Immobilie verkaufen in 94250 Achslach Lindenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94250 Achslach Lindenau erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Herzen des Bayerischen Waldes verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sie zu einem attraktiven Standort für Verkäufer macht. Trotz der ländlichen Lage profitieren Immobilienbesitzer von einer stabilen Marktentwicklung und der wachsenden Beliebtheit der Region bei Pendlern und Naturfreunden.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Verkauf in Achslach Lindenau beeinflussen. Dazu zählen die aktuellen Marktbedingungen, regionale Besonderheiten sowie praktische Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94250 Achslach Lindenau
- Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Lindenau
- Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Lindenau
- Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Lindenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Lindenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Lindenau
Haus verkaufen in 94250 Achslach Lindenau
Beim Verkauf eines Hauses in 94250 Achslach Lindenau ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen in der Region zu berücksichtigen. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser weit verbreitet. Diese Haustypen zeichnen sich durch großzügige Grundstücke, traditionelle Architektur und eine ruhige Lage aus. Die Preise für Häuser in Achslach Lindenau variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Trotz der idyllischen Landschaft und guten Lebensqualität sind die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten in der Regel moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 94250 Achslach Lindenau
Die Hauspreise in 94250 Achslach Lindenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Lindenau
Der Wohnungsmarkt in der Region 94250 Achslach Lindenau zeigt sich aktuell als vielseitig und zunehmend dynamisch. Besonders gefragt sind hier vor allem gut geschnittene Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Städte bieten. Größere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zusätzlichem Komfort, wie Balkone oder Gartenanteile, erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit. Auch energieeffiziente Immobilien, die mit modernen Heizungssystemen und guter Dämmung punkten, stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Insgesamt lässt sich sagen, dass sich sowohl junge Familien als auch ältere Paare vermehrt für Immobilien in dieser idyllischen und zugleich gut angebundenen Gegend interessieren, was die Verkaufsaussichten für Wohnungseigentümer deutlich verbessert.
Wohnungspreise in 94250 Achslach Lindenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94250 Achslach liegt bei 3253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Lindenau
Der Verkauf von Grundstücken in 94250 Achslach Lindenau erfreut sich derzeit einer gemäßigten Nachfrage, die vor allem durch die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder Teil von Naturschutzgebieten sind. Dennoch gibt es einige verfügbare Parzellen, die vor allem für den Bau von Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien interessant sind. Im Vergleich zu städtischen Regionen wird in Achslach Lindenau weniger gebaut, doch es gibt eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte, die sich auf kleinere Wohnsiedlungen und touristische Infrastruktur konzentrieren. Die Baunachfrage wird hauptsächlich durch lokale Bauherren und Immobilienentwickler gedeckt, die den regionalen Charme und die Ruhe der Umgebung zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 94250 Achslach Lindenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94250 Achslach liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Lindenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Lindenau
94250 Achslach befindet sich im Bayerischen Wald und gehört zum Landkreis Regen in Niederbayern. Der Ortsteil Lindenau liegt idyllisch eingebettet in einer hügeligen Landschaft, umgeben von dichten Wäldern und klaren Bächen, die das Gebiet besonders für Naturliebhaber attraktiv machen. Die ruhige und naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig gewährleistet die ländliche Umgebung eine hohe Lebensqualität, fernab vom hektischen Stadtleben.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich kleinere Städte und Dörfer wie Viechtach, Deggendorf und Regen. Viechtach, etwa 10 Kilometer entfernt, bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Deggendorf, rund 25 Kilometer südlich gelegen, ist eine größere Stadt mit umfassender Infrastruktur, darunter ein Krankenhaus und verschiedene Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Achslach Lindenau erfolgt überwiegend über Landstraßen, die die Region gut erschließen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Orten, und die nächste Bahnverbindung befindet sich in Gotteszell, etwa 15 Kilometer entfernt, von wo aus Zugverbindungen nach Plattling und weiter in Richtung München und Regensburg bestehen.
Aktuell leben in Lindenau 991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Lindenau
In 94250 Achslach Lindenau präsentiert sich die Freizeitgestaltung äußerst vielseitig und erlebnisreich. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, darunter ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch malerische Landschaften. Ob man ruhige Spaziergänge im Grünen bevorzugt oder sportliche Höchstleistungen anstrebt, die Umgebung lässt keine Wünsche offen. Besonders beliebt sind zudem die lokalen Optionsangebote für Wellness und Entspannung, die in Form von Spa-Bereichen oder gemütlichen Gasthöfen zur Verfügung stehen. Wer nach einem aktiven Tag in der Natur noch ein wenig shoppen möchte, findet in den umliegenden Ortschaften kleinere Geschäfte und traditionelle Handwerksläden, die regionaltypische Produkte und Souvenirs anbieten.
Die Region bietet darüber hinaus vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Im nahegelegenen Deggendorf haben Bewohner und Besucher Zugang zu einem breiten Einzelhandelsangebot, das von Modeboutiquen über Elektronikfachmärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants reicht. Für Naturliebhaber bietet der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und informativen Besucherzentren eine wunderbare Oase der Ruhe und Entspannung. Wer sportliche Aktivitäten liebt, kann beispielsweise im Geißkopf-Bikepark eine adrenalingeladene Mountainbiketour unternehmen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, etwa das Schloss Egg bei Bernried, das mit historischen Führungen und Veranstaltungen lockt. So ist für jeden Geschmack etwas dabei, sei es bei der Erkundung der Natur, beim sportlichen Ausgleich oder beim gemütlichen Einkaufsbummel.
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