Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Täublmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Markt für Immobilien in 94262 Kollnburg Täublmühle, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet spezielle Herausforderungen und Chancen. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem ländlichen Gebiet variiert stark und ist oft von saisonalen Schwankungen geprägt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die lokalen Marktbedingungen und potenziellen Käufer gut kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Dazu gehören fundierte Marktkenntnisse, effektive Verkaufsstrategien und die Bedeutung einer gezielten Ansprache potenzieller Käufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Täublmühle
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Täublmühle
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Täublmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Täublmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Täublmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Täublmühle
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Täublmühle
Ein Hausverkauf in der idyllischen Region 94262 Kollnburg Täublmühle kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine lohnende Angelegenheit sein. In dieser malerischen Gegend des Bayerischen Waldes findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser sowie gemütliche Ferienhäuser, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Umgebung unterstreichen. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage und Ausstattung des Hauses. In den letzten Jahren haben sich die Preise aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Region tendenziell erhöht, was auch durch die erhöhte Nachfrage nach Ferien- und Zweitwohnsitzen bekräftigt wird. Zudem spielt die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung, was Kollnburg Täublmühle zu einem attraktiven Standort für potenzielle Hauskäufer macht.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Täublmühle
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Täublmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Täublmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Täublmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94262 Kollnburg Täublmühle kann sich als vielversprechende Möglichkeit erweisen, insbesondere angesichts der aktuellen Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt in der Region. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend zieht zunehmend sowohl junge Familien als auch Pendler an, die die Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Lebensweise schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick in die malerische Landschaft Niederbayerns bieten. Auch energieeffiziente Neubauten und sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile versprechen und somit dem Trend zu nachhaltigem Wohnen entsprechen.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Täublmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Täublmühle
Im ländlichen Umfeld von 94262 Kollnburg Täublmühle befindet sich der Immobilienmarkt in einer ausgewogenen Lage zwischen Angebot und Nachfrage. Aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Umgebung erfreut sich die Region einer konstanten Nachfrage nach Grundstücken, besonders von Familien und Ruhesuchenden, die naturnah wohnen möchten. Trotz des bestehenden Interesses bleibt das Angebot begrenzt, da sich Bauflächen hier nicht in unbegrenzter Zahl befinden und der Ort seinen ländlichen Charakter bewahren soll. Bautätigkeiten finden zwar statt, jedoch in moderatem Umfang, um den landschaftlichen Charme und die örtliche Infrastruktur nicht zu überlasten. Insgesamt bietet der Grundstücksmarkt in Kollnburg Täublmühle sowohl für Käufer als auch für Verkäufer stabile Bedingungen, ohne die hektische Dynamik städtischer Gebiete.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Täublmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Täublmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kollnburg Täublmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Täublmühle
Im beschaulichen Ort 94262 Kollnburg Täublmühle vereinen sich idyllische Natur und praktische Verkehrsanbindungen zu einer harmonischen Einheit. Die Lage am Rande des Bayerischen Waldes bietet eine beeindruckende Mischung aus Ruhe und Erholungsmöglichkeiten inmitten unberührter Landschaften. Das Umland zeichnet sich durch weitläufige Wälder, sanfte Hügel und klare Bäche aus, die zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren einladen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Orte wie Viechtach, Regen und Bodenmais, die alle binnen kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Viechtach liegt etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Kollnburg Täublmühle ist gut ausgebaut: Mit dem Auto erreicht man über gut gepflegte Landstraßen schnell die nächstgrößeren Ortschaften und die Autobahnen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, allerdings ist für maximale Flexibilität ein eigener Pkw empfehlenswert. Die idyllische Lage kombiniert mit der praktischen Nähe zu wichtigen Verkehrswegen macht Täublmühle zu einem idealen Rückzugsort, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Täublmühle 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Täublmühle
In der malerischen Umgebung von Täublmühle in Kollnburg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage im Bayerischen Wald, die ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport bietet. Gleichzeitig laden idyllische Orte und Aussichtspunkte zur Ruhe und Entspannung ein, während traditionelle Gasthöfe und Restaurants die regionale Küche servieren. Auch für den täglichen Bedarf und besondere Shoppingerlebnisse ist bestens gesorgt – von kleinen Läden mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Einkaufszentren in näheren Städten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen verschiedene attraktive Optionen für Einwohner und Besucher. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Freizeitzentrum Hirschenstein abwechslungsreiche Wander- und Mountainbikerouten, die durch die wunderschönen Landschaften des Bayerischen Waldes führen. Für Erholungssuchende finden sich Wellnesshotels und Spas, welche Programme zur Entspannung und Stressreduktion anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, etwa in der Stadt Viechtach, wo eine Einkaufsstraße mit Boutiquen, Fachgeschäften und Cafés zum Bummeln einlädt. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung verkaufen zudem frische, regionale Erzeugnisse, was einen besonderen Charme und kulinarischen Genuss verspricht.
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