Immobilie verkaufen in 70499 Stuttgart Bergheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Stuttgart Bergheim, dem lebhaften Stadtteil mit Postleitzahl 70499, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Die attraktive Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung zieht zahlreiche Interessenten an, was sich in einer regen Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Deshalb ist es wichtig, gut vorbereitet in den Verkaufsprozess zu gehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Schritte und hilfreichen Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Stuttgart Bergheim berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70499 Stuttgart Bergheim
- Wohnung verkaufen in 70499 Stuttgart Bergheim
- Grundstück verkaufen in 70499 Stuttgart Bergheim
- Ihr Immobilienmakler in 70499 Stuttgart Bergheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70499 Stuttgart Bergheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70499 Stuttgart Bergheim
Haus verkaufen in 70499 Stuttgart Bergheim
Der Verkauf eines Hauses in 70499 Stuttgart Bergheim bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die ruhige Wohnlage bestechen. Auch moderne Reihenhäuser sind hier zu finden, die insbesondere junge Familien ansprechen. Die Immobilienpreise in Stuttgart Bergheim variieren je nach Haustyp und Ausstattung stark, befinden sich jedoch insgesamt auf einem höheren Niveau, was der allgemeinen Attraktivität und den guten infrastrukturellen Anbindungen der Region geschuldet ist. Käufer können daher mit einer stabilen Wertentwicklung der Immobilien in dieser begehrten Wohnlage rechnen.
Hauspreise in 70499 Stuttgart Bergheim
Die Hauspreise in 70499 Stuttgart Bergheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1015400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1523100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stuttgart Bergheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 70499 Stuttgart Bergheim
Der Wohnungsverkauf in 70499 Stuttgart Bergheim gestaltet sich vielversprechend, da der Stadtteil aufgrund seiner idyllischen Lage und der Nähe zum Stuttgarter Stadtzentrum immer beliebter wird. Der Wohnungsmarkt hier ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was höhere Verkaufspreise zur Folge hat. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gepflegte Altbauwohnungen, die mit ihrem besonderen Charme und großzügigen Raumangebot punkten. Attraktive Grünflächen und eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, machen Bergheim zudem zu einem begehrten Wohnstandort für Familien und Berufspendler.
Wohnungspreise in 70499 Stuttgart Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70499 Stuttgart liegt bei 3682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70499 Stuttgart Bergheim
Im Stadtteil Bergheim, welcher zum Postleitzahlgebiet 70499 Stuttgart gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch. Diese Attraktivität ergibt sich aus der ruhigen Lage, der guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie der Nähe zu naturbelassenen Erholungsgebieten. Im Gegensatz zur hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise gering. Die begrenzte Fläche und das bereits weitgehend genutzte Bauland führen dazu, dass Neubauten meist in Form von Verdichtungsprojekten und Lückenschließungen realisiert werden. Bauaktivitäten in dieser Region sind durchaus präsent, doch aufgrund der strikten Bauvorschriften und der wenigen verfügbaren Flächen ist es herausfordernd, umfangreiche Neubauprojekte zu initiieren. Dies lässt die Preise für verfügbare Grundstücke kontinuierlich ansteigen, was den Markt sowohl für Käufer als auch Verkäufer besonders spannend macht.
Grundstückspreise in 70499 Stuttgart Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70499 Stuttgart liegt bei 756 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 378000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 680400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70499 Stuttgart Bergheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Stuttgart Bergheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70499 Stuttgart Bergheim
Stuttgart Bergheim liegt im Nordwesten der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Weilimdorf. Das Wohngebiet ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung, die durch zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Greutterwald besticht. Die Mischung aus urbanem Leben und Natur bietet eine attraktive Wohnqualität für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Bergheim befinden sich Städte und Orte wie Gerlingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B295 sowie die Autobahn A81 sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen verbinden Bergheim effizient mit dem restlichen Stadtgebiet und den umliegenden Gemeinden. Insbesondere die S-Bahn-Linien S6 und S60 sowie mehrere Buslinien bieten flexible und schnelle Möglichkeiten, sowohl das Stadtzentrum von Stuttgart als auch Nachbarstädte zu erreichen.
Aktuell leben in Bergheim 3000 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70499 Stuttgart Bergheim
Im Stadtteil Bergheim, der zur Postleitzahl 70499 in Stuttgart gehört, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungsräumen aus. Der nahegelegene Grüngürtel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks wie der Botnanger Wald Ruhe und Entspannung bieten. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und kleinere Läden im Zentrum von Bergheim und den angrenzenden Stadtteilen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert zudem den Zugang zu den kulturellen und kommerziellen Angeboten der Stuttgarter Innenstadt.
In der Umgebung von Stuttgart Bergheim gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches Programm bieten. Der Feuersee im Westen Stuttgarts ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die die idyllische Atmosphäre am See genießen möchten. Der nahegelegene Stadtpark im Stadtteil Vaihingen lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Verweilen ein. Für Shopping-Liebhaber bietet das Einkaufszentrum Schwabengalerie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Auch der Killesbergpark überzeugt mit traumhaften Aussichten und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot, einschließlich einem Tiergehege und sommerlichen Veranstaltungen. Für diejenigen, die lieber regionale Produkte kaufen, bietet der Wochenmarkt in Botnang frische Lebensmittel und Handwerksprodukte an. So finden sich in und um Stuttgart Bergheim zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich vom Alltag zu erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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