Immobilie verkaufen in 97877 Wertheim Dietenhan
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Immobilienverkauf in 97877 Wertheim Dietenhan kann eine lukrative Möglichkeit sein, vom dynamischen Immobilienmarkt der Region Main-Tauber-Kreis zu profitieren. Dank der malerischen Lage am Tauberkreis und der Nähe zur fränkischen Weinstraße erweist sich die Region als attraktiv für Käufer, die sowohl Wert auf naturnahe Umgebung als auch auf gute Verkehrsanbindungen legen.
In dieser Einleitung werden die Grundlagen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wertheim Dietenhan beleuchtet und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer vermittelt. Es wird erläutert, wie man den regionalen Markt optimal analysiert und welche Schritte notwendig sind, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97877 Wertheim Dietenhan
- Wohnung verkaufen in 97877 Wertheim Dietenhan
- Grundstück verkaufen in 97877 Wertheim Dietenhan
- Ihr Immobilienmakler in 97877 Wertheim Dietenhan
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97877 Wertheim Dietenhan
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97877 Wertheim Dietenhan
Haus verkaufen in 97877 Wertheim Dietenhan
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Wertheim-Dietenhan kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Region stetig wächst. In Wertheim-Dietenhan werden verschiedene Haustypen gebaut, die von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, sind jedoch im Allgemeinen stabil und spiegeln den hohen Wohnkomfort und die reizvolle Umgebung wider, die sowohl Einheimische als auch Zugezogene anzieht. Ob man ein traditionsreiches Haus verkauft oder ein zeitgemäßes Architektenhaus anbietet, die Aussicht auf gute Verkaufsbedingungen ist in Wertheim-Dietenhan gegeben.
Hauspreise in 97877 Wertheim Dietenhan
Die Hauspreise in 97877 Wertheim Dietenhan sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wertheim Dietenhan verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97877 Wertheim Dietenhan
Der Wohnungsmarkt in Wertheim Dietenhan, einer charmanten Ortschaft in der Postleitzahlregion 97877, zeigt sich stabil mit steigender Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wertheim bieten. Familien schätzen zudem Wohnungen mit großzügigem Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare häufig nach zentral gelegenen Objekten mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Einbauküche suchen. Allgemein ist eine gepflegte Bausubstanz und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ein entscheidender Faktor für Kaufinteressenten in dieser Gegend. Da Wertheim Dietenhan eine ruhige und naturverbundene Lage bietet, ist die Gegend besonders für jene attraktiv, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 97877 Wertheim Dietenhan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97877 Wertheim liegt bei 3156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97877 Wertheim Dietenhan
In der Region 97877 Wertheim Dietenhan zeigt sich eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer besonders wettbewerbsintensiv macht. In den letzten Jahren gab es in Wertheim und Umgebung eine moderate Anzahl an Bauprojekten, die sowohl private Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Dies spricht für eine zukunftsorientierte und wachsende Gemeinde, die neue Bauvorhaben fördert, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Trotz des aktiven Bausektors bleibt der Erwerb von Baugrundstücken eine begehrte und mitunter herausfordernde Investition.
Grundstückspreise in 97877 Wertheim Dietenhan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97877 Wertheim liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97877 Wertheim Dietenhan
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97877 Wertheim Dietenhan
97877 Wertheim-Dietenhan liegt im schönen Unterfranken in Bayern und ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Wertheim. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Main-Tauber-Kreises, bietet Dietenhan seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die hügelige Landschaft und die Nähe zum Main machen die Region attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wertheim selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und die Wertheimer Burg, die über der Stadt thront.
Im unmittelbaren Umkreis von Wertheim-Dietenhan liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter die Kernstadt Wertheim, Kreuzwertheim, und das angrenzende Dorf Eichel. Größere Städte wie Würzburg und Aschaffenburg sind innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar, was zusätzliche Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut: Wertheim ist an die Autobahn A3 angeschlossen, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen von Wertheim in Richtung Aschaffenburg und Crailsheim, wodurch auch die Mobilität ohne Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Dietenhan 23196 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97877 Wertheim Dietenhan
Der idyllische Ort 97877 Wertheim Dietenhan bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Eingebettet in die malerische Landschaft des Taubertals, lädt Dietenhan mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und Radstrecken zur aktiven Erholung im Grünen ein. Wer es entspannter mag, findet in den weitläufigen Parks und Gärten des Ortes viele stille Plätzchen zum Ausruhen und Durchatmen. Zudem bietet die nahegelegene Altstadt von Wertheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über traditionelle Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
Auch die Region rund um Wertheim Dietenhan überzeugt mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Beispiele hierfür sind das Wertheim Village, ein Outlet-Center mit einer großen Auswahl an Markengeschäften, das Besucher aus der ganzen Umgebung anzieht. Für Naturliebhaber bieten sich Ausflüge in den nahegelegenen Spessart oder den Odenwald an, die in kurzer Fahrdistanz zu erreichen sind und sich perfekt für Wanderungen oder Bike-Touren eignen. Kulturinteressierte kommen im Glasmuseum Wertheim oder auf der Burg Wertheim voll auf ihre Kosten. So bietet diese Region eine gelungene Abwechslung aus Natur, Kultur und Shopping-Erlebnissen, die für jeden Geschmack das Passende bereithält.
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