Immobilie verkaufen in 91720 Absberg Kalbensteinberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91720 Absberg Kalbensteinberg bietet aufgrund des aufstrebenden Immobilienmarktes in der Region vielversprechende Möglichkeiten. Mit seiner attraktiven Lage im Fränkischen Seenland zieht Absberg Kalbensteinberg sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, wie zum Beispiel die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien, die Preisentwicklung und die Vorteile, die diese Region für Käufer und Verkäufer gleichermaßen bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91720 Absberg Kalbensteinberg
- Wohnung verkaufen in 91720 Absberg Kalbensteinberg
- Grundstück verkaufen in 91720 Absberg Kalbensteinberg
- Ihr Immobilienmakler in 91720 Absberg Kalbensteinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91720 Absberg Kalbensteinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91720 Absberg Kalbensteinberg
Haus verkaufen in 91720 Absberg Kalbensteinberg
Beim Verkauf eines Hauses in 91720 Absberg Kalbensteinberg ist es wichtig, sich mit den regionalen Gegebenheiten vertraut zu machen. In dieser idyllischen Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows verbreitet, aber auch Bauernhäuser mit großen Grundstücken finden sich häufig. Architektonisch dominiert in der Region der ländliche, traditionelle Stil, oft mit großzügigen Gärten und naturverbundenen Elementen. Die Preise der Immobilien variieren stark je nach Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. In den letzten Jahren ist eine steigende Nachfrage zu verzeichnen, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt. Wer sein Haus in Absberg Kalbensteinberg verkaufen möchte, sollte daher eine detaillierte Marktanalyse durchführen lassen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 91720 Absberg Kalbensteinberg
Die Hauspreise in 91720 Absberg Kalbensteinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Absberg Kalbensteinberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91720 Absberg Kalbensteinberg
Der Wohnungsmarkt in 91720 Absberg Kalbensteinberg zeigt sich aktuell stabil, mit einer moderaten Nachfrage und relativ konstanten Preisen. Die Region ist besonders für ihre idyllische Lage und die Nähe zum Fränkischen Seenland geschätzt, was potenzielle Käufer anzieht, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Blick auf die malerische Landschaft. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft durch ihren charmanten Charakter und besondere architektonische Details überzeugen. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf mittelgroße bis größere Wohnungen, da diese sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen geeignet sind, die sich etwas mehr Raum wünschen.
Wohnungspreise in 91720 Absberg Kalbensteinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91720 Absberg liegt bei 3989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91720 Absberg Kalbensteinberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91720 Absberg Kalbensteinberg ist spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die reizvolle Landschaft und die Ruhe des Fränkischen Seenlands für sich entdecken. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt dazu, dass Objekte schnell Abnehmer finden. Zudem wird in der Region gemäßigt gebaut, was den Charme und die Naturbelassenheit des Ortes bewahrt. Bauvorhaben konzentrieren sich meist auf kleinere, individuell gestaltete Einheiten, um den dörflichen Charakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen. Insgesamt zeigt sich die Region als attraktiver, aber auch kompetitiver Markt für Grundstücksverkäufer und -käufer.
Grundstückspreise in 91720 Absberg Kalbensteinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91720 Absberg liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91720 Absberg Kalbensteinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91720 Absberg Kalbensteinberg
Der malerische Ort 91720 Absberg Kalbensteinberg liegt idyllisch eingebettet in der fränkischen Seenlandschaft im Bundesland Bayern. Diese kleine Ortschaft ist von grünen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was ihr einen besonders naturnahen Charakter verleiht. Kalbensteinberg gehört zur Gemeinde Absberg und bietet durch seine Lage hervorragend Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Umland ist geprägt von der Nähe zum Brombachsee, der sowohl Einheimische als auch Touristen mit einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Absberg Kalbensteinberg liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute infrastrukturelle Anbindung gewährleisten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Gunzenhausen, Spalt und Weißenburg in Bayern. Diese Städte sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gesundheitlichen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Kalbensteinberg ist durch die Bundesstraßen B13 und B466, die die Region durchqueren, gesichert. Diese Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Weiterfahrt zu den Autobahnen A6 und A9, was eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Mobilität in der Region, wobei Busverbindungen regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Kalbensteinberg 1476 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91720 Absberg Kalbensteinberg
Absberg Kalbensteinberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. In der reizvollen fränkischen Seenlandschaft gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Brombachsee bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Schwimmen. Für Familien mit Kindern gibt es gepflegte Spielplätze und Grillplätze, die einen erholsamen Tag im Freien ermöglichen. Darüber hinaus sorgen lokale Veranstaltungen und Feste für eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort umfassen kleine, regionale Geschäfte, die sich auf lokale Produkte spezialisiert haben und zum Bummeln und Entdecken einladen.
In der Region rund um Absberg Kalbensteinberg gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise können Kunstliebhaber im nahegelegenen Kunstmuseum ihre Neugier auf historische und moderne Kunstwerke stillen. Wer gerne wandert, findet im Naturpark Altmühltal zahlreiche attraktive Routen, die durch malerische Landschaften und idyllische Dörfer führen. Für die Erholung stehen diverse Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen zur Verfügung, die mit Angeboten wie Massagen, Saunen und Thermalbädern für Entspannung sorgen. Die nahegelegene Stadt Gunzenhausen bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, die regionale Produkte wie Handwerk, Kunst und kulinarische Spezialitäten anbieten.
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