Immobilie verkaufen in 70794 Filderstadt Sielmingen
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Der Immobilienmarkt in 70794 Filderstadt Sielmingen bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Mit seiner Nähe zu Stuttgart und einer gut ausgebauten Infrastruktur zieht dieser Stadtteil sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist entsprechend hoch, was sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann also mit einem regen Interesse rechnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Filderstadt Sielmingen beitragen. Von der Marktanalyse über Preisfindung bis hin zur Verkaufsstrategie, erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und zügig verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70794 Filderstadt Sielmingen
- Wohnung verkaufen in 70794 Filderstadt Sielmingen
- Grundstück verkaufen in 70794 Filderstadt Sielmingen
- Ihr Immobilienmakler in 70794 Filderstadt Sielmingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70794 Filderstadt Sielmingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70794 Filderstadt Sielmingen
Haus verkaufen in 70794 Filderstadt Sielmingen
Haus verkaufen in 70794 Filderstadt Sielmingen bedeutet, in einer Region mit einer Mischung aus verschiedenen Haustypen aktiv zu werden. In Sielmingen finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem für Familien attraktiv sind. Daneben gibt es auch moderne Neubauten sowie charmante Bestandsimmobilien, die den traditionellen Stil der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Art, Größe und Zustand der Immobilie. Ein allgemeiner Trend zeigt jedoch, dass aufgrund der Lage und der Infrastruktur die Nachfrage und somit auch die Werte der Immobilien stabil und teilweise steigend sind. Diese Faktoren machen den Verkauf eines Hauses in 70794 Filderstadt Sielmingen zu einer interessanten Option für Eigentümer.
Hauspreise in 70794 Filderstadt Sielmingen
Die Hauspreise in 70794 Filderstadt Sielmingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1063000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1594500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70794 Filderstadt Sielmingen
Der Wohnungsverkauf in 70794 Filderstadt Sielmingen kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart profitieren Verkäufer von einer starken Wirtschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wohnobjekte in ruhigen, dennoch zentral gelegenen Lagen werden von jungen Familien und Berufspendlern besonders geschätzt. Darüber hinaus gewinnen energieeffiziente Wohnungen und Immobilien mit Balkon oder Terrasse immer mehr an Attraktivität, da sie den aktuellen Trends nach Nachhaltigkeit und erhöhtem Wohnkomfort entsprechen.
Wohnungspreise in 70794 Filderstadt Sielmingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70794 Filderstadt liegt bei 4075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70794 Filderstadt Sielmingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 70794 Filderstadt Sielmingen kann aufgrund der aktuellen Marktsituation äußerst vorteilhaft sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, was durch die attraktive Lage in der Nähe von Stuttgart sowie die gute Infrastruktur und Lebensqualität begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, da es sich um eine bereits gut erschlossene und begehrte Wohngegend handelt. Diese Diskrepanz zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot treibt die Preise in die Höhe und macht den Verkauf besonders lukrativ. In Sielmingen und der umliegenden Region wird stetig gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, doch die Erweiterungsmöglichkeiten sind durch die geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten eingeschränkt. Daher bleiben Grundstücke in Filderstadt Sielmingen eine begehrte und wertvolle Investition.
Grundstückspreise in 70794 Filderstadt Sielmingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70794 Filderstadt liegt bei 948 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 474000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 853200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70794 Filderstadt Sielmingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70794 Filderstadt Sielmingen
Sielmingen, ein Stadtteil der Stadt Filderstadt, liegt südöstlich von Stuttgart im Herzen des Bundeslands Baden-Württemberg. Umgeben von einer idyllischen Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe, bietet Sielmingen eine attraktive Wohnlage mit einer guten Balance aus Lebensqualität und Erreichbarkeit. Die Region ist durch ihre Nähe zu Stuttgart und den leicht erreichbaren Flughafen Stuttgart von großer Bedeutung. Ferner ist Sielmingen über die Bundesstraße B27 und die nahegelegene Autobahn A8 hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Diese Anbindungen bieten eine schnelle Verbindung zu den wirtschaftlich wichtigen Zentren der Region und tragen zur Attraktivität des Gebiets bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Sielmingen liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Nachbarstadt Filderstadt selbst mit ihren weiteren Stadtteilen Bonlanden, Bernhausen, Plattenhardt und Harthausen. Richtung Norden gelangt man schnell nach Leinfelden-Echterdingen, das vor allem durch den Flughafen Stuttgart und das Messegelände bekannt ist. Südlich von Sielmingen befinden sich die Städte Nürtingen und Kirchheim unter Teck, die ebenfalls gut erreichbar sind. Durch die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 ist nicht nur Stuttgart im Norden, sondern auch die schwäbische Alb im Süden schnell zu erreichen. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, zu dem S-Bahnen, Regionalzüge und Busse gehören, die für eine komfortable und umweltfreundliche Mobilität sorgen.
Aktuell leben in Sielmingen 46188 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70794 Filderstadt Sielmingen
Die Stadt Filderstadt Sielmingen bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der gut gepflegte Siebenmühlental-Radweg lädt zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen durch die malerische Landschaft ein und bietet somit eine wunderbare Gelegenheit, die Natur zu genießen. Für sportlich Aktive gibt es zudem mehrere Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten und Kursen anbieten. Familien freuen sich über die gut ausgestatteten Spielplätze und das Hallenbad, das auch bei schlechtem Wetter eine willkommene Abwechslung bietet. Einkaufsfreudige finden in den verschiedenen Geschäften und Boutiquen des Ortes eine attraktive Auswahl an Waren, während regelmäßige Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten.
In der Umgebung von Filderstadt Sielmingen gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die nahe gelegene Stadt Stuttgart lockt mit ihrem breiten kulturellen Angebot, darunter renommierte Museen und Theater, sowie dem schönen Schlossgarten, der zum Entspannen einlädt. Für Wanderfreudige bieten die Schwäbische Alb und der Schwarzwald abwechslungsreiche Routen durch beeindruckende Naturlandschaften. Wer gerne einkauft, wird die Outletcity Metzingen mit ihren zahlreichen Designer-Läden schätzen. Auch der Erlebnispark Tripsdrill ist bei Familien und Abenteuersuchenden eine beliebte Anlaufstelle, die für Spaß und Unterhaltung sorgt. Die Region rund um Filderstadt Sielmingen hält also für jeden Geschmack das Passende bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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