Immobilie verkaufen in 70629 Stuttgart Flughafen
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Der Immobilienmarkt rund um den Stuttgart Flughafen in der Postleitzahl 70629 ist geprägt von hoher Nachfrage und stetigem Wachstum. Mit seiner exzellenten Anbindung und der Nähe zu einem bedeutenden internationalen Flughafen zieht die Region sowohl Geschäftsleute als auch Familien an, die eine optimale Verkehrsanbindung und ein dynamisches Umfeld schätzen. Die daraus resultierende Attraktivität macht den Immobilienverkauf in diesem Gebiet besonders interessant und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um in einem so begehrten Markt erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70629 Stuttgart Flughafen
- Wohnung verkaufen in 70629 Stuttgart Flughafen
- Grundstück verkaufen in 70629 Stuttgart Flughafen
- Ihr Immobilienmakler in 70629 Stuttgart Flughafen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70629 Stuttgart Flughafen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70629 Stuttgart Flughafen
Haus verkaufen in 70629 Stuttgart Flughafen
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 70629 Stuttgart Flughafen spielt die Vielfalt der angebotenen Haustypen eine herausragende Rolle. In dieser Gegend findet man sowohl moderne Mehrfamilienhäuser als auch charmante Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Die Architektur variiert dabei von traditionellen schwäbischen Baustilen bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Gebäuden. Was die Preise angeht, so sind diese stark durch die Nähe zum Flughafen, die hervorragende Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität geprägt. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt robust, was zu einem dynamischen Markt führt, in dem der Verkaufserlös in der Regel über dem Durchschnitt der umliegenden ländlicheren Gebiete liegt. Insbesondere gut erhaltene oder neu renovierte Immobilien erzielen dabei höhere Verkaufspreise, da sie bei Kaufinteressenten besonders begehrt sind.
Hauspreise in 70629 Stuttgart Flughafen
Die Hauspreise in 70629 Stuttgart Flughafen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1033800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1550700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70629 Stuttgart Flughafen
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 70629 Stuttgart Flughafen kann aufgrund der strategisch günstigen Lage ein lukratives Vorhaben sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zu einem der größten Flughäfen Deutschlands und den umliegenden Wirtschaftsunternehmen wie der Zentrale von Daimler. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl komfortables Wohnen als auch eine schnelle Anbindung an den Flughafen und das Stadtzentrum bieten. Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen, Balkonen und hochwertigen Innenausstattungen erzielen häufig höhere Preise. Zudem sind energieeffiziente Wohnungen sowie solche mit intelligenter Gebäudetechnik (Smart Home) auch besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 70629 Stuttgart Flughafen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70629 Stuttgart liegt bei 4269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70629 Stuttgart Flughafen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region Stuttgart Flughafen, mit der Postleitzahl 70629, gestaltet sich derzeit vielversprechend. Als einer der dynamischsten Wirtschaftsräume in Deutschland zieht Stuttgart zahlreiche Unternehmen und Fachkräfte an, was zu einer hohen Nachfrage nach Bauflächen führt. Insbesondere in der Umgebung des Flughafens und des Messegeländes sind Grundstücke aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung äußerst begehrt. Die Verfügbarkeit von Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was das Angebot begrenzt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird ständig gebaut, wobei sowohl gewerbliche als auch Wohnbauprojekte vorangetrieben werden. Dies umfasst moderne Bürogebäude, Logistikzentren sowie Wohnkomplexe, um den steigenden Bedarf an Arbeits- und Wohnraum zu decken. Investoren und Bauherren müssen daher trotz der attraktiven Lage auf eine sehr konkurrenzbetonte Marktsituation gefasst sein.
Grundstückspreise in 70629 Stuttgart Flughafen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70629 Stuttgart liegt bei 1385 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 692500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1246500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2770000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70629 Stuttgart Flughafen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70629 Stuttgart Flughafen
Der Stadtteil 70629 Stuttgart Flughafen liegt im südlichen Teil von Stuttgart und ist vor allem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung bekannt. Der Flughafen Stuttgart bildet das zentrale Element dieses Gebietes und ist sowohl für den Passagier- als auch für den Frachtverkehr von großer Bedeutung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere große Gewerbeparks und Businesszentren, die alle von der optimalen Lage profitieren. Die Nähe zur Autobahn A8 sowie zur Bundesstraße B27 gewährleistet eine exzellente Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem bietet die S-Bahn-Station Stuttgart Flughafen/Messe direkten Anschluss an die Innenstadt und an das weitere Netz des öffentlichen Nahverkehrs.
Im unmittelbaren Umkreis von 70629 Stuttgart Flughafen liegen verschiedene Städte und Orte, die teilweise weniger als eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt sind. Dazu gehören Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen und Ostfildern, die alle gut an den Flughafen angebunden sind. Diese Städte profitieren nicht nur von der Nähe zum Flughafen, sondern auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Karlsruhe und München. Zudem bieten mehrere Buslinien eine unkomplizierte Anbindung an benachbarte Ortschaften sowie an zentrale Punkte innerhalb Stuttgarts. Auch der Fernverkehr ist gut integriert, dank direkter ICE-Verbindungen vom Stuttgarter Hauptbahnhof, der nur eine kurze S-Bahn-Fahrt vom Flughafen entfernt ist.
Aktuell leben in Flughafen 40420 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70629 Stuttgart Flughafen
Im Stadtteil 70629 Stuttgart Flughafen bietet die Region zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage ist der städtische Kessel mit seinen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten schnell zu erreichen. Direkt am Flughafen gibt es zudem eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten im Airport Center, wo zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einladen. Für die Erholung und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Naturpark Schönbuch ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur.
In der weiteren Region rund um den Flughafen Stuttgart gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise können Shoppingbegeisterte das Outlet-Center in Metzingen besuchen, das bekannte Marken zu reduzierten Preisen bietet. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Stuttgart eine breite Palette an Theatern, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten wie das Alte und Neue Schloss. Zur Erholung in der Natur laden der exklusive Weinwanderweg in den Stuttgarter Weinbergen oder der erholsame Kurpark in Bad Cannstatt ein. So finden sowohl Einheimische als auch Gäste zahlreiche Anlaufstellen, um ihre Freizeit vielfältig und erlebnisreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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