Immobilie verkaufen in 68753 Waghäusel Wiesental
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Der Verkauf einer Immobilie in 68753 Waghäusel Wiesental bietet spannende Möglichkeiten in einem dynamischen Immobilienmarkt. Waghäusel Wiesental, bekannt für seine Lebensqualität und Nähe zu urbanen Zentren wie Karlsruhe und Mannheim, zieht sowohl Anleger als auch Familien an. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot führen zu attraktiven Verkaufspreisen, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer vorteilhaft sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Waghäusel Wiesental beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über potenzielle Chancen und Herausforderungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 68753 Waghäusel Wiesental
- Wohnung verkaufen in 68753 Waghäusel Wiesental
- Grundstück verkaufen in 68753 Waghäusel Wiesental
- Ihr Immobilienmakler in 68753 Waghäusel Wiesental
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68753 Waghäusel Wiesental
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68753 Waghäusel Wiesental
Haus verkaufen in 68753 Waghäusel Wiesental
In 68753 Waghäusel Wiesental gestaltet sich der Hausverkauf vielseitig, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Hierzu zählen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die sich in ruhigen Wohngebieten und familienfreundlichen Vierteln befinden. Auch moderne Stadtvillen und seniorengerechte Bungalows sind zunehmend gefragt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell lässt sich beobachten, dass Immobilien in Waghäusel Wiesental sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv sind, da die Nachfrage nach Wohnraum in der Region stetig zunimmt. Käufer und Verkäufer profitieren von der guten Anbindung und Infrastruktur sowie von der naturnahen Umgebung, die Lebensqualität und Wertigkeit der Immobilien positiv beeinflusst.
Hauspreise in 68753 Waghäusel Wiesental
Die Hauspreise in 68753 Waghäusel Wiesental sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 68753 Waghäusel Wiesental
Der Wohnungsmarkt in 68753 Waghäusel Wiesental zeigt eine gesunde Nachfrage nach Immobilien, was vorteilhaft für Verkäufende ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die durch ihre hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Familien und junge Paare bevorzugen Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur, wie zum Beispiel der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Altbauwohnungen in zentraler Lage, die durch ihren Charme und großzügige Raumaufteilung bestechen, erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine stabile Preislage aus, was ihn für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 68753 Waghäusel Wiesental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 68753 Waghäusel liegt bei 3775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 68753 Waghäusel Wiesental
Der Verkauf von Grundstücken in 68753 Waghäusel Wiesental findet in einem Markt statt, der durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Die Region, geprägt durch ihre attraktive Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Mannheim, zieht viele Bauinteressenten an. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist entsprechend groß, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Trotz der regen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Bebauungsflächen in Waghäusel Wiesental stark reglementiert sind. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern, die überwiegend Mehrfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen realisieren. Diese Bauaktivitäten erhöhen den Druck auf den Immobilienmarkt weiter und machen Grundstücke zu einem wertvollen Gut, das bei Verkäufern auf steigendes Interesse trifft.
Grundstückspreise in 68753 Waghäusel Wiesental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 68753 Waghäusel liegt bei 601 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 300500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 540900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 68753 Waghäusel Wiesental
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68753 Waghäusel Wiesental
Wiesental ist ein Stadtteil von Waghäusel, gelegen im nördlichen Teil von Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und ein naturnahes Umland aus. Wiesental liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, was eine flache und sehr gut zugängliche Landschaft bietet. Die unmittelbare Nähe zur Rheinebene und der Hardtwald laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf vorhanden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesental liegen die Städte und Orte Bruchsal, Philippsburg und Hockenheim. Die Verkehrsanbindung von Wiesental ist gut ausgebaut; die Bundesstraße 36 verbindet den Ort direkt mit größeren Städten in der Region. Über die nahegelegene Autobahn A5 sind sowohl Karlsruhe als auch Mannheim schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt Wiesental über einen Bahnhof, der an das Netz der Deutschen Bahn angebunden ist und eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, sodass eine einfache und bequeme Mobilität garantiert ist.
Aktuell leben in Wiesental 21444 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68753 Waghäusel Wiesental
In 68753 Waghäusel Wiesental bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Region lädt mit weitläufigen Grünflächen und Wanderwegen zum Entspannen und Naturgenießen ein. Besonders der idyllische Saalbachkanal ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Radtouren. Außerdem bietet das örtliche Freibad während der Sommermonate erfrischenden Badespaß für die ganze Familie. Für Sportbegeisterte stehen darüber hinaus mehrere Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Herzen der Gemeinde, wo diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen und Fachgeschäfte zum gemütlichen Bummel einladen. Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und bieten vielfältige kulinarische Genüsse.
In der umliegenden Region bieten sich ebenfalls reichlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise der nahegelegene Philippsburger Baggersee, der beliebte Treffpunkt für Wassersportler und Sonnenanbeter ist. Für Wanderfreunde empfiehlt sich ein Ausflug in den Naturpark Stromberg-Heuchelberg, der mit seinen gut ausgeschilderten Wegen zu ausgedehnten Touren einlädt. Shoppingbegeisterte kommen im beliebten Outletcenter in Hockenheim auf ihre Kosten, das eine Vielzahl von Markengeschäften beherbergt. Zudem locken kulturelle Highlights wie das Barockschloss in Bruchsal und das Technik Museum in Speyer zahlreiche Besucher an. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen Gasthäusern bis hin zu modernen Restaurants, die für jeden Geschmack das Passende bereithalten.
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