Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Maierhof
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Der Immobilienverkauf in 94262 Kollnburg Maierhof stellt eine lukrative Gelegenheit in einer malerischen Region des Bayerischen Waldes dar. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, kombiniert mit den attraktiven Natur- und Freizeitmöglichkeiten, machen diese Gegend besonders für Familien und Naturfreunde interessant. Der lokale Immobilienmarkt weist eine positive Entwicklung auf, was Verkäufern vielversprechende Renditen ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern eine umfassende Orientierung zu bieten und ihnen zu helfen, die bestmöglichen Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Maierhof
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Maierhof
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Maierhof
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Maierhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Maierhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Maierhof
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Maierhof
Beim Verkauf eines Hauses in 94262 Kollnburg Maierhof ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen in der Region zu kennen. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten gebaut. Diese Mischung spiegelt die ländliche Prägung und die wachsende Modernisierung der Gegend wider. Die Preise für Häuser in Kollnburg Maierhof variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand erheblich. Einfamilienhäuser und Bauernhäuser können preislich unterschiedlich angesiedelt sein, während moderne Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung tragen zusätzlich zur Wertigkeit der Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Maierhof
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Maierhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Maierhof
Der Verkauf einer Wohnung in Maierhof bei Kollnburg (Postleitzahl 94262) erfordert tiefgehende Kenntnisse des örtlichen Wohnungsmarktes. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald, was besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden gut ankommt. Der Wohnungsmarkt in Kollnburg Maierhof zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, wobei insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Blick ins Grüne sehr gefragt sind. Kleine und mittlere Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie das Bedürfnis nach einem Ausgleich zur Arbeit in einer ruhigen, ländlichen Umgebung erfüllen. Zudem sind Immobilien, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten, besonders wertvoll, da sie die Mobilität der Bewohner erhöhen. Käufer achten auch auf die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was den Lebenskomfort erheblich steigert. Zusammengefasst kann gesagt werden, dass gut ausgestattete Wohnungen in attraktiven Lagen der Region Kollnburg Maierhof eine vorteilhafte Ausgangsposition für den Verkauf darstellen.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 2470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Maierhof
Im malerischen 94262 Kollnburg Maierhof erfreuen sich Grundstücke einer starken Nachfrage. Die Region, geprägt von ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu Wander- und Erholungsgebieten, zieht sowohl private Bauherren als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt und hängt stark von einzelnen Verkäufen ab, was zu einer hohen Wertschätzung und zunehmenden Preisanstiegen führt. In den letzten Jahren ist ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen das Bild prägen. Dies unterstreicht das Interesse vieler Familien und Ruhesuchender, sich in der charmanten Gemeinde niederzulassen.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Maierhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Maierhof
Der Ort Kollnburg Maierhof mit der Postleitzahl 94262 liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Diese idyllische Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus natürlicher Umgebung und ländlichem Charme aus, was sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine erholsame Atmosphäre bietet. Das Umland ist geprägt von dicht bewaldeten Flächen, Wiesen und kleinen Flussläufen, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Der nächste größere Ort in der unmittelbaren Umgebung ist Viechtach, das etwa 8 Kilometer entfernt liegt und eine gut entwickelte Infrastruktur bietet. Auch größere Städte wie Deggendorf und Regen sind mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz sichert. Die Verkehrsanbindung nach Kollnburg Maierhof ist hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die es einfach machen, die umliegenden Gemeinden und Städte zu erreichen. Eine direkte Anbindung an das Bahnnetz besteht nicht, allerdings gibt es in den Nachbarorten regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit des Ortes sicherstellen. Insgesamt bietet die Lage von Kollnburg Maierhof eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu den nächstgelegenen urbanen Zentren.
Aktuell leben in Maierhof 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Maierhof
Die Gemeinde Kollnburg im Ortsteil Maierhof bietet eine überraschend vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes finden Naturbegeisterte zahlreiche Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und über sanfte Hügel führen. Im Winter verwandeln sich diese Pfade in ein Paradies für Langlauf- und Schneeschuhwanderer. Für Erholungssuchende gibt es in Maierhof gemütliche Gasthöfe und Pensionen, die mit regionalen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft punkten. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten umfasst niedliche Hofläden und lokale Märkte, wo man frische Produkte direkt von den umliegenden Bauernhöfen erwerben kann.
Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und dem beeindruckenden Baumwipfelpfad lockt. Für kulturelle Abwechslung sorgen die zahlreichen Museen und Schlösser in der Umgebung, wie etwa das imposante Schloss Egg. Ein erfrischendes Bad bieten die idyllischen Seen wie der Große Arbersee. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so findet man in den umliegenden Städten wie Viechtach oder Regen diverse Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf sowie regionale Spezialitäten bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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