Immobilie verkaufen in 94250 Achslach Kogl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94250 Achslach Kogl bietet eine vielfältige Mischung aus traditionellen bayerischen Wohnhäusern und modernen Neubauten. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht sowohl einheimische Käufer als auch Investoren von außerhalb an, die die Ruhe der Natur und die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Achslach Kogl beleuchtet, um Ihnen zu helfen, den bestmöglichen Preis und die passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Von der Marktanalyse bis hin zur Wahl des richtigen Maklers – diese Tipps und Informationen geben Ihnen wertvolle Einblicke in den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94250 Achslach Kogl
In 94250 Achslach Kogl ist der Immobilienmarkt durch eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen geprägt. In dieser idyllischen ländlichen Region sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, gemütliche Landhäuser sowie moderne Neubauten häufig zu finden. Einfamilienhäuser dominieren das Angebot, oft mit großzügigen Gärten und in ruhiger Lage. Zudem gibt es einige Fachwerkhäuser und Bauernhöfe, die den ländlichen Charme der Gegend betonen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße ab. Die Nachfrage nach Wohnraum in Achslach Kogl ist dabei durchaus stabil, wobei der besondere Reiz der naturnahen Lage immer wieder Käufer anzieht.
Hauspreise in 94250 Achslach Kogl
Die Hauspreise in 94250 Achslach Kogl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Kogl
Der Wohnungsmarkt in 94250 Achslach Kogl zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was die Preise in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Geschäfte. Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur im Landkreis Regen. Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Garten oder einer Garage erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer sind bereit, für gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Objekte einen höheren Preis zu zahlen, was den Markt für Verkäufer sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94250 Achslach Kogl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94250 Achslach liegt bei 4062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Kogl
In der Region 94250 Achslach Kogl, einem malerischen Gebiet im Bayerischen Wald, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders junge Familien und Naturliebhaber, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, suchen hier vermehrt nach Baugrundstücken. Trotz dieser steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Baubranche ist in der Region aktiv, und es entstehen kontinuierlich neue Wohnprojekte, dennoch bleibt die Nachfrage oft höher als das Angebot. Dies führt zu einer dynamischen Marktsituation, in der es vorteilhaft sein kann, jetzt über den Verkauf eines Grundstücks nachzudenken.
Grundstückspreise in 94250 Achslach Kogl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94250 Achslach liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Kogl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Kogl
Achslach Kogl ist eine kleine Ortschaft im Bayerischen Wald und liegt malerisch eingebettet in Hügellandschaften und Wäldern. Die Umgebung ist geprägt von naturbelassenen Wäldern, grünen Wiesen und klaren Bächen, die sich hervorragend für Erholung und Naturerkundungen eignen. Obwohl Achslach Kogl sich durch eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre auszeichnet, bietet die Lage dennoch eine annehmbare Erreichbarkeit zu größeren Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Achslach Kogl liegen die Städte und Orte wie Viechtach, Deggendorf und Regen, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen, die zu den nächstgelegenen Bundesstraßen und Autobahnen führen. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, jedoch eher auf regionale Busverbindungen beschränkt, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist, um die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten flexibel zu erreichen.
Aktuell leben in Kogl 991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Kogl
Im idyllischen 94250 Achslach Kogl vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet ein intensives Naturerlebnis mit zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken, die zu entspannten Ausflügen einladen. Für Ruhesuchende gibt es weitläufige Waldgebiete und kleine Seen, die perfekte Rückzugsorte bieten, um die Seele baumeln zu lassen. Kleine Geschäfte und regionale Märkte versorgen die Bewohner und Besucher gleichermaßen mit frischen, regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen.
In der Region rund um Achslach Kogl gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise können Naturfreunde das Naturschutzgebiet “Großer Pfahl” erkunden oder auf den Spuren historischer Wallfahrten wandeln. Sportliche Aktivitäten wie Mountainbiken, Nordic Walking und im Winter Skilanglauf sorgen für Bewegung an der frischen Luft. Zur Erholung bieten sich Wellnesshotels und Thermen wie die “Elypso Therme” an, die mit umfassenden Angeboten locken. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Boutiquen in Deggendorf bis hin zu gut sortierten Einkaufszentren in Straubing, die eine große Auswahl bieten.
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