Immobilie verkaufen in 70499 Stuttgart Weilimdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 70499 Stuttgart Weilimdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Stuttgart Weilimdorf, ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Stuttgart, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was die Preise in letzter Zeit stetig nach oben getrieben hat. Mit seiner hervorragenden Anbindung, attraktiven Wohnlagen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Weilimdorf besonders bei Familien und Berufspendlern sehr begehrt.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte und wertvolle Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Stuttgart Weilimdorf erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70499 Stuttgart Weilimdorf
- Wohnung verkaufen in 70499 Stuttgart Weilimdorf
- Grundstück verkaufen in 70499 Stuttgart Weilimdorf
- Ihr Immobilienmakler in 70499 Stuttgart Weilimdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70499 Stuttgart Weilimdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70499 Stuttgart Weilimdorf
Haus verkaufen in 70499 Stuttgart Weilimdorf
Ein Haus zu verkaufen in 70499 Stuttgart Weilimdorf erfordert einige Überlegungen, um das Angebot attraktiv zu gestalten. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Stilrichtungen reichen von klassischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen geeignet sind. Die Preise für Häuser in Weilimdorf variieren stark je nach Haustyp, Größe und Lage. Unterschiede ergeben sich beispielsweise durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Da Stuttgart allgemein eine hohe Lebensqualität bietet und Weilimdorf als attraktiver, ruhiger Stadtteil gilt, sind die Immobilienpreise tendenziell im höheren Bereich angesiedelt. Ein gut vorbereiteter Verkaufsprozess, der die besonderen Vorzüge der Immobilie herausstellt, kann deshalb zu einem erfolgreichen Abschluss führen.
Hauspreise in 70499 Stuttgart Weilimdorf
Die Hauspreise in 70499 Stuttgart Weilimdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1136200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1704300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70499 Stuttgart Weilimdorf
Der Wohnungsmarkt in 70499 Stuttgart Weilimdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine vielfältige Angebotspalette aus. Insbesondere Familien und junge Paare suchen hier nach einem neuen Zuhause, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen ließ. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme, aber zeitgemäßen Standards erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Wer seine Wohnung in dieser attraktiven Lage verkaufen möchte, trifft auf eine große Anzahl von Interessenten und kann oftmals mit einem schnellen Verkaufsabschluss rechnen.
Wohnungspreise in 70499 Stuttgart Weilimdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70499 Stuttgart liegt bei 4559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70499 Stuttgart Weilimdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 70499 Stuttgart Weilimdorf bietet derzeit attraktive Möglichkeiten aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region. Weilimdorf, als Teil des prosperierenden Stadtgebiets von Stuttgart, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die auf der Suche nach geeigneten Flächen für Wohn- und Gewerbebauten sind. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb intensiviert und die Preise steigen lässt. In der Region wird aktuell intensiv gebaut, wobei sowohl moderne Wohnkomplexe als auch Geschäftsimmobilien entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt die dynamische Entwicklung der Region wider und unterstreicht das Interesse der Bauherren an Weilimdorf als einem vielversprechenden Standort.
Grundstückspreise in 70499 Stuttgart Weilimdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70499 Stuttgart liegt bei 975 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 487500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 877500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1950000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70499 Stuttgart Weilimdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70499 Stuttgart Weilimdorf
Stuttgart Weilimdorf, mit der Postleitzahl 70499, liegt im nordwestlichen Teil von Stuttgart und bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Der Stadtbezirk ist bekannt für seine gute Verkehrsanbindung und sein angenehmes Wohnumfeld, das von einer harmonischen Kombination aus Wohnungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbeflächen geprägt ist. Weilimdorf zeichnet sich durch ruhige Wohngebiete, zahlreiche Grünflächen und eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die das tägliche Leben der Bewohner erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Weilimdorf befinden sich mehrere Städte und Orte wie Gerlingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen, die alle schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Weilimdorf ist hervorragend: Über die Bundesstraße B295 ist man schnell auf der Autobahn A81, die eine direkte Verbindung Richtung Heilbronn und Bodensee bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit S-Bahn-Anschlüssen an die Linien S6 und S60 sowie mehreren Buslinien, die Weilimdorf mit dem Zentrum von Stuttgart und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Damit ist der Stadtbezirk sowohl für Pendler als auch für Familien eine attraktive Wahl.
Aktuell leben in Weilimdorf 16640 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70499 Stuttgart Weilimdorf
Im Stuttgarter Stadtteil Weilimdorf mit der Postleitzahl 70499 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Waldgebiete und weitläufigen Grünflächen, die ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren sind. Zahlreiche Parks und Erholungsgebiete wie der Solitudepark laden zum Entspannen ein und ermöglichen den Bewohnern, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Sportbegeisterte finden in Weilimdorf zahlreiche Sportvereine und -anlagen, die eine breite Palette an Aktivitäten von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga anbieten. Zudem decken diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Löwen-Markt Einkaufszentrum und zahlreiche kleinere Geschäfte und Boutiquen den Großteil der täglichen Bedürfnisse ab. Hier gibt es auch eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen und die kulinarische Vielfalt der Region widerspiegeln.
Die Region bietet viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität erheblich steigern. Beispiele dafür sind der Bürgerpark in Weilimdorf, der sich hervorragend für Familienausflüge eignet und zudem Spielplätze sowie eine Minigolfanlage beherbergt. Für Naturfreunde und Wanderliebhaber ist der nahegelegene Schwarzwildpark ideal, in dem man Wildtiere in ihrem natürlichen Lebensraum beobachten kann. Außerdem ist das Weilimdorfer Freibad im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Schwimm- und Sonnenliebhaber. Wer gerne shoppen geht, findet im Löwen-Markt und entlang der Ludwigsburger Straße eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Lebensmittelmärkte bis hin zu Fachgeschäften für Elektronik und Haushalt. Wochenmärkte bieten zusätzlich frische regionale Produkte und tragen zur lebendigen Marktkultur bei. So bietet Weilimdorf sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein ausgewogenes Spektrum an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen.
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