Immobilie verkaufen in 97877 Wertheim Dörlesberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97877 Wertheim Dörlesberg erfordert sorgfältige Planung und eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage im Taubertal und die gute Verkehrsanbindung verleihen Dörlesberg einen besonderen Charme, der sowohl bei Käufern als auch bei Investoren großen Anklang findet. Mit stetig steigender Nachfrage und begrenztem Angebot bietet sich eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, einschließlich der Marktbedingungen, der Preisgestaltung und der geeigneten Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufspreis in Wertheim Dörlesberg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97877 Wertheim Dörlesberg
- Wohnung verkaufen in 97877 Wertheim Dörlesberg
- Grundstück verkaufen in 97877 Wertheim Dörlesberg
- Ihr Immobilienmakler in 97877 Wertheim Dörlesberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97877 Wertheim Dörlesberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97877 Wertheim Dörlesberg
Haus verkaufen in 97877 Wertheim Dörlesberg
Wer ein Haus in 97877 Wertheim Dörlesberg verkaufen möchte, kann von der Vielfalt der dort gebauten Haustypen profitieren, die auf unterschiedliche Käuferbedürfnisse abzielen. In der Region findet man neben traditionellen Fachwerkhäusern und klassischen Einfamilienhäusern auch moderne Neubauten und großzügige Landhäuser. Diese Vielfalt spricht sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen an, die auf der Suche nach einem passenden Eigenheim sind. Die Immobilienpreise in Wertheim Dörlesberg variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Sie spiegeln jedoch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wider, was die Gegend besonders für Pendler interessant macht. Zudem bietet die ruhige Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, was langfristig zur Wertsteigerung der Immobilien beitragen kann. Jeder Verkauf sollte individuell betrachtet werden, um das Potenzial des jeweiligen Hauses optimal auszuschöpfen.
Hauspreise in 97877 Wertheim Dörlesberg
Die Hauspreise in 97877 Wertheim Dörlesberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wertheim Dörlesberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97877 Wertheim Dörlesberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 97877 Wertheim Dörlesberg zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Atmosphäre aus, was insbesondere Familien und naturverbundene Menschen anzieht. Da Dörlesberg eine ländliche Gemeinde ist, sind freistehende Häuser und großzügige Wohnungen mit Garten besonders begehrt. Diese Art von Immobilien bietet den Bewohnern die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entkommen und in einer malerischen Umgebung zu leben. Gut erhaltene Altbauwohnungen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie oft den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Der Markt ist zwar nicht so dynamisch wie in städtischen Ballungszentren, dennoch besteht eine konstante Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, der ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Käufer schätzen zudem die Nähe zur Natur, die gute Erreichbarkeit von Wertheim und die akzeptable Anbindung an weiterführende Verkehrswege.
Wohnungspreise in 97877 Wertheim Dörlesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97877 Wertheim liegt bei 3165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97877 Wertheim Dörlesberg
Grundstücke in 97877 Wertheim Dörlesberg genießen eine moderate Nachfrage, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die das ländliche Leben bevorzugen. Die idyllische Landschaft und die ruhige Umgebung machen die Region attraktiv, obwohl das Interesse von Investoren und Bauherren in den letzten Jahren nicht sprunghaft zugenommen hat. Das Angebot an Baugrundstücken ist relativ begrenzt, da die Siedlungsstruktur vor allem aus gewachsenem Wohngebiet und landwirtschaftlich genutzten Flächen besteht. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelt Gelegenheiten, Grundstücke zu erwerben. Die Bautätigkeit in der Region ist zurückhaltend; größere Neubauprojekte sind eher die Ausnahme als die Regel. Stattdessen liegt der Fokus häufig auf individuell geplanten Einfamilienhäusern, was den Markt für Grundstücksverkäufer stabil, aber nicht überhitzt macht.
Grundstückspreise in 97877 Wertheim Dörlesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97877 Wertheim liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97877 Wertheim Dörlesberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97877 Wertheim Dörlesberg
Der Ortsteil Dörlesberg der Stadt Wertheim liegt idyllisch im nördlichen Baden-Württemberg, nahe der Grenze zu Bayern. Die Lage zeichnet sich durch die sanfte Hügellandschaft des Taubertals aus, die das Gebiet besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Durch die Nähe zur Stadt Wertheim, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, profitieren die Bewohner von ländlicher Ruhe und gleichzeitig guten Versorgungsmöglichkeiten in der Kernstadt. Das Umland besteht aus kleineren Dörfern und Gemeinden, die durch gut ausgebaute Landstraßen miteinander verbunden sind.
Im direkten Umkreis von Dörlesberg befinden sich neben Wertheim auch andere Orte wie Kreuzwertheim, Külsheim und Bestenheid. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten, obwohl keine Autobahn direkt durch den Ort führt. Die Autobahn A3 ist jedoch in kurzer Zeit erreichbar und verbindet Dörlesberg mit größeren Städten wie Würzburg und Frankfurt am Main. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Für den täglichen Bedarf sowie kulturelle und sportliche Aktivitäten bieten die umliegenden Gemeinden zahlreiche Möglichkeiten, sodass Dörlesberg trotz seiner ländlichen Lage hervorragend angebunden ist.
Aktuell leben in Dörlesberg 23196 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97877 Wertheim Dörlesberg
In der Region 97877 Wertheim Dörlesberg bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein, während gut ausgebaute Radwege die Herzen der Fahrradbegeisterten höherschlagen lassen. Naturfreunde finden in den umliegenden Wäldern und Flusslandschaften ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen gemütliche, lokale Geschäfte sowie Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Darüber hinaus gibt es in der Region etliche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Familien den Wildpark in der Nähe besuchen, wo man naturbelassene Tiergehege erkunden kann. Kulturinteressierte kommen bei Besuchen historischer Sehenswürdigkeiten wie der Burg Wertheim oder dem Grafschaftsmuseum auf ihre Kosten. Für Shopping-Begeisterte bietet das Wertheim Village eine Vielzahl von Outlet-Stores internationaler Marken zu attraktiven Preisen. Unternehmungslustigen steht zudem ein breit gefächertes Angebot an Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder, Tennisplätze und Golfanlagen zur Verfügung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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