Immobilie verkaufen in 93326 Abensberg Arnhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93326 Abensberg Arnhofen erfordert eine präzise Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Abensberg und insbesondere der Ortsteil Arnhofen bieten eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch hält. Mit seiner Nähe zu größeren Städten wie Regensburg, sowie einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung, zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Abensberg Arnhofen beleuchtet, um Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie die bestmöglichen Chancen und Strategien aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93326 Abensberg Arnhofen
- Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Arnhofen
- Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Arnhofen
- Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Arnhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Arnhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Arnhofen
Haus verkaufen in 93326 Abensberg Arnhofen
Ein Haus zu verkaufen in 93326 Abensberg Arnhofen erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft und Marktpreise. In dieser idyllischen Gegend Niederbayerns werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie charmante Bauernhäuser gebaut, die perfekt zur ländlichen Atmosphäre passen. Typische Baustile reichen von modernen Architekturen mit klaren Linien bis hin zu traditionellen bayerischen Häusern mit Giebeldächern und Holzverkleidung. Die Preise für Häuser in Abensberg Arnhofen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während zentrale Lagen oft höhere Preise erzielen, können Objekte am Stadtrand oder in weniger frequentierten Bereichen günstiger sein. Abensberg Arnhofen profitiert zudem von der Nähe zu Regensburg, was die Attraktivität und damit potenziell auch die Immobilienpreise beeinflusst. Interessenten sollten die hohe Lebensqualität und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage der Region berücksichtigen.
Hauspreise in 93326 Abensberg Arnhofen
Die Hauspreise in 93326 Abensberg Arnhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abensberg Arnhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Arnhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 93326 Abensberg Arnhofen zeichnet sich durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Ingolstadt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem guten Energiewert. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen finden überdurchschnittlich schnell neue Eigentümer. Familien, Paare und Berufspendler sind hier gleichermaßen auf der Suche nach passenden Wohnobjekten, was den Markt belebt und Preise auf konstantem Niveau hält. Die landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Naherholungsgebieten steigern zusätzlich die Attraktivität der Wohnlage.
Wohnungspreise in 93326 Abensberg Arnhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93326 Abensberg liegt bei 3807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Arnhofen
Der Verkauf von Grundstücken in 93326 Abensberg Arnhofen wird durch eine moderate bis hohe Nachfrage charakterisiert, da die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv ist. Abensberg und seine umliegenden Ortschaften wie Arnhofen bieten eine ländliche Idylle mit guter Anbindung an größere Städte, was die Nachfrage nach Bauland erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Ortschaften rund um Abensberg nicht großflächig wachsen und die Bebauung eher behutsam erfolgt. Es wird kontinuierlich gebaut, allerdings in überschaubarem Maßstab, sodass neue Bauprojekte stets eine willkommene Erweiterung darstellen, ohne die bestehende Infrastruktur zu überfordern. Die Herausforderung liegt darin, die Balance zwischen Entwicklungsdrang und Erhalt des dörflichen Charakters der Region zu wahren.
Grundstückspreise in 93326 Abensberg Arnhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93326 Abensberg liegt bei 462 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 231000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 415800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 924000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Arnhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Arnhofen
Arnhofen ist ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Abensberg im niederbayerischen Landkreis Kelheim mit der Postleitzahl 93326. Gelegen in einer idyllischen Landschaft, bietet Arnhofen eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Dank der Nähe zur Stadt Abensberg, die für ihren historischen Stadtkern und das berühmte Hundertwasserturm-Brauerei-Museum bekannt ist, profitieren die Einwohner von Arnhofen von allen notwendigen städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnhofen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen neben Abensberg selbst die Städte Kelheim, Rohr in Niederbayern und Siegenburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Lage an der Bundesstraße B16 und die Nähe zur Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg im Nordosten und München im Südwesten bietet, hervorragend. Der Bahnhof Abensberg liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Eisenbahnnetz. Dadurch wird Arnhofen sowohl für Pendler als auch für Ausflügler zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Arnhofen 14534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Arnhofen
Arnhofen, ein Ortsteil von Abensberg in der niederbayerischen Region, bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zur Erkundung der nahen Umgebung einladen. Besonders erwähnenswert ist das nahe gelegene Altmühltal, das sowohl für entspannende Spaziergänge als auch für anspruchsvolle Radtouren geeignet ist. Die Thermen in Bad Gögging, die nur wenige Autominuten entfernt sind, laden mit ihren Wohlfühlangeboten zu einem entspannten Wellness-Tag ein. Zudem locken die Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt von Abensberg, wo man neben dem täglichen Bedarf auch regionale Spezialitäten und handwerklich hergestellte Produkte findet. Der Wochenmarkt stellt einen weiteren Höhepunkt dar, bei dem frische, lokale Erzeugnisse angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden etwas. Für Familien gibt es spannende Ausflugsziele wie den Freizeitpark Geiselwind oder das Dinosaurier Museum Altmühltal, die sowohl lehrreich als auch unterhaltsam sind. Sportbegeisterte können sich auf den zahlreichen Golfplätzen austoben oder bei einer Kanutour auf der Altmühl die Natur aus einer anderen Perspektive erleben. Kulturinteressierte zieht es in die historische Altstadt von Kelheim oder zur Befreiungshalle, die beeindruckende Einblicke in die Geschichte Bayerns gewährt. Shopping-Freunde kommen in den nahegelegenen Städten wie Regensburg auf ihre Kosten, wo sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Boutiquen zum Bummeln und Entdecken einladen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Abensberg Arnhofen zu einem idealen Standort für vielfältige Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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