Immobilie verkaufen in 74189 Weinsberg Gellmersbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 74189 Weinsberg Gellmersbach kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerischen Weinberge und die historische Altstadt, zieht viele potenzielle Käufer an. Der örtliche Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lebensqualität und die gute Anbindung an nahegelegene Städte begünstigt wird. Preise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Verkauf zu einem besonders interessanten Vorhaben macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Weinsberg Gellmersbach zu beachten sind, um erfolgreich und profitabel abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74189 Weinsberg Gellmersbach
- Wohnung verkaufen in 74189 Weinsberg Gellmersbach
- Grundstück verkaufen in 74189 Weinsberg Gellmersbach
- Ihr Immobilienmakler in 74189 Weinsberg Gellmersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74189 Weinsberg Gellmersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74189 Weinsberg Gellmersbach
Haus verkaufen in 74189 Weinsberg Gellmersbach
Das Haus zu verkaufen in 74189 Weinsberg Gellmersbach ist eine spannende Herausforderung, denn die Region hat einiges zu bieten. In dieser beschaulichen Gegend, die durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Weinsberg besticht, werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Daneben finden sich auch einige Reihenhäuser, die besonders für junge Familien attraktiv sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Weinsberg Gellmersbach im mittleren Preissegment angesiedelt sind, was sowohl Investoren als auch Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, anspricht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was die Preisentwicklung in den letzten Jahren positiv beeinflusst hat.
Hauspreise in 74189 Weinsberg Gellmersbach
Die Hauspreise in 74189 Weinsberg Gellmersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1070100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weinsberg Gellmersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74189 Weinsberg Gellmersbach
Der Wohnungsmarkt in 74189 Weinsberg Gellmersbach zeigt sich stabil und hat in den letzten Jahren eine kontinuierliche Nachfrage erlebt. Besonders gefragt sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Paare attraktiv sind. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, die eine Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten, stehen hoch im Kurs. Die ruhige Lage in einer naturnahen Umgebung, verbunden mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Heilbronn, macht Weinsberg Gellmersbach zu einem begehrten Wohnort. Käufer und Investoren schätzen zusätzlich die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was den Ort besonders für Berufspendler interessant macht.
Wohnungspreise in 74189 Weinsberg Gellmersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74189 Weinsberg liegt bei 3921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74189 Weinsberg Gellmersbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 74189 Weinsberg Gellmersbach kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen in der Region eine lukrative Gelegenheit darstellen. Das malerische Gellmersbach, als Teil der Weinbaugegend im Landkreis Heilbronn, zieht viele Menschen an, die das idyllische Landleben nahe der Natur genießen möchten, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Aufgrund der steigenden Beliebtheit sind verfügbare Grundstücke rar, was das Angebot entsprechend begrenzt und die Preise auf einem vergleichsweise hohen Niveau hält. Gleichzeitig wird in Gellmersbach zwar gebaut, jedoch ist der Rahmen durch die begrenzten Flächenkapazitäten und den Schutz der umliegenden Natur eng gesteckt, weshalb eine ausgewogene Balance zwischen Neubau und Erhaltung der Landschaft besteht. Diese Faktoren sorgen dafür, dass Grundstücke in Gellmersbach weiterhin sehr gefragt und wertstabil bleiben.
Grundstückspreise in 74189 Weinsberg Gellmersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74189 Weinsberg liegt bei 628 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 314000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 565200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74189 Weinsberg Gellmersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74189 Weinsberg Gellmersbach
Weinsberg Gellmersbach befindet sich im Herzen von Baden-Württemberg und profitiert von einer idyllischen Lage, die es ermöglicht, sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die A6 und die A81 in unmittelbarer Nähe liegen und damit eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass eine unkomplizierte Mobilität zu jeder Zeit gewährleistet ist.
Im nahen Umkreis von Weinsberg Gellmersbach liegen Städte wie Heilbronn, das nur wenige Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungsinstitutionen bietet. Weitere nahe gelegene Orte sind Ellhofen, Lehrensteinsfeld und Eberstadt, die ebenso gut erreichbar sind und diverse lokale Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stellen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu diesen städtischen Zentren machen Weinsberg Gellmersbach zu einem attraktiven Wohnort, der ländliches Flair mit städtischer Infrastruktur verbindet.
Aktuell leben in Gellmersbach 13290 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74189 Weinsberg Gellmersbach
Der idyllische Ortsteil Gellmersbach in der Postleitzahlregion 74189 Weinsberg bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen in der malerischen Landschaft mit Wander- und Radwegen voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Weinberge laden zu entspannenden Spaziergängen ein, bei denen man die traumhafte Aussicht auf die Region genießen kann. Zudem verfügt Gellmersbach über verschiedene Sportmöglichkeiten, wie Tennis- und Fußballplätze, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder attraktive Freizeitangebote bieten. Kleine lokale Geschäfte und Hofläden versorgen die Einwohner mit frischen, regionalen Produkten, während Supermärkte in der näheren Umgebung des Weinsberger Zentrums den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um 74189 Weinsberg und Gellmersbach finden sich viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsziele. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Heilbronn, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ausgedehnt shoppen und kulturelle Angebote wie Theater oder Museen besuchen. Die Thermen und Wellnessangebote in Bad Friedrichshall bieten entspannende Stunden für Körper und Seele. Des Weiteren locken die zahlreichen Weinfeste und Veranstaltungen in und um Weinsberg Weinliebhaber an. Naturparks und Naherholungsgebiete wie das Weinsberger Tal und der Schwäbisch-Fränkische Wald laden zu Outdoor-Aktivitäten und zu Ausflügen ein, die für die ganze Familie geeignet sind. So ist die Region ein idealer Ort für Menschen, die Freizeit, Erholung und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sinnvoll miteinander verbinden möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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