Immobilie verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen
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Der Immobilienmarkt in Waldshut-Tiengen, speziell im idyllischen Ortsteil Indlekofen, bietet interessante Perspektiven für Verkäufer. Mit einer Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten hat sich die Region als attraktiver Wohnort etabliert. Eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien und positive demografische Entwicklungen tragen zu einem dynamischen Immobilienmarkt bei, der Verkäufern günstige Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen zu beachten sind. Von der Immobilienbewertung bis hin zu aktuellen Markttrends – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich positionieren und attraktive Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen
- Wohnung verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen
- Grundstück verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen
- Ihr Immobilienmakler in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen
Haus verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen
In der malerischen Ortschaft Indlekofen im Postleitzahlgebiet 79761 Waldshut-Tiengen gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die meist dem ländlichen und traditionellen Baustil entsprechen. Typisch sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft mit großzügigen Gärten und in naturnaher Lage. Neubauten ergänzen das Angebot mit modernen, energiesparenden Architekturen, die sowohl stilistisch als auch durch ihre nachhaltige Bauweise überzeugen. Die Immobilienpreise in dieser Region haben in den letzten Jahren eine kontinuierliche Wertsteigerung erfahren, beeinflusst durch die idyllische Umgebung und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen. Wer also ein Haus in Indlekofen verkaufen möchte, kann mit einer guten Nachfrage und attraktiven Kaufpreisen rechnen, wobei diese je nach Lage und Ausstattung des Hauses variieren.
Hauspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen
Die Hauspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldshut-Tiengen Indlekofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen
Der Wohnungsmarkt in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen ist durch eine stetige Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Schweizer Grenze. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sowohl Pendler als auch Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind hier großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Auch Objekte mit Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum und eine hohe Lebensqualität versprechen. Hochwertig sanierte Altbauwohnungen oder Neubauten in energieeffizienter Bauweise stoßen ebenfalls auf großes Interesse bei Käufern, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen.
Wohnungspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79761 Waldshut-Tiengen liegt bei 3236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen ist derzeit stabil, wobei ein zunehmendes Interesse insbesondere bei Familien und Pendlern zu verzeichnen ist, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Erreichbarkeit größerer Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei es in den letzten Jahren tendenziell knapp war, was maßgeblich den Preisen zugutekommt. In der Region wird moderat gebaut, mit einigem Enthusiasmus von lokalen Bauträgern und privaten Investoren, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen realisieren möchten und auf die steigende Nachfrage nach lebenswerter Wohnatmosphäre reagieren.
Grundstückspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79761 Waldshut-Tiengen liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen
Indlekofen ist eine kleine Ortschaft im Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen im Schwarzwald, gelegen im Süden Baden-Württembergs nahe der Schweizer Grenze. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was ihn für Ruhesuchende und Naturliebhaber besonders attraktiv macht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten, wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Die Verkehrsanbindung von Indlekofen ist durch die Nähe zu den größeren Städten Waldshut und Tiengen durchaus vorteilhaft. Durch die Bundesstraße B34, die sich in der Nähe befindet, ist eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet, sodass sowohl die Schweizer Grenze als auch andere wichtige Verkehrswege schnell erreichbar sind.
In der unmittelbaren Umgebung von Indlekofen liegen mehrere kleinere und größere Orte, die allesamt eine gute Erreichbarkeit und verschiedene Infrastruktur- und Freizeitangebote bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Waldshut und Tiengen, die zusammen die Doppelstadt Waldshut-Tiengen bilden, sowie die kleineren Gemeinden Küssaberg und Lauchringen. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls gut erreichbar, sind die Städte Bad Säckingen und Laufenburg. Die Verkehrsanbindung von Indlekofen ist durch die Bundesstraßen B34 und B314 sowie den regionalen Busverkehr gegeben, sodass die Mobilität innerhalb der Region sichergestellt ist. Auch der Bahnhof in Waldshut bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Freiburg, Basel und Zürich, was die Erreichbarkeit auch ohne Auto erleichtert.
Aktuell leben in Indlekofen 24605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79761 Waldshut-Tiengen Indlekofen
In der malerischen Umgebung von Waldshut-Tiengen, insbesondere im Ortsteil Indlekofen, finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wander- und Radwege, die sich durch eine beeindruckende Naturlandschaft ziehen. Ruhe und Entspannung bieten die grünen Wälder und sanften Hügel, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge sind. Neben der Natur gibt es auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen, die eine willkommene Abwechslung bieten. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe stehen in der Umgebung verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. In der nahegelegenen Stadt Waldshut-Tiengen findet man außerdem eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen, von Schwimmbädern über Fitnessstudios bis hin zu Sportvereinen.
Auch in der breiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Rhein ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. Die umliegenden Wälder und Berge laden zu Mountainbiketouren und Kletterabenteuern ein. Für Kulturinteressierte gibt es Museen, Theateraufführungen und historische Stätten zu erkunden, darunter das Schloss Tiengen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen beherbergt. Shoppingbegeisterte kommen in den Einkaufszentren und Boutiquen von Waldshut-Tiengen auf ihre Kosten, während Wochenmärkte ein breites Angebot an frischen regionalen Produkten bieten. Rundum also eine Region, die sowohl für aktive Erholung als auch entspannte Freizeitgestaltung zahlreiche attraktive Möglichkeiten bereithält.
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