Immobilie verkaufen in 94250 Achslach Kottinggrub
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Gemeinde Achslach Kottinggrub, mit der Postleitzahl 94250, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und dennoch guter Anbindung an größere Städte. Der Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Region stellt sowohl Privatpersonen als auch Investoren vor spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder Ferienwohnung – die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Lage wächst stetig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Achslach Kottinggrub berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94250 Achslach Kottinggrub
- Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Kottinggrub
- Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Kottinggrub
- Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Kottinggrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Kottinggrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Kottinggrub
Haus verkaufen in 94250 Achslach Kottinggrub
Der Verkauf eines Hauses in 94250 Achslach Kottinggrub bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen vorherrschen. In Achslach und speziell im Ortsteil Kottinggrub finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie moderne Neubauten. Einfamilienhäuser dominieren das Bild und bieten oft großzügige Grundstücke, die für Familien besonders attraktiv sind. Traditionelle Bauernhäuser spiegeln den ländlichen Charme der Region wider und sind bei Käufern, die das rustikale und authentische Lebensgefühl schätzen, sehr beliebt. Darüber hinaus entstehen immer mehr moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienten Standards verbinden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von der Art des Hauses, dem Zustand der Immobilie sowie der Größe des Grundstücks. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend tendenziell günstiger sind als in städtischen Regionen, was sie besonders für junge Familien und Ruheständler attraktiv macht.
Hauspreise in 94250 Achslach Kottinggrub
Die Hauspreise in 94250 Achslach Kottinggrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Achslach Kottinggrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Kottinggrub
In der malerischen Region von 94250 Achslach Kottinggrub ist der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien in ländlicher Umgebung gekennzeichnet. Die Mischung aus Naturverbundenheit und der Nähe zu größeren Städten macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Senioren, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Leben führen möchten. Besonders begehrt sind großzügig geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einer guten Wärmedämmung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz bieten. Ebenso gefragt sind Objekte mit Außenflächen wie Balkonen, Gärten oder Terrassen, die den naturnahen Lebensstil unterstützen. Vor allem Wohnungen mit Blick auf die umliegenden Wälder oder Felder finden schnell neue Besitzer, da sie die schönste Seite der idyllischen Landschaft widerspiegeln.
Wohnungspreise in 94250 Achslach Kottinggrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94250 Achslach liegt bei 3099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Kottinggrub
In 94250 Achslach Kottinggrub zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die Region einen ländlichen Charme mit guter Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot ist vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstücke in dieser Region bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder sich in Privatbesitz befinden. Dennoch werden immer wieder kleinere Parzellen zum Verkauf angeboten, die vor allem bei Familien und Naturliebhabern beliebt sind. Der Bauboom hat die Region noch nicht in vollem Maße erfasst, was zu einer insgesamt ruhigen Bautätigkeit führt. Neubauprojekte sind daher überschaubar und sorgen dafür, dass sich die Landschaft ihren traditionellen Charakter bewahrt.
Grundstückspreise in 94250 Achslach Kottinggrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94250 Achslach liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Kottinggrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Kottinggrub
94250 Achslach Kottinggrub liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes. Die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Hügeln, klaren Bächen und idyllischen Landschaften, die zu Wanderungen und Naturerkundungen einladen. Die kleinen, dörflichen Strukturen verleihen dem Ort seinen einzigartigen, ländlichen Charme. Das Klima in dieser Höhenlage sorgt im Winter für oftmals schneereiche Bedingungen, während die Sommer angenehm mild sind. Kottinggrub gehört zur Gemeinde Achslach, die sich durch ihre traditionellen bayerischen Elemente und die Nähe zur Natur auszeichnet und somit sowohl für Einheimische als auch für Besucher anziehend ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Achslach Kottinggrub befinden sich kleine Ortschaften wie Bernried, Ruhmannsfelden, und Teisnach. Diese Orte bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und Zugang zu verschiedenen Freizeitaktivitäten. Die nähere Umgebung ist durch ein Netz von Land- und Kreisstraßen gut miteinander verbunden, wodurch die Mobilität zwischen den umliegenden Gemeinden gewährleistet ist. Zudem ist die nächstgelegene größere Stadt Deggendorf, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und über größere Verkehrswege sowie Zugverbindungen verfügt, gut erreichbar. Dies sorgt dafür, dass trotz der abgeschiedenen, naturnahen Lage von Achslach Kottinggrub eine ausreichende Verkehrsanbindung zu größeren städtischen Zentren gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kottinggrub 991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Kottinggrub
Der kleine Ort Achslach Kottinggrub in der Postleitzahlregion 94250 bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes besticht die Gegend durch ihre natürliche Schönheit und Vielfalt. Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren ein, während die ruhige Umgebung Erholung und Entspannung pur verspricht. Für Einkäufe stehen in den nahen umliegenden Ortschaften kleinere Läden sowie gut sortierte Supermärkte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Achslach Kottinggrub gibt es zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise können Naturliebhaber den nahe gelegenen Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, der mit unberührten Wäldern und einer reichen Tierwelt begeistert. Im Sommer locken Badeseen wie der Höllensteinsee, die ideale Bedingungen für Wassersport und gemütliche Tage am Wasser bieten. Für Kulturinteressierte ist ein Ausflug in die nahe Stadt Deggendorf empfehlenswert, die neben historischen Sehenswürdigkeiten auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Angebote bereitstellt.
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