stuttgart Giebel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70499 Stuttgart liegt bei 1201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 600500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1080900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70499 Stuttgart Giebel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70499 Stuttgart Giebel
Der Stadtteil Giebel im Bezirk Weilimdorf gehört zur PLZ 70499 und liegt im Nordwesten Stuttgarts. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Der Stadtteil ist eingebettet in eine grüne Umgebung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Umland. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage hat Giebel eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Straßennetz, wodurch Pendler und Bewohner gleichermaßen profitieren.
Die unmittelbare Umgebung von Giebel umfasst angrenzende Stadtteile wie Weilimdorf, Wolfbusch und Gerlingen. Auch Ditzingen und Korntal-Münchingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wobei die Stadtbahnen U6 und U16 für eine schnelle Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof und anderen zentralen Punkten sorgen. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Bundesstraße B295 sowie die Anbindung an die Autobahn A81 eine zügige Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßennetzes. Auch Rad- und Wanderwege durchziehen das Gebiet, was die Mobilität zusätzlich erleichtert und die Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellt.
Aktuell leben in Giebel 5310 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70499 Stuttgart Giebel
Der Stadtteil Giebel im Stuttgarter Bezirk Weilimdorf, dessen Postleitzahl 70499 lautet, bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Dank seiner grünen Umgebung laden zahlreiche Parks und Grünflächen wie der umliegende der Kräherwald zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Wer auf der Suche nach kulturellen Angeboten ist, kann lokale Einrichtungen und Vereine nutzen, die ein breites Spektrum an Veranstaltungen und Kursen bieten. Der nahegelegene Wald bietet hervorragende Gelegenheiten zum Wandern und Radfahren, während der Giebelplatz mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants zur kulinarischen Entspannung einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen frische und regionale Produkte angeboten werden.
In der Region um Stuttgart Giebel finden sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der Höhenpark Killesberg mit seiner Tierwelt und den weitläufigen Grünanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Für Kulturinteressierte bietet die Stuttgarter Innenstadt mit ihren Theatern, Museen und Konzertsälen vielfältige Unterhaltung. Shopping-Fans kommen im Einkaufszentrum Milaneo oder in der Königstraße, Stuttgarts bekanntester Einkaufsmeile, voll auf ihre Kosten. Auch Ausflugsziele wie der nahegelegene Zoologisch-Botanische Garten Wilhelma oder das Porsche-Museum bieten für alle Altersgruppen interessante und lehrreiche Erlebnisse. All diese Möglichkeiten machen die Region rund um Stuttgart Giebel zu einem attraktiven Lebensraum mit einer ausgewogenen Mischung aus Erholungsmöglichkeiten und urbanem Komfort.
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