Immobilie verkaufen in 70499 Stuttgart Wolfbusch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Stuttgarter Stadtteil Wolfbusch, der zur Postleitzahl 70499 gehört, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum aus, was für potenzielle Verkäufer von Vorteil ist. Die Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht Wolfbusch besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und den besten Marktpreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70499 Stuttgart Wolfbusch
- Wohnung verkaufen in 70499 Stuttgart Wolfbusch
- Grundstück verkaufen in 70499 Stuttgart Wolfbusch
- Ihr Immobilienmakler in 70499 Stuttgart Wolfbusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70499 Stuttgart Wolfbusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70499 Stuttgart Wolfbusch
Haus verkaufen in 70499 Stuttgart Wolfbusch
Ein Haus verkaufen in 70499 Stuttgart Wolfbusch erfordert eine gründliche Vorbereitung und eine genaue Kenntnis des Immobilienmarktes in der Region. Stuttgart Wolfbusch ist ein attraktiver Stadtteil, der durch eine ruhige Wohngegend und eine gute Anbindung an die Innenstadt besticht. Hier werden verschiedene Haustypen gebaut, von modernen Einfamilienhäusern über klassische Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern. Historische Gebäude mit charmanten, traditionell schwäbischen Architekturelementen sind ebenso vertreten wie zeitgenössische Neubauten, die den aktuellen Energiestandards entsprechen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses ab. In letzter Zeit zeigt sich ein stetiger Anstieg der Preise, was auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien im begehrten Stadtteil Wolfbusch zurückzuführen ist. Entsprechend ist es ratsam, sich vor dem Verkauf eines Hauses umfassend über den aktuellen Markt zu informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 70499 Stuttgart Wolfbusch
Die Hauspreise in 70499 Stuttgart Wolfbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1151200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1726800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70499 Stuttgart Wolfbusch
Der Verkauf einer Wohnung im Stuttgarter Stadtteil Wolfbusch, der zur Postleitzahl 70499 gehört, kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine hohe Nachfrage und stabile Preise aufweist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut geschnittene Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die entweder neu gebaut oder umfangreich renoviert sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel werden sehr geschätzt. Der nahegelegene Wald bietet zudem einen hohen Freizeitwert, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht, die trotzdem die Vorteile der städtischen Infrastruktur nutzen wollen.
Wohnungspreise in 70499 Stuttgart Wolfbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70499 Stuttgart liegt bei 4212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70499 Stuttgart Wolfbusch
Der Verkauf eines Grundstücks in 70499 Stuttgart Wolfbusch kann eine lohnende Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig hoch ist. Stuttgart Wolfbusch ist aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur ein begehrtes Wohngebiet, sodass viele potenzielle Käufer auf der Suche nach geeigneten Grundstücken sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und die Preise weiter in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in Stuttgart Wolfbusch ist lebendig, wobei sowohl neue Wohngebäude als auch Modernisierungen bestehender Bauwerke regelmäßig stattfinden. Investoren und Bauherren schätzen die Region wegen ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zu Bildungseinrichtungen und der naturnahen Umgebung.
Grundstückspreise in 70499 Stuttgart Wolfbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70499 Stuttgart liegt bei 899 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 449500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 809100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70499 Stuttgart Wolfbusch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70499 Stuttgart Wolfbusch
Stuttgart Wolfbusch im Stadtbezirk Weilimdorf zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, da es von zahlreichen Grünflächen und kleineren Wäldern umgeben ist. Der Stadtteil liegt im Nordwesten Stuttgarts und bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen und ist besonders bei Familien beliebt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Wolfbusch liegen die Städte und Orte Gerlingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Stuttgart Wolfbusch ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A81 und die Bundesstraßen B295 und B27 erreicht man schnell die Stuttgarter Innenstadt sowie das weitere Umland. Zudem ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren S-Bahn- und Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Orte bieten. S-Bahn-Stationen wie Weilimdorf und Korntal ermöglichen schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen.
Aktuell leben in Wolfbusch 2950 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70499 Stuttgart Wolfbusch
In 70499 Stuttgart Wolfbusch bietet die Region eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern attraktive Optionen für die Gestaltung ihrer freien Zeit bieten. Die Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten ermöglicht entspannende Spaziergänge und Wanderungen in der Natur. Für diejenigen, die sportliche Aktivitäten bevorzugen, stehen diverse Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Fitnesssport abdecken. Die Einkaufsbedürfnisse werden durch eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Boutiquen in der Umgebung gedeckt, die ein vielfältiges Angebot an Produkten und Dienstleistungen bereithalten.
In der Region Stuttgart findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet die Wilhelma, der zoologisch-botanische Garten, einen wunderbaren Ort für Familienausflüge, während das MineralBad Cannstatt mit seinen Thermalquellen die perfekte Gelegenheit zur Entspannung darstellt. Einkaufslustige können in der Königstraße, einer der längsten Einkaufsstraßen Deutschlands, nach Herzenslust shoppen. Auch das Milaneo, ein großes Einkaufszentrum in der Nähe des Hauptbahnhofs, bietet alles, was das Shopping-Herz begehrt, von Mode und Elektronik bis hin zu Gastronomie und Unterhaltung.
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