Immobilie verkaufen in 73642 Welzheim Breitenfürst
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Immobilie verkaufen in 73642 Welzheim Breitenfürst
Der Immobilienmarkt in 73642 Welzheim Breitenfürst zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung aus. Diese charmante Region in Baden-Württemberg bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie Stuttgart machen Breitenfürst zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, einschließlich Markttrends, Zielgruppen und bewährter Verkaufsstrategien, um Ihnen einen fundierten Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess so effizient wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73642 Welzheim Breitenfürst
- Wohnung verkaufen in 73642 Welzheim Breitenfürst
- Grundstück verkaufen in 73642 Welzheim Breitenfürst
- Ihr Immobilienmakler in 73642 Welzheim Breitenfürst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73642 Welzheim Breitenfürst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73642 Welzheim Breitenfürst
Haus verkaufen in 73642 Welzheim Breitenfürst
Das Verkaufen eines Hauses in 73642 Welzheim Breitenfürst kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, da die Region für ihre naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität bekannt ist. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und geräumige Bauernhäuser, die oft durch ihre großen Grundstücke und traditionellen Bauweisen bestechen. Die Immobilienpreise in Welzheim Breitenfürst variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei der Markt allgemein durch moderate bis höhere Preisklassen gekennzeichnet ist. Käufer schätzen die ruhige Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region weiter antreibt.
Hauspreise in 73642 Welzheim Breitenfürst
Die Hauspreise in 73642 Welzheim Breitenfürst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73642 Welzheim Breitenfürst
Der Wohnungsmarkt in 73642 Welzheim Breitenfürst zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem von der angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die größeren Städte der Region geprägt ist. Insbesondere Wohnungen mittlerer Größe, die sowohl moderne Ausstattung als auch einen gewissen Charme älterer Bauten bieten, sind besonders begehrt. Familien und Paare suchen oft nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die durch Balkone, Terrassen oder sogar kleine Gärten eine hohe Lebensqualität bieten. Auch gut geschnittene und energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie modernen Wohnkomfort mit niedrigen Betriebskosten verbinden. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten trägt zusätzlich zur Attraktivität der Wohnungen in Welzheim Breitenfürst bei.
Wohnungspreise in 73642 Welzheim Breitenfürst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73642 Welzheim liegt bei 3808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73642 Welzheim Breitenfürst
In der idyllischen Ortschaft 73642 Welzheim Breitenfürst ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Die Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Entwickler das Potenzial der Gegend erkannt haben. Neubauprojekte und Modernisierungen prägen das Bild, dennoch bleibt der Charme der traditionellen, naturnahen Umgebung erhalten. Käufer sollten sich daher frühzeitig informieren und bei Interesse schnell handeln, um sich ein Stück dieser begehrten Lage zu sichern.
Grundstückspreise in 73642 Welzheim Breitenfürst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73642 Welzheim liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73642 Welzheim Breitenfürst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73642 Welzheim Breitenfürst
Breitenfürst ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Welzheim im baden-württembergischen Ostalbkreis. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwäbischen Waldes bietet Breitenfürst eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Der Ort ist von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen einladen. Die Nähe zur Natur und die harmonische Umgebung machen Breitenfürst zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Erholungssuchende. Trotz seiner ländlichen Umgebung ist Breitenfürst verkehrstechnisch gut angebunden.
In unmittelbarer Umgebung von Breitenfürst liegen die Städte Schorndorf, Lorch und Rudersberg, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Breitenfürst ist trotz der ländlichen Lage gut entwickelt. Über die Landstraße L1151 ist der Ort mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, sodass die Städte Stuttgart und Aalen ebenfalls in angemessener Zeit erreicht werden können. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busverbindungen, die die Mobilität der Einwohner sicherstellen.
Aktuell leben in Breitenfürst 11335 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73642 Welzheim Breitenfürst
Breitenfürst, ein gemütlicher Ortsteil von Welzheim 73642, bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während zahlreiche Radwege für Fahrradbegeisterte bereitstehen. In den warmen Monaten dient der nahegelegene Aichstrutsee als beliebter Treffpunkt für Schwimmer und Sonnenanbeter. Zudem bieten örtliche Märkte und kleinere Geschäfte eine Auswahl an frischen Produkten und handgefertigten Waren, wodurch der Einkauf zu einem entspannten Erlebnis wird. Die regionale Gastronomie besticht mit traditionellen schwäbischen Gerichten, bei denen man die herzliche Gastfreundschaft genießen kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. So laden etwa die Schwäbisch-Fränkischen Waldberge zu ausgedehnten Wanderungen ein, bei denen man nicht nur frische Luft schnuppern, sondern auch beeindruckende Aussichten genießen kann. Sehenswürdigkeiten wie das Limesmuseum in Aalen oder das Naturparkzentrum Schönbuch in Waldenbuch bieten interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Natur. Für Shopping-Begeisterte hält die Region sowohl in der Innenstadt von Welzheim als auch in nahegelegenen Städten wie Schwäbisch Gmünd eine Vielzahl von Boutiquen, Kaufhäusern und Wochenmärkten bereit. Kulinarisch verwöhnen zahlreiche Restaurants und Gasthäuser mit regionalen Spezialitäten wie Maultaschen oder Zwiebelrostbraten, während gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege zu einem aktiven Erholungsprogramm einladen.
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