Immobilie verkaufen in 97877 Wertheim Kembach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97877 Wertheim Kembach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die malerische Lage im Main-Tauber-Kreis, kombiniert mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine stabile Preisentwicklung, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer vorteilhaft sein kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung – hier erfahren Sie, wie Sie optimale Ergebnisse erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97877 Wertheim Kembach
- Wohnung verkaufen in 97877 Wertheim Kembach
- Grundstück verkaufen in 97877 Wertheim Kembach
- Ihr Immobilienmakler in 97877 Wertheim Kembach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97877 Wertheim Kembach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97877 Wertheim Kembach
Haus verkaufen in 97877 Wertheim Kembach
Das Haus verkaufen in 97877 Wertheim Kembach erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft, die durch eine Vielzahl an Haustypen gekennzeichnet ist. In dieser reizvollen Region findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, die durch ihren klassischen Stil und großzügige Grundstücke bestechen, als auch moderne Doppelhaushälften, die durch energieeffizientes Bauen punkten. Darüber hinaus sind Bungalows und Fachwerkhäuser mit historischen Elementen ebenfalls sehr gefragt. Die Immobilienpreise in Wertheim Kembach variieren stark je nach Alter, Zustand und Art des Hauses, liegen jedoch im Rahmen dessen, was man für eine ländliche Region in Bayern erwartet. Angebotsseitig zeigt sich der Immobilienmarkt stabil, wobei gut gepflegte und modernisierte Häuser besonders stark nachgefragt werden. Daher sollten potenzielle Verkäufer im Verkaufsprozess auf eine sorgfältige Bewertung und ansprechende Präsentation ihrer Immobilie achten, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 97877 Wertheim Kembach
Die Hauspreise in 97877 Wertheim Kembach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wertheim Kembach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97877 Wertheim Kembach
Der Wohnungsmarkt in Wertheim Kembach, gelegen im malerischen Main-Tauber-Kreis, zeigt sich sehr dynamisch und attraktiv. In dieser idyllischen Region, die von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe geprägt ist, stehen vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen sowie charmante Altbauwohnungen hoch im Kurs. Besonders gefragt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Terrassen oder Balkonen, die einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Merkmalen finden großen Anklang bei Käufern, da Nachhaltigkeit und Wohnkomfort zunehmend an Bedeutung gewinnen. Durch die Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg, kombiniert mit der hohen Lebensqualität vor Ort, ist Wertheim Kembach eine äußerst begehrte Wohngegend sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende.
Wohnungspreise in 97877 Wertheim Kembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97877 Wertheim liegt bei 3510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97877 Wertheim Kembach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97877 Wertheim Kembach ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Raum und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, da nur wenige Bauflächen zur Verfügung stehen und viele bereits langfristig genutzt werden. In der Region wird momentan moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Größere Bauvorhaben sind seltener und konzentrieren sich eher auf die Stadt Wertheim und deren unmittelbare Umgebung. Insgesamt bleibt der Markt in Wertheim Kembach daher ausgeglichen, mit einer leichten Tendenz zur erhöhten Nachfrage.
Grundstückspreise in 97877 Wertheim Kembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97877 Wertheim liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97877 Wertheim Kembach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97877 Wertheim Kembach
97877 Wertheim Kembach befindet sich in Baden-Württemberg, im Main-Tauber-Kreis, und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in einer malerischen Landschaft aus. Das Dorf liegt etwa zehn Kilometer südwestlich von Wertheim, eingebettet in die sanften Hügel und Felder der Region. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Wanderungen und Erholung abseits des städtischen Trubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Kembach liegen verschiedene kleinere Ortschaften wie Höhefeld, Dertingen und Höhefeld. Größere Städte in erreichbarer Nähe sind Wertheim, Tauberbischofsheim und Miltenberg. Die Verkehrsanbindung von Kembach ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet. Über gut ausgebaute Landstraßen erreicht man zügig die Bundesstraße B27, die eine Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Kembach eher selten frequentiert, sodass ein eigener Pkw von Vorteil ist, um die umliegenden Städte und Orte schnell zu erreichen.
Aktuell leben in Kembach 23196 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97877 Wertheim Kembach
97877 Wertheim Kembach bietet eine malerische Umgebung, die sich hervorragend für Freizeit und Erholung eignet. Das ruhige Dorf im fränkischen Teil Baden-Württembergs ist umgeben von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln, die sich perfekt zum Wandern und Radfahren eignen. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. In den nahegelegenen Weinbergen laden Weingüter zu Verkostungen ein, bei denen man erstklassige regionale Weine genießen kann. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe stehen im Ort selbst sowie in der näheren Umgebung diverse Geschäfte zur Verfügung, die alles bieten, was man für das tägliche Leben benötigt.
In der Region rund um Wertheim gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Wertheim Village, ein Designer Outlet mit zahlreichen Markengeschäften und kulinarischen Angeboten. Wertheim selbst bietet eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann sich auf den vielen Rad- und Wanderwegen der Region oder am Mainufer austoben. Zudem sorgen diverse Veranstaltungsmöglichkeiten und Kulturangebote wie Theater, Museen und Konzerte für abwechslungsreiche Unterhaltung und bereichern das Freizeitangebot enorm.
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