Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Allersdorf
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Immobilien in 94262 Kollnburg Allersdorf zu verkaufen, kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, besonders angesichts der positiven Entwicklungen im regionalen Immobilienmarkt. Die malerische Lage im Bayerischen Wald zieht naturverbundene Käufer an, während eine gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten den Wohnwert zusätzlich steigern. Aktuell beobachtet man eine gesteigerte Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken in dieser idyllischen Region.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt in Kollnburg Allersdorf gegeben, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten und die regionalen Besonderheiten hervorzuheben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Allersdorf
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Allersdorf
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Allersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Allersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Allersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Allersdorf
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Allersdorf
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Allersdorf kann eine spannende Möglichkeit für Interessenten darstellen, die ein besonderes Zuhause in einer idyllischen Region suchen. In dieser Gegend werden vornehmlich traditionelle, ländliche Haustypen gebaut, die oft im bayerischen Stil gehalten sind. Dazu gehören Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, oft aus Holz oder Stein, die gut in die natürliche Umgebung integriert sind. Hin und wieder findet man auch modernisierte Bauernhäuser, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, ohne ihren rustikalen Charme zu verlieren. Die Hauspreise in Kollnburg Allersdorf variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, wobei sich die Region als durchaus erschwinglich im Vergleich zu größeren Städten präsentiert. Die Nähe zur Natur und die entspannten, ruhigen Lebensverhältnisse machen das Wohnen hier besonders attraktiv.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Allersdorf
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Allersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Allersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region Kollnburg Allersdorf ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anspricht. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur und einem hohen Ausbau- und Ausstattungsstandard. Etagenwohnungen mit großflächigen Balkonen oder Dachterrassen sind ebenso gefragt wie Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil. Ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Käufer sind die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise im Vergleich zu urbaneren Gebieten. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen, was in der Region zunehmend auch bei älteren Immobilien durch Renovierungen und Modernisierungen berücksichtigt wird.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Allersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 2468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Allersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94262 Kollnburg Allersdorf ist derzeit von einer soliden Nachfrage geprägt. Die malerische Lage und die attraktive Landschaft des Bayerischen Waldes ziehen viele Interessenten an, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort sind. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer herausfordernd gestaltet. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Kollnburg Allersdorf moderat zugenommen, mit einer Reihe von Neubauten und Entwicklungsprojekten, die zur Verbesserung der Infrastruktur und Wohnqualität beitragen. Dennoch bleibt der Bauboom in der Region überschaubar, was dazu beiträgt, die Balance zwischen Naturidylle und moderner Lebensqualität zu erhalten.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Allersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Allersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Allersdorf
Die Ortschaft Kollnburg Allersdorf befindet sich im malerischen Bayerischen Wald und ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und Wanderer. Sie liegt in einer reizvollen Landschaft, die von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre Ruhe und Beschaulichkeit aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsziel macht. Dank gut ausgebauter Straßen und eines Netzes aus Wander- und Radwegen ist Kollnburg Allersdorf sowohl für den Autoverkehr als auch für Outdoor-Aktivitäten bestens erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollnburg Allersdorf liegen verschiedene kleinere Städte und Ortschaften, die bequem zu erreichen sind. Zu den unmittelbaren Nachbarorten gehören Viechtach, Patersdorf und Ruhmannsfelden. Viechtach, nur wenige Kilometer entfernt, bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung der Region erfolgt vor allem über die Bundesstraße B85, die eine wichtige Verkehrsader im Bayerischen Wald darstellt und eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Straubing und Regen ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die regelmäßig verkehren und die umliegenden Gemeinden und Städte verbinden.
Aktuell leben in Allersdorf 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Allersdorf
Kollnburg Allersdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Wellnessangebote in der Umgebung, wie etwa Spa-Bereiche in örtlichen Hotels und Ferienanlagen. Diverse Gastronomiebetriebe verwöhnen die Gäste mit regionalen Spezialitäten und sorgen so für kulinarische Genüsse. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: In Kollnburg Allersdorf und den umliegenden Ortschaften finden sich sowohl kleine Läden mit traditionellen Handwerkskunstwerken als auch Supermärkte und Boutiquen, die den alltäglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Erlebnissen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt erkunden oder in einem der zahlreichen Badeseen ein erfrischendes Bad nehmen. Wintersportler kommen in den kalten Monaten auf den Skipisten und Langlaufloipen voll auf ihre Kosten. Für kulturell Interessierte gibt es Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die die reiche Geschichte der Region näherbringen. Das Einkaufszentrum in Viechtach sowie die Wochenmärkte in der Umgebung sorgen dafür, dass auch Shopping-Begeisterte auf ihre Kosten kommen. Die große Auswahl an Cafés und Restaurants rundet das vielfältige Angebot ab, sodass für jeden Geschmack das Passende dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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