Immobilie verkaufen in 70794 Filderstadt Bernhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 70794 Filderstadt Bernhausen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Filderstadt, ein attraktiver Vorort von Stuttgart, ist bekannt für seine gute Verkehrsanbindung, renommierte Schulen und hohe Lebensqualität. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetig steigende Preise aus, was ihn für potenzielle Verkäufer äußerst lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Filderstadt Bernhausen berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Erfordernissen – wir bieten wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70794 Filderstadt Bernhausen
- Wohnung verkaufen in 70794 Filderstadt Bernhausen
- Grundstück verkaufen in 70794 Filderstadt Bernhausen
- Ihr Immobilienmakler in 70794 Filderstadt Bernhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70794 Filderstadt Bernhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70794 Filderstadt Bernhausen
Haus verkaufen in 70794 Filderstadt Bernhausen
In 70794 Filderstadt Bernhausen gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen der Bewohner gerecht werden. Dazu gehören sowohl Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch Reihenhäuser und moderne Stadtvillen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten aus. Die Preise für Häuser in Filderstadt Bernhausen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Besonders begehrt sind Objekte in zentrumsnahen Lagen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Immobilienmarkt ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was sich auch in den Immobilientransaktionen der letzten Jahre widerspiegelt. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ein breites Spektrum an Immobilien für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 70794 Filderstadt Bernhausen
Die Hauspreise in 70794 Filderstadt Bernhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1496700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Filderstadt Bernhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 70794 Filderstadt Bernhausen
Der Wohnungsmarkt in 70794 Filderstadt Bernhausen zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, was insbesondere durch die Nähe zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart bedingt ist. Aufgrund der attraktiven Lage sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen sowie Immobilien mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn besonders begehrt. Dabei stehen vor allem größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern hoch im Kurs, da sie sowohl für Familien als auch für berufstätige Pendler attraktiv sind. Zudem spielen Balkone, Terrassen und ein ansprechendes energetisches Konzept eine zunehmend wichtige Rolle für potenzielle Käufer. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Filderstadt Bernhausen durch eine hohe Nachfrage und steigende Preise aus, was es für Eigentümer günstig macht, ihre Wohnung zu verkaufen.
Wohnungspreise in 70794 Filderstadt Bernhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70794 Filderstadt liegt bei 4919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70794 Filderstadt Bernhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 70794 Filderstadt Bernhausen ist hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach Grundstücken in dieser Region, um eigene Wohnhäuser zu bauen oder in Immobilienprojekte zu investieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Bernhausen eine bereits gut entwickelte und dicht besiedelte Gegend ist. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl im Wohnungsbau als auch im Gewerbebereich, um den steigenden Bedarf an Wohn- und Arbeitsraum zu decken. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt das Finden eines geeigneten Grundstücks eine Herausforderung, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 70794 Filderstadt Bernhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70794 Filderstadt liegt bei 1009 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 504500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 908100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2018000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70794 Filderstadt Bernhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70794 Filderstadt Bernhausen
Filderstadt Bernhausen liegt in der Region Stuttgart im Bundesland Baden-Württemberg und ist als Teil der Großen Kreisstadt Filderstadt ein attraktiver Wohnort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend dank der Nähe zur Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ulm gewährleistet. Des Weiteren sorgt die Bundesstraße B27 für eine zügige Erreichbarkeit weiterer Städte im Umland. Bernhausen profitiert außerdem von der S-Bahn-Linie S2, die eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof und zum Flughafen Stuttgart bietet, und damit auch den Nah- und Fernverkehr optimal erschließt.
Im unmittelbaren Umkreis von Filderstadt Bernhausen liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen Leinfelden-Echterdingen, Ostfildern, Neuhausen auf den Fildern und Aichtal. Durch die gute Verkehrsanbindung über die A8 und B27 sowie die S-Bahn-Linie S2 sind auch größere Städte wie Stuttgart, Nürtingen und Esslingen am Neckar gut erreichbar. Der Flughafen Stuttgart sowie das nahe gelegene Messegelände sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar, was Bernhausen besonders für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Bernhausen 46188 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70794 Filderstadt Bernhausen
Filderstadt Bernhausen, mit der Postleitzahl 70794, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Region besticht durch ihre grünen Landschaften, weite Felder und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Für entspannte Stunden sorgt das Erlebnis- und Freizeitbad FILDORADO, das mit verschiedenen Becken, Saunen und Wellness-Angeboten lockt. Auch kulturelle Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten kommen hier nicht zu kurz, dank zahlreicher Vereine und regelmäßig stattfindender Events. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, spezialisierten Läden über Supermärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren. So ist es für die Einwohner und Gäste gleichermaßen leicht, ihre Bedürfnisse zu decken und gleichzeitig eine angenehme Zeit zu verbringen.
In der weiteren Region rund um Filderstadt Bernhausen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Schönbuch mit seinen dichten Wäldern und malerischen Tälern bietet ideale Bedingungen für Wanderungen, Picknicks und Naturerkundungen. Sollte man sich für historische Stätten interessieren, empfiehlt sich ein Besuch im nahe gelegenen Schloss Hohenheim mit seinem beeindruckenden botanischen Garten. Für die Shopping-Begeisterten gibt es beispielsweise das Einkaufszentrum Das Gerber in Stuttgart, das eine riesige Auswahl an Geschäften und Restaurants bietet. Städte wie Esslingen oder Tübingen ergänzen das Angebot mit ihren charmanten Altstädten, in denen Bummeln und Verweilen ein besonderes Erlebnis sind. So haben Bewohner und Besucher der Region eine reiche Auswahl an Aktivitäten, die von sportlichen über kulturelle bis hin zu kulinarischen Genüssen reichen.
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