Immobilie verkaufen in 79235 Vogtsburg Oberbergen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 79235 Vogtsburg Oberbergen erfordert ein fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Das beschauliche Dorf im Kaiserstuhl ist geprägt von reizvoller Landschaft und Weinkultur, was es besonders attraktiv für Käufer macht. Trotzdem sind auch hier fundierte Kenntnisse über Marktpreise, Käuferverhalten und rechtliche Rahmenbedingungen entscheidend.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Oberbergen beachten sollten, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Von der Wertermittlung über effektive Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten – dieser Leitfaden bietet umfassende Unterstützung für Ihren Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79235 Vogtsburg Oberbergen
- Wohnung verkaufen in 79235 Vogtsburg Oberbergen
- Grundstück verkaufen in 79235 Vogtsburg Oberbergen
- Ihr Immobilienmakler in 79235 Vogtsburg Oberbergen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79235 Vogtsburg Oberbergen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79235 Vogtsburg Oberbergen
Haus verkaufen in 79235 Vogtsburg Oberbergen
Das malerische Dorf Oberbergen in Vogtsburg, gelegen im Herzen des Kaiserstuhls, bietet eine idyllische Kulisse für den Kauf und Verkauf von Immobilien. In dieser Region findet man eine Vielfalt von Haustypen, die hauptsächlich von traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern geprägt sind. Auch Reihenhäuser und kleinere Villen kommen in diesem charmanten Dorf vermehrt vor. Die Preise für Häuser in Oberbergen schwanken je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell spiegelt sich in den Preisen die begehrte Lage inmitten einer reizvollen Weinberglandschaft wider, die sowohl Ruhe als auch Naturverbundenheit bietet. Ob als idyllisches Eigenheim oder als lukratives Anlageobjekt – Häuser in Vogtsburg Oberbergen versprechen sowohl Qualität als auch Wertstabilität.
Hauspreise in 79235 Vogtsburg Oberbergen
Die Hauspreise in 79235 Vogtsburg Oberbergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79235 Vogtsburg Oberbergen
Der Wohnungsmarkt in 79235 Vogtsburg Oberbergen zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere durch die malerische Lage im Kaiserstuhl und die Nähe zu Freiburg im Breisgau. Wohnungen mit traditionellem Charme, modern ausgestattete Neubauten sowie Objekte mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Weinberge sind besonders begehrt. Vor allem gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die eine energieeffiziente Ausstattung und einen Balkon oder Garten bieten, ziehen Interessenten an. Die Nachfrage wird durch Pendler und Naturliebhaber weiter befeuert, die die idyllische Ruhe suchen und gleichzeitig die Anbindung an städtische Infrastruktur schätzen.
Wohnungspreise in 79235 Vogtsburg Oberbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79235 Vogtsburg liegt bei 3570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79235 Vogtsburg Oberbergen
Der Verkauf eines Grundstücks in 79235 Vogtsburg Oberbergen kann aufgrund der attraktiven Lage mitten im Kaiserstuhl besonders lukrativ sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Weinregion ist tendenziell hoch, nicht zuletzt wegen der idyllischen Landschaft und der Nähe zu Freiburg im Breisgau. Vogtsburg Oberbergen zieht sowohl Familien, die ruhig im Grünen leben möchten, als auch Investoren an, die vom hohen Potenzial für Weinbau und Tourismus profitieren möchten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was die Preisspirale oft nach oben treibt. In der Region wird moderat gebaut; viele Bauprojekte konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um die dörfliche Prägung und das landschaftliche Erscheinungsbild zu erhalten. Die Bautätigkeit ist oft durch lokale Vorschriften reguliert, um den charakteristischen Charme und die Ökologie der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 79235 Vogtsburg Oberbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79235 Vogtsburg liegt bei 409 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 818000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79235 Vogtsburg Oberbergen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Vogtsburg Oberbergen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79235 Vogtsburg Oberbergen
Vogtsburg Oberbergen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Kaiserstuhls, besticht durch eine malerische Lage, die sowohl Naturfreunde als auch Weinliebhaber anzieht. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Oberbergen, ein Ortsteil von Vogtsburg im Kaiserstuhl, liegt im Südwesten Deutschlands und ist Teil des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg.
Im unmittelbaren Umkreis von 79235 Vogtsburg Oberbergen befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Verweilen in der Region bereichern. Dazu gehören Breisach am Rhein, Endingen am Kaiserstuhl, Ihringen und Bötzingen. Die Verkehrsanbindung von Oberbergen ist gut ausgebaut: Die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Freiburg im Breisgau, während die Bundesstraße B31 direkten Zugang zum Schwarzwald bietet. Zudem ist Breisach am Rhein ein Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr, was regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Orte sicherstellt. Auch Fahrrad- und Wanderwege durchziehen das Umland und bieten hervorragende Möglichkeiten, die Region aktiv zu erkunden.
Aktuell leben in Oberbergen 6242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79235 Vogtsburg Oberbergen
Im malerischen Dorf Oberbergen, das zur Gemeinde Vogtsburg im Kaiserstuhl gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Weinberglandschaft und bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren. Besucher können sich auf gut ausgeschilderten Wegen durch die idyllischen Weinberge bewegen und gleichzeitig die regionale Natur und Ruhe genießen. Abseits der Natur laden gemütliche Gasthöfe und Weingüter dazu ein, lokale Weinspezialitäten und kulinarische Köstlichkeiten zu verkosten. Für den täglichen Bedarf steht ein kleiner Dorfladen zur Verfügung, der mit einer Auswahl an frischen Produkten und notwendigen Alltagsgegenständen ausgestattet ist. Diese Kombination aus Naturgenuss und notwendiger Infrastruktur macht Oberbergen zu einem idealen Ziel für Tagesausflüge und Kurzurlaube.
Nicht weit entfernt von Oberbergen locken ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Freiburg im Breisgau können Besucher historische Sehenswürdigkeiten wie das Freiburger Münster besichtigen oder durch das lebendige Stadtzentrum schlendern. Erholungsuchende finden im Thermalbad Vita Classica in Bad Krozingen eine wohltuende Auszeit, während Naturliebhaber den Schwarzwald erleben können. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich nicht nur in den Fachgeschäften der Stadtzentren, sondern auch in modernen Einkaufszentren wie dem Breisgau-Center in Freiburg. Diese Vielfalt an Aktivitäten und Angeboten sorgt dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher abwechslungsreiche und erfüllende Stunden in der Region verbringen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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