Immobilie verkaufen in 93326 Abensberg Pullach
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Der Verkauf einer Immobilie in 93326 Abensberg Pullach erfordert nicht nur lokale Marktkenntnisse, sondern auch ein Verständnis für die spezifischen Bedürfnisse der Käufer in dieser charmanten Region. Abensberg Pullach, bekannt für seine historische Architektur und naturnahe Lage, zieht viele Interessenten an. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine gesunde Nachfrage nach Wohneigentum, angetrieben durch die Attraktivität der Gegend und den Wunsch nach einer hohen Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern einen informativen Leitfaden an die Hand zu geben und sie bestmöglich auf den erfolgreichen Abschluss ihres Immobiliengeschäfts vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93326 Abensberg Pullach
- Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Pullach
- Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Pullach
- Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Pullach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Pullach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Pullach
Haus verkaufen in 93326 Abensberg Pullach
Ein Haus in 93326 Abensberg Pullach zu verkaufen kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region eine attraktive Mischung aus traditionellen und modernen Baustilen bietet. Die gängigsten Haustypen in dieser Gegend sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oft mit großzügigen Gärten und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Zudem prägen sowohl historische Bauten als auch Neubauten das Stadtbild, was Interessenten verschiedener Geschmäcker anziehen kann. Die Immobilienpreise in Abensberg Pullach reflektieren die hohe Lebensqualität und die Nachfrage in der Region. Preislich gesehen, gibt es eine Bandbreite, die von der spezifischen Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses abhängt. In vielen Fällen können potenzielle Verkäufer von einer stabilen Wertsicherung und einem lukrativen Markt profitieren.
Hauspreise in 93326 Abensberg Pullach
Die Hauspreise in 93326 Abensberg Pullach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abensberg Pullach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Pullach
Der Wohnungsmarkt in der Region Abensberg Pullach ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Umgebung vor allem zentral gelegene Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Hoch im Kurs stehen dabei modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die sich durch eine hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz auszeichnen. Der ländlich geprägte Charakter der Region kombiniert mit der Nähe zu den städtischen Zentren macht Abensberg Pullach zu einem attraktiven Wohnort, was sich entsprechend in den Immobilienpreisen niederschlägt. Für Eigentümer bietet dies eine hervorragende Gelegenheit, ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 93326 Abensberg Pullach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93326 Abensberg liegt bei 3807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Pullach
Der Verkauf eines Grundstücks in 93326 Abensberg Pullach kann besonders lukrativ sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region relativ hoch ist. Viele Menschen zieht es in die idyllische Gegend, die sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an urbanere Zentren bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer verstärkt auf den Markt lockt. In der Bauszene zeigt sich, dass zwar ständig neue Bauprojekte im Gange sind, diese jedoch oft nicht ausreichen, um die stetig wachsende Nachfrage zu decken. Insgesamt herrscht in Abensberg Pullach daher eine dynamische Marktsituation, die Verkäufern von Grundstücken zugutekommt.
Grundstückspreise in 93326 Abensberg Pullach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93326 Abensberg liegt bei 462 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 231000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 415800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 924000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Pullach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Pullach
Abensberg Pullach befindet sich in der idyllischen Region Niederbayern, ein charmanter Teilort der Stadt Abensberg. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, malerischen Flussufern und dichten Wäldern, die die naturverbundene Lage unterstreichen. Neben der ruhigen und naturnahen Umgebung ist Pullach jedoch auch strategisch günstig platziert, da es eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen bietet. Dies macht es ideal für Pendler und Reisende, die sowohl den ländlichen Charme als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Abensberg Pullach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Biburg, Siegenburg und Neustadt an der Donau, die ebenfalls attraktive ländliche Wohn- und Ausflugsmöglichkeiten bieten. Größere Städte in der Nähe sind Kelheim, Ingolstadt und Regensburg, die jeweils innerhalb einer kurzen Fahrzeit von 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an Pullach ist sehr gut, da sich die Auffahrt zur Autobahn A93 in unmittelbarer Nähe befindet und der Bahnhof Abensberg eine regelmäßige Zugverbindung in Richtung Ingolstadt und Regensburg sicherstellt. Ergänzend dazu verläuft die gut ausgebaute Bundesstraße B299 durch die Region, was eine zügige Anreise mit dem Auto ermöglicht.
Aktuell leben in Pullach 14534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Pullach
Abensberg Pullach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die Region lockt mit ihrer idyllischen Landschaft und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die einen erholsamen Aufenthalt in der Natur ermöglichen. Historische Sehenswürdigkeiten, wie das beeindruckende Kunsthaus Abensberg und die mittelalterlichen Bauwerke, bieten kulturelle Abwechslung und spannende Einblicke in die Geschichte der Gegend. Für Shoppingliebhaber gibt es in der Umgebung verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die von Mode über Handwerkskunst bis hin zu regionalen Spezialitäten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Auch in der näheren Umgebung gibt es viele attraktive Freizeitangebote. So lädt der Freizeitpark Bayern-Park in Reisbach zu einem abenteuerlichen Tagesausflug mit der ganzen Familie ein. Die Therme Erding, Europas größte Therme, befindet sich in nur etwa einer Autostunde Entfernung und bietet Wellness und Erholung pur. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Altmühltal-Panoramaweg malerische Routen durch das Altmühltal. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in Richtung Ingolstadt, wo das Ingolstadt Village Outlet Shopping seinen Besuchern exklusive Markenware zu reduzierten Preisen anbietet.
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