Immobilie verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen bringt besondere Chancen und Herausforderungen mit sich. Die idyllische Lage und die Nähe zur Schweizer Grenze machen die Region für Käufer attraktiv. Gleichzeitig sorgt die hohe Nachfrage für einen dynamischen und wettbewerbsorientierten Immobilienmarkt, in dem eine strategische Vorgehensweise unerlässlich ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Schmitzingen zu berücksichtigen sind. Profitieren Sie von praktischen Tipps und wertvollen Informationen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen
- Wohnung verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen
- Grundstück verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen
- Ihr Immobilienmakler in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen
Haus verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen
Der Verkauf eines Hauses in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine vielfältige Bandbreite an Haustypen aufweist. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern und großzügigen Villen ist die Auswahl äußerst facettenreich. Was die Preisgestaltung angeht, variieren die Kosten für Immobilien in Schmitzingen stark je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Generell lassen sich jedoch Trends beobachten, dass gut gepflegte und modernisierte Objekte sowie Neubauten, insbesondere solche mit nachhaltigen und energieeffizienten Ausstattungen, höhere Preise erzielen. Käufer schätzen zudem die idyllische Lage und die gute Infrastruktur, die zur Attraktivität des Immobilienmarkts in dieser Region beiträgt.
Hauspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen
Die Hauspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldshut-Tiengen Schmitzingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen
Der Wohnungsmarkt in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach gut geschnittenen und modernen Wohnungen aus. Besonders begehrt sind dabei Immobilien mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, die über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, moderne Bäder und energiesparende Technologien verfügen. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte gegeben ist. Das Angebot an Immobilien kann variieren, doch generell erfreuen sich Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie guter Infrastruktur in der Umgebung einer besonders hohen Nachfrage.
Wohnungspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79761 Waldshut-Tiengen liegt bei 3239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen ist aktuell von einem dynamischen Immobilienmarkt geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist aufgrund der attraktiven Lage im südlichen Schwarzwald und der Nähe zur Schweizer Grenze relativ hoch. Viele Menschen schätzen die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an städtische Infrastrukturen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, sodass freie Flächen schnell vergriffen sind und es oft zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern kommt. In den vergangenen Jahren hat die Bautätigkeit in Waldshut-Tiengen zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnprojekte verwirklicht wurden. Diese Entwicklungen spiegeln die steigende Attraktivität der Region wider und machen den Grundstücksmarkt entsprechend lebhaft und vielversprechend.
Grundstückspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79761 Waldshut-Tiengen liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen
Schmitzingen gehört zur Stadt Waldshut-Tiengen und liegt malerisch im südlichen Schwarzwald an der Grenze zur Schweiz. Die Ortschaft besticht durch ihre reizvolle Umgebung aus Wäldern und idyllischen Landschaften, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Kultur, was Schmitzingen zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich neben Waldshut-Tiengen selbst auch die Orte Lauchringen, Küssaberg sowie die Stadt Bad Säckingen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B 34 und der Autobahn A 98 besonders günstig, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und in die Schweiz ermöglicht. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei regelmäßig Busse und Züge verkehren, die den Zugang zu größeren Bahnhöfen und weiter entfernten Zielen erleichtern.
Aktuell leben in Schmitzingen 24605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen
Die Region 79761 Waldshut-Tiengen Schmitzingen bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und dem Alltagsstress zu entfliehen. Der nahegelegene Rhein und die umliegenden Wälder bieten ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge, Bootstouren und Picknicks. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Historische Sehenswürdigkeiten und gemütliche Cafés in Waldshut und Tiengen sorgen für Abwechslung und Genuss. Für Shoppingfans gibt es eine Auswahl an Boutiquen, Fachgeschäften und größeren Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der weiteren Umgebung von Waldshut-Tiengen finden sich ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeitmöglichkeiten. So kann man beispielsweise im Thermalbad in Bad Zurzach entspannen oder die vielfältigen Wanderwege im Südschwarzwald erkunden. Der Schluchsee und der Titisee bieten sich für Wassersportarten und erholsame Tage am See an. Kulturinteressierte können das Kloster St. Blasien oder das Hüsli-Museum besuchen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahen Städten wie Freiburg oder Zürich, die mit einer hervorragenden Auswahl an Geschäften und Einkaufspassagen aufwarten. Hier kommen Shoppingliebhaber voll auf ihre Kosten und können gleichzeitig die Sehenswürdigkeiten der Stadt entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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