Immobilie verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut
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Der Verkauf einer Immobilie in 79761 Waldshut-Tiengen, insbesondere im Stadtteil Waldshut, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Lage am Hochrhein, die Nähe zur Schweizer Grenze und die gut ausgebaute Infrastruktur machen dieses Gebiet attraktiv für Käufer. Der Immobilienmarkt in Waldshut-Tiengen hat sich in den letzten Jahren durch eine stabile Nachfrage und moderat steigende Preise ausgezeichnet, was es zu einem günstigen Zeitpunkt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Merkmale und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Waldshut-Tiengen erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut
- Wohnung verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut
- Grundstück verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut
- Ihr Immobilienmakler in 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut
Haus verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut
In der Region 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut wird eine Vielzahl von unterschiedlichsten Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Reihenhäusern und geräumigen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur ist oft von der malerischen Umgebung des Schwarzwalds inspiriert, was den Häusern einen besonderen, naturnahen Charakter verleiht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr. Grundsätzlich ist jedoch festzustellen, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien hier stabil ist, was die Preise insgesamt beeinflusst. Wer ein Haus in Waldshut-Tiengen Waldshut verkaufen möchte, kann daher von einem attraktiven Marktumfeld ausgehen, das sowohl von Familien als auch von Berufspendlern und Ruheständlern geschätzt wird.
Hauspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut
Die Hauspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1074600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldshut-Tiengen Waldshut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut
Der Wohnungsmarkt in der Region 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus städtischem Charme und naturnaher Umgebung. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen, die eine attraktive Innenausstattung und Lage bieten. Wohnungen im Zentrum, die fußläufig zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Ebenso gefragt sind Objekte mit Balkonen oder Terrassen, die eine schöne Aussicht auf die grüne Umgebung oder den Rhein bieten. Da Waldshut-Tiengen auch bei Berufspendlern und jungen Familien beliebt ist, finden sich zahlreiche Interessenten für Wohnräume mit mehreren Zimmern und einer guten Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Auch nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen gewinnen zunehmend an Bedeutung und werden bei potenziellen Käufern als Pluspunkt wahrgenommen.
Wohnungspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79761 Waldshut-Tiengen liegt bei 3431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut
In der Region 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Investoren ausgeht, die das ruhige Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teils auf die topografischen Gegebenheiten und die flächendeckende Bebauung zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich der Bau neuer Immobilien in Waldshut-Tiengen stabil entwickelt, wobei sowohl Wohnbauten als auch kleinere Gewerbeprojekte realisiert wurden. Die Bauaktivitäten spiegeln ein ausgewogenes Wachstum wider, das auf eine nachhaltige Stadtentwicklung setzt und somit das wirtschaftliche und soziale Gefüge der Region stärkt.
Grundstückspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79761 Waldshut-Tiengen liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut
Waldshut-Tiengen ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz gelegen. Die Lage im Südschwarzwald bietet eine malerische Umgebung mit einer Mischung aus bewaldeten Hügeln und der Nähe zum Rhein. Die Stadtverwaltung befindet sich im Ortsteil Waldshut, der sich entlang des Flusses erstreckt, und bildet zusammen mit Tiengen das städtische Zentrum. Mit seiner reizvollen Landschaft und den attraktiven Freizeitmöglichkeiten ist Waldshut-Tiengen ein beliebter Wohnort und Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldshut-Tiengen liegen mehrere Städte und Orte, darunter Lauchringen, Hohentengen am Hochrhein und Laufenburg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B34 verläuft quer durch die Stadt und bietet direkte Verbindungen nach Bad Säckingen und Schaffhausen in der Schweiz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut vernetzt, mit Bahnverbindungen über die Hochrheinstrecke, die Städte wie Basel und Singen erreichbar machen. Zudem gibt es regelmäßige Buslinien, die die umliegenden Orte und Gemeinden miteinander verbinden, wodurch die Erreichbarkeit und Mobilität in der Region gewährleistet sind.
Aktuell leben in Waldshut 24605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79761 Waldshut-Tiengen Waldshut
In der idyllisch gelegenen Stadt Waldshut-Tiengen im Schwarzwald bietet der Stadtteil Waldshut eine vielseitige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das charmante Stadtkern lädt mit seinen historisch erhaltenen Gebäuden und gemütlichen Cafés zu entspannten Spaziergängen ein. Neben zahlreichen Boutiquen und Geschäften, die zum Bummeln und Einkaufen einladen, findet man auch verschiedene Veranstaltungen und Märkte, die das ganze Jahr über stattfinden. Für diejenigen, die die Natur bevorzugen, bieten die umliegenden Wälder und Berge optimale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Auch für Wellness und Entspannung ist gesorgt, mit mehreren modernen Spa-Einrichtungen in nächster Nähe. Zusätzlich können kulinarische Genüsse in den lokalen Restaurants und Biergärten entdeckt werden, die regionale Spezialitäten servieren.
In der weiteren Region um Waldshut-Tiengen gibt es eine Fülle von Optionen zur Freizeitgestaltung. Ein Beispiel ist der Schluchsee, der größte See im Schwarzwald, ideal für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Auch verschiedene Naturparks, wie der Naturpark Südschwarzwald, laden zu Erkundungstouren ein. Die nahegelegenen Kurorte bieten wiederum Möglichkeiten zur Erholung und Gesundheitsförderung durch ihre Mineral- und Thermalquellen. Zudem gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie das St. Blasien Kloster oder das Schloss Bonndorf, die ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte bieten. Das Einkaufszentrum “Rhein Center” in Weil am Rhein stellt eine weitere bedeutende Einkaufsattraktion dar und rundet das vielseitige Angebot in der Region perfeitamente ab.
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