Immobilie verkaufen in 79331 Teningen Heimbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 79331 Teningen Heimbach erfordert sorgfältige Planung und lokale Marktkenntnisse. Diese charmante Gemeinde im süddeutschen Breisgau bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Teningen Heimbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierliches Wachstum aus, begünstigt durch die hohe Lebensqualität und die gut ausgebaute Infrastruktur der Region.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Teningen Heimbach behandelt, um Ihnen einen gelungenen Einstieg in Ihren Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79331 Teningen Heimbach
- Wohnung verkaufen in 79331 Teningen Heimbach
- Grundstück verkaufen in 79331 Teningen Heimbach
- Ihr Immobilienmakler in 79331 Teningen Heimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79331 Teningen Heimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79331 Teningen Heimbach
Haus verkaufen in 79331 Teningen Heimbach
Der Verkauf eines Hauses in 79331 Teningen Heimbach bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette von verschiedenen Haustypen umfasst. In dieser Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhäuser und Reihenhäuser. Besonders charmant sind die vielen historischen Fachwerkhäuser, die den Charakter der Region prägen. Preislich bewegt sich der Markt in einem mittleren bis gehobenen Bereich, abhängig von Faktoren wie Zustand, Ausstattung und Lage des jeweiligen Objekts. Käufer in Teningen Heimbach schätzen vor allem die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, die eine hohe Lebensqualität garantiert.
Hauspreise in 79331 Teningen Heimbach
Die Hauspreise in 79331 Teningen Heimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1169400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79331 Teningen Heimbach
Der Wohnungsmarkt in 79331 Teningen Heimbach zeigt sich aktuell als stabil und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser malerischen Gemeinde konstant hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Freiburg im Breisgau zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ältere, charmant renovierte Altbauwohnungen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil und Wohnungen in ruhigen Wohngebieten sind sehr gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen und somit ideal für Familien und Berufspendler sind. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Teningen Heimbach gute Chancen für Verkäufer, die von der hohen Nachfrage und den stabilen Preisen profitieren können.
Wohnungspreise in 79331 Teningen Heimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79331 Teningen liegt bei 3470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79331 Teningen Heimbach
In 79331 Teningen Heimbach ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch, was teilweise auf die attraktive Lage im Breisgau-Hochschwarzwald zurückzuführen ist. Durch die Nähe zu Freiburg im Breisgau und die gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur wie Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel interessieren sich viele Kaufinteressenten für diese Region. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in den vergangenen Jahren kontinuierlich steigen ließ. In der Region wird derzeit relativ viel gebaut, sowohl in Bezug auf Wohn- als auch auf Gewerbeimmobilien. Neubauprojekte und Bauvorhaben prägen das Ortsbild, wobei ein Fokus auf energieeffiziente und moderne Bauweisen liegt. Die hohe Bautätigkeit spiegelt die starke Nachfrage wider und trägt zur dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in Teningen Heimbach bei.
Grundstückspreise in 79331 Teningen Heimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79331 Teningen liegt bei 477 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 429300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 954000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79331 Teningen Heimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79331 Teningen Heimbach
Teningen Heimbach liegt im Südwesten Deutschlands, im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis. Der Ort ist von einer idyllischen Landschaft mit Feldern, Wäldern und Hügellandschaften umgeben und eignet sich hervorragend für Natur- und Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, größtenteils durch Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A5. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was Heimbach zu einem gut erreichbaren und dennoch ruhigen Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Teningen Heimbach liegen Städte wie Emmendingen und Freiburg im Breisgau, die schnell erreichbar sind und mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen locken. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B3, die eine direkte Verbindung nach Emmendingen und Freiburg bietet. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine zügige Anbindung an weiter entfernte Ziele wie Karlsruhe oder Basel in der Schweiz. Diese gut ausgebaute Infrastruktur erleichtert Pendlern und Reisenden den Zugang zu wichtigen Geschäfts- und Freizeitzentren in der Region.
Aktuell leben in Heimbach 12281 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79331 Teningen Heimbach
Teningen Heimbach ist eine kleine, aber charmante Ortschaft, die durch ihre malerische Umgebung und die zahlreichen Angebote in den Bereichen Freizeit, Erholung und Einkauf besticht. Hier findet man idyllische Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Läufen einladen, ebenso wie gepflegte Parks, die sich hervorragend für entspannte Nachmittage im Grünen eignen. Für ein geselliges Beisammensein bieten sich die örtlichen Gaststätten und Cafés an, welche regionale Spezialitäten servieren und als Treffpunkte für Einheimische und Besucher gleichermaßen beliebt sind. Darüber hinaus lockt Heimbach mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, darunter traditionelle Geschäfte und kleine Boutiquen, die zu einem entspannten Einkaufsbummel einladen.
In der weiteren Umgebung rund um Teningen Heimbach gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Kaiserstuhl dazu ein, auf gut ausgeschilderten Wegen die Weinlandschaften zu erkunden und von den Aussichtspunkten die beeindruckende Fernsicht zu genießen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und historische Stätten, wie das Elztalmuseum in Waldkirch. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den benachbarten Städten Freiburg im Breisgau und Emmendingen, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten punkten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. So bietet diese Region sowohl Ruhe und Entspannung als auch abwechslungsreiche Aktivitäten und Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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