Immobilie verkaufen in 70599 Stuttgart Plieningen
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Der Verkauf einer Immobilie in 70599 Stuttgart Plieningen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen in einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese attraktive Gegend von Stuttgart, bekannt für ihre Nähe zur Universität Hohenheim und eine gute Infrastruktur, zieht viele potenzielle Käufer an. Trotz hoher Nachfrage und stabilen Preisen ist es wichtig, die Marktbedingungen gut zu kennen und gezielt vorzugehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Plieningen zu beachten sind. Eine fundierte Marktanalyse und strategische Planung sind entscheidend, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70599 Stuttgart Plieningen
- Wohnung verkaufen in 70599 Stuttgart Plieningen
- Grundstück verkaufen in 70599 Stuttgart Plieningen
- Ihr Immobilienmakler in 70599 Stuttgart Plieningen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70599 Stuttgart Plieningen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70599 Stuttgart Plieningen
Haus verkaufen in 70599 Stuttgart Plieningen
Beim Hausverkauf in 70599 Stuttgart Plieningen trifft man auf ein vielfältiges Angebot an verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern bietet Plieningen eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Dank der Nähe zur Universität Hohenheim und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn ist die Nachfrage nach Immobilien in Plieningen tendenziell hoch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Kurzum, der Verkauf eines Hauses in Plieningen bietet attraktive Marktchancen für Verkäufer, die von der Beliebtheit und der Wohnqualität dieses Stadtteils profitieren möchten.
Hauspreise in 70599 Stuttgart Plieningen
Die Hauspreise in 70599 Stuttgart Plieningen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1587600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70599 Stuttgart Plieningen
Der Wohnungsmarkt in der Region Stuttgart Plieningen ist derzeit sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Durch die Nähe zur Universität Hohenheim sowie zur Stuttgarter Innenstadt zieht der Stadtteil besonders viele Akademiker und junge Familien an. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit Charme und historischer Bausubstanz finden regen Zuspruch. Käufer schätzen zudem die guten Verkehrsanbindungen und die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung, die Plieningen zu einer attraktiven Wohngegend machen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit einer hohen Kaufnachfrage und entsprechend guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 70599 Stuttgart Plieningen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70599 Stuttgart liegt bei 4599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70599 Stuttgart Plieningen
Der Verkauf eines Grundstücks in 70599 Stuttgart Plieningen ist derzeit eine attraktive Option. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Plieningen als naturnahes und dennoch stadtnahes Viertel gilt, das sowohl junge Familien als auch Fachkräfte anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die dichte Bebauung und den hohen Entwicklungsstand des Gebietes bedingt ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in Plieningen kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Insbesondere moderne Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen prägen die neuen Bauprojekte, die sich harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügen. Dies sorgt dafür, dass Investitionen in Grundstücke in dieser Gegend stabil und vielversprechend sind.
Grundstückspreise in 70599 Stuttgart Plieningen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70599 Stuttgart liegt bei 1450 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 725000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1305000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2900000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70599 Stuttgart Plieningen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70599 Stuttgart Plieningen
Der Stadtteil Plieningen mit der Postleitzahl 70599 ist im Süden von Stuttgart gelegen und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage am Rande der Großstadt aus. Hier verbindet sich das dörfliche Flair mit den Vorzügen der Nähe zur Landeshauptstadt, was Plieningen zu einem attraktiven Wohnort macht. Zudem profitiert der Stadtteil von der unmittelbaren Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Autobahn A8, was sowohl für Pendler als auch für Reisende ideal ist. Der Hohenheimer Park sowie die Universität Hohenheim bieten nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern auch eine akademische Atmosphäre, die den Stadtteil prägt.
Im unmittelbaren Umkreis von Plieningen befinden sich unter anderem die Stadtteile Birkach, Möhringen und Sillenbuch sowie die Gemeinden Leinfelden-Echterdingen und Filderstadt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da Plieningen sowohl über mehrere Buslinien als auch durch die nahe gelegene A8 schnell erreichbar ist. Der Stuttgarter Flughafen und die Messe Stuttgart liegen ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt, was für Geschäftsreisende und Messebesucher von großem Vorteil ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass das Stadtzentrum Stuttgarts schnell und unkompliziert erreicht werden kann.
Aktuell leben in Plieningen 8400 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70599 Stuttgart Plieningen
Im Stadtteil Plieningen, der im Süden Stuttgarts liegt, lassen sich viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Der Schloss Hohenheim ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch von wunderschönen botanischen Gärten umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege in der grünen Natur. Zudem ist der Stuttgarter Flughafen in unmittelbarer Nähe, was spontane Wochenendtrips erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region Stuttgart gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel laden die weitläufigen Weinberge zu entspannenden Wanderungen ein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Stadt. Der beliebte Zoologisch-Botanische Garten Wilhelma in Bad Cannstatt ist ein wunderbarer Ort für Familienausflüge. Kulturinteressierte finden im Kunstmuseum Stuttgart und Staatsgalerie eine breite Palette an künstlerischen Highlights. Einkaufen lässt es sich hervorragend in der Stuttgarter Innenstadt, insbesondere auf der Königstraße, einer der größten Einkaufsstraßen Deutschlands, wo sich zahlreiche bekannte Geschäfte und Restaurants befinden.
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